Tebernüş bey merhaba Eşimin annesinin 6 hisseli bir dairesi var biz bu hisselerin 5 tanesini aldık 6. Hissenin sahibi vefat ettiği için çocuklarının 4 tanesinden 3 ünü satın aldık sadece biri kaldı oda satmaya yanaşmıyor acaba bu konuda neler yapabiliriz. Şimdiden çok teşekkürler

Kentsel dönüşümdeki arsa durumundaki gayri menkule yenileme inşaatı için muteahitle anlaşmak istiyoruz Sözleşme aktinde neler olması gerekirki ,paydaşların çoğunluğunu sağlasın. Sözleşme aktinde ön porotokol olması gerekirmi. & paydaşa muteahit tarafından hazırlanan akitte Tek anlaşmada 6 paydaşın imzaları olması gerekmezmi. Muteahit her paydaşla ayrı ayrı anlaşma yapabilirmi, Teşekkür ederim Saygılarımla Necip Turhan

Merhaba Özge hanım; Belediye onaylı mimari projede aykırı işlerle ilgili İlçe belediyesine verdiğimiz dilekçeden netice alamadık. Yürürlükteki imar kanununa göre Büyükşehir sınırları içeresinde bu konuyla ilgili dilekçeyi Valiliğe verebilir miyiz? Mimari projeye aykırı işlerle ilgili valilik makamı kendisi veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ilgili birimleri imarı kanunun ilgili maddelerini uygulamak için görevlendirme yapabilir mi?2.sorum.Dükkan sahipleri tarafından Binada Ortak alanların işgali söz konusu olduğunda dükkan sahipleri 3 defa değişse dahi dava son tapu sahibine mi açılır?(Ortak alanı işgal edip duvar örülmüş)3.Sorum sitenin ortak alanına basketbol sahası yapılması için kat maliklerinin salt çoğunluğu yeter mi? Teşekkür ederim.

Merhaba lar. Karayolları Mahallesi nde ediyorum. Belediye nin Hollanda lı ünlü mimar a çizdirmiş olduğu avan projede bizim bina 10 B harita da görünüyor. Belediye ye soruyorum. Düzgün cevap alamıyorum. Bu kentsel dönüşüm projesi ne olacak bizim aileye ait beş dairemiz var. Yeni bina yada binalar yapılırsa bize kaç daire verilir. . Bilgi verirseniz sevinirim.

merhaba 15.09.2017 ev aldım sitenin arsası olduğunu sandığım bahçe milli emlağa aitmiş benim aldığım tarihten önceki yıllara ait işgaliye bedeli gelmiş toplamda 62 000 tl ben evi alalı 3 ay olmuş gelen borç 5 yıllık ve aldıgım tarihlerden önceki yıllara ait. Site yönetimi benden daire başı düşen miktarı istiyor bende ben o tarihlerde mülk sahibi olmadığımı ödemeyi eski daire sahibinin yapması gerektiğini söylüyorum yinede benim ödemem gerektiğininde söylüyorlar ne yapmam gerekiyor.

Tebernüş bey merhaba ! Soracağım soruya benzer bir soru ve cevap bulamadığım için soruyorum. Ben inşaat sektörüne girmek istiyorum. Kendimde eğitilmemiş ama var olan bir mimari yetenek olduğuna inanıyorum. Ancak bu yeteneği sergileyebilmek için apartman dairesi yapmak yerine villa inşaa etmek daha mantıklı. Gerçi mevcut imar kuralları bu yaratıcılığı oldukça tırpanlıyor ve şimdi neden bütün evlerin birbirine benzediğini de anlayabiliyorum. Eskiden bunun sebebinin yeteneksiz tasarımcılardan kaynaklandığını sanardım. Şimdi sebebinin belediyelerin imar uygulamaları ile ilgili olduğunu biliyorum. Ancak mevcut yasalara rağmen en iyisini yapabileceğime inanıyorum. Ayrıca bina arsaları çok azaldığı gibi artık daire üretmek çok büyük oyuncuların işi. Ben ise yarı hobi yarı ticari bir faaliyet olsun istiyorum. Villa arsası bulmak da oldukça kolay. Ancak işin ticari tarafında bilmediklerim var. Söz gelimi İstanbul sınırları içinde yıllık villa satışı istatistikleri var mı ? Alıcıların bir villa için ödeyeceği rakamın psikolojik sınırı var mı ? Varsa nedir? Her yıl bir villa bitirip satmakta zorlanır mıyım ? Satış fiyatlarını nasıl belirlemem gerekli ? Arsa azami kaç m2 olmalı? Elbette bir apartman dairesine göre bir villayı satmak daha zordur. Ancak küçük bir müteahit yılda 20 daire satabiliyorken, ben de sanırım her yıl bir villa satabilirim , gerçek böyle midir ? Şunu da eklemeliyim; Bir villanın bana göre en büyük sorunu kullanım maliyetleridir. Kullanım maliyetlerini düşürecek fikirleri de bu evlerde uygulayacağım. Bir apartman dairesi ile aynı maliyete ısınabilecek evler olacak. özetle, iskanı alınmış, mevkisi iyi seçilmiş, kaliteli inşaa edilmiş bahçeli havuzlu villa satmak zor iş midir? Bu tip evleri alanlar nakit mi yoksa kredili mi lmayı tercih eder? Cevaplarınız için teşekkürler

Tebernüş bey selamlar... Kasımpaşa merkezde giriş kat dairemiz var 30 senelik bina konumu çok iyi ama sonuçta eski bina ve dönüşüm söylentisi pek yok. Bu daireyi satmak istiyoruz ama fiyat olarak 210 215 kira çarpanı ediyor. Anadolu yakasında metro gelecek ilçelerden üstüne para koyup daire alalim diyoruz ama oralarda kira çarpanı istisnasız minimum 280 ay . Hatta 300 üstü isteyen bile var. Yani uzerine para koydugum halde eski dairemin kirasini aliyorum. Sorunca da sürekli metro gelecek prim yapacak diyorlar satarken de 300 kira carpani ile satarsin diyor emlakçilar. Sizce merkezi konum eski daireyi bu sartlarda yenilemek mantikli mi? Anadolu yakasinda Çekmeköy sancaktepe hepsinde kira çarpanlari minimum 280 ay sizce ilerde buralar gelecegin Umraniyesi Atasehiri olur mu metro gelince?

kolay gelsin halkalı atakent mahallesi toki de 1700 tl kirası olan ,132 m2, ara kat evi en fazla ne kadar fiyata almalıyım ki zarar etmeyen bir yatırım yapmış olayım. teşekkürler.

kolay gelsin halkalı atakent mahallesi toki de 1700 tl kirası olan ,132 m2, ara kat evi en fazla ne kadar fiyata almalıyım ki zarar etmeyen bir yatırım yapmış olayım. teşekkürler.

Merhaba tebernüs bey bir yatirim icin daire almaya düsünüyorum ve kiraya verecem. Dairenin teki izmir bornova yesilova avcilar firmasindan yeni bina 2+1 fiyati 340000tl kira geliri 1200-1300 tl ve diyer daire istanbul 4 levent sanayi kahithanede 2+1 büyüklügü aynisi bu daire 320000tl yeni daire kira geliri 1200-1300 diyorlar bana yardimci olurmusunus hangisi daha degerli olur daha bir karar veremedim tsk ler sizce hangisi iyi yatirimdir daireler izmir 9 kat 6 kat bulunuyor istanbul 7 kat 4 katta bulunuyor tsk ler saygilar