Selamlar..hocam ben gücümün yettigi kadar bir çatı katı daire buldum ve bu daire tapusunda arsa olarak gorunuyor.toplam 243 m kare 1/60 hisse payı yazıyor.bu binada 16 daire var.simdi benim öğrenmek istediğim böldüğüm zaman 4.05 m kare hak sahibi oluyorum ve ileride kentsel dönüşüm olduğu zaman ben yine bir daire alabiliyormuyum.bu arada mevcut daire 80 m kare.bu daireyi satın almalimiyim. tesekkur ederim.

Merhaba iyi akşamlar 44000 metrekare bir yer var Antalya aksuda 1/8 hissesi bizim çevrelerinde imar var biz bu yeri basıl ayırırız yoksa imar geçtiğinde ayrılır diyorlar doğrumudur doğru ise bekleyelimmi teşekkürler şimdiden

Teberrüş Bey Merhaba. İhlas Bizimevler Güzelce projesi ile ilgileniyorum. 2+1 daire brüt 128 m2 net 93 m2. Satış liste fiyatları 540.000 TL. Tamamı nakit olursa 460,000 TL. Nakit almak istiyorum. Bölge villa ağırlıklı olduğu için emsal satış ve kira değeri için fikir verebilecek done yok. Ama hemen yanıbaşında Mimaroba ve Sinanobada aynı m2 daireler 500-700 bin TL arasında satılıyor. Kiraları ise ortalama 1,500 TL. Teslim 36 ay sonra. Ayrıca Beylikdüzü Adnankahveci Mahallesinde Gül Yapı 11. Mahalle projesinde Temmuz teslimli aynı m2 daireler nakit fiyatlları 480.000 TL. Bölgede emsal satılıklar 500-700 Bin TL , kiralar ise ortalama 1.500 TL. Yine Beylikdüzü Adakent bölgesinde Vira İstanbul projesinde aydı m2 daire nakit 510.000 TL. 1.etabı 6 ay sonra teslim. Bölgede satılık (benzer proje yok) çok az. Onlarda biraz daha pahalı olmak üzere aynı. Kiralıklar ise 2,000 TL civarında. İhlasın bütün projeleri iyi prim yaptığı düşünülürse ( Yakupludaki 30 yıllık İhlas Marmara 1 de bile satılıklar 500,000 civarında ) benim gönlüm Güzelceden yana. 2 yıl içinde Silivri-Tüyap Metrobüs hattıda açılacak galiba. Öyla olursa Metrobüs durağı sitenin önünde olacak. Yine bu proje ile ilgili aynı m2 daire için 6 ay önce bir vatandaş size yazmış, sayfada okudum . O zaman aydı daire için 367,000 TL istenmiş. 6 ayda 90.000 TL prim yaptığı ( yada firmanın fiyatı bu kadar artırdığı ) varsayılırsa, almaya değermi.? Teşekkür ederim.

Evımızın tapusu kayınpederinin. Üstünde . kayınpederden borç alarak bu evi aldık fakat borcumuzu oduyoruz aksatmadan.Yanı ılerde esım üzerine alacak tapuyu.Ev kentsel dönüşüme girdi ve satılacak fakat tapunun bizim üstümüze geçmesi için 5 sene geçmesi gerekıuomus.Tapunum bedeli 60 bin kentsel donusımle bızomde fahiş bir rakam ödemeniz gerekıyomus dogrumu gercekten

Merhaba miras dagılımınfa kardeşlerle değişme ev deki hissemi arsa hisseyle degiişim vb bir işlemler yaptık Tapuda bir karambol yanşlışlık oldu sonra mahkemelik olduk! Bazıları karda ben magdur oldum! İstediklerini alacaklarını alanlar umutsamadan rahatlar! İki sene önce oldu yeniden en başttaki duruma döndürmek için dava açabilirmiyim ilk babadan anneden gelen şekile döndürmek için nasıl yol izlemem lazım.teşekkür edeim.

Merhabalar.Ben şuan İzmir dışında yaşayan İzmirliyim.3 sene sonra İzmir'e dönme planım var.İzmir'de site içinde içinde kiracı olan 1+1 dairem var.Bu yaz onu satarsam birikimimle beraber 230000 civarı param olacak.Dönünce oturacağım dairem olsun istiyorum. Sizce bu yaz satıp krediyle 2+1 veya 3+1 bir proje gireyim mi? (Kredi ödememde sorun yok.) Ya da dönmeme daha 3 yıl olduğu için para biriktirip evi döneceğim zaman satıp 2+1 yada 3+1 daireyi o zaman mı alayım? Hangisi daha mantıklı olur bilemedim. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Sayın Tebernüş Bey; Benim dedemden kalan yerlerle ilgili bir sorunum var ne yapmalıyım? Sorun şu ki dedemin hisse sahibi olduğu yerler olmasına rağmen babamlar dedem öldükten sonra herhangi bir işlem yapmamışlar.Babamda da vefat edeli 6 sene oldu.Bundan yaklaşık birkaç ay önce e devlette üstüme kayıtlı tapular çıktı.Yaklaşık on tane tapu var ve herbirinde değişik oranlarda hisse sahibiymişim.Dedemden kaldığını tespit ettim.Geçenlerde notere gidip mirasçılık belgesi çıkardım.Mirasta toplamda 192 paya bölünmüş ve benim 24 pay hakkım gözüküyor.Şimdi ne yapmalıyım.Bu yerlerin satışı ve kimler bu yerleri ekip biçiyor bilmiyorum.Karmakarışık bir iş ne olur bir akıl verin... Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Burdan yazmam ne kadar doğru bilemedim:( ben facebook üzeriden "HABERİN OLSUN SAZLIBOSNA" Adı altında bir grup açtım. amaçım; sazlıbosna ve cevresınde arsaları olan insanlara ulaşıp oluşturduğum gruba dahil etmek. Benimde sazlıbosnada arsam var ve herkes gibi benimde kafam karışık. bundan dolayı insanları bir çatı altında toplayıp, birlikte hareket etmek adına bilgi alış verisinde bulunmak. Bu konu ile ilgili onayınızı rica ederim. Saygılar.

Tekrar merhaba tebernus bey dairelerin degeri suanki degeri biraz merkeze uzak oldugunu dusunursek 120 bin den diyelim merkezde yeni yapilan daireler 100m2 kare 2+1 mer 150.160 BIN civari riski seviyorsaniz kat karsiligi verin demissiniz bunun riski ne olabilir satsam 650bin tl katkarsiligi versem minimum 840bin tl yapiyor riski tam olarak nedir yoksa 2 sene daha beklemek daha mantikli midir siz olsaniz ne yapardiniz tesekur ederim yardimci oldugunuz icin

Ben dükkan görünümlü bildiğiniz dükkan ama sonradan Alçıpan ile 2 oda yapılmış tapuda arsa tapulu Benim sorum dükkan olarak işletebilir miyim İzin alınması gerekli mi