İyi günler kolay gelsin tebernüş kireçli beyefendi şimdi bir yerden arsa tada tarla alsak sizce bize nerden almamızı tavsiye ederdiniz çok kısa süreli değil 2 tane evladım var onlara bir yatırım amaçlı bir yerden birşey almak isterdim bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim şimdiden size teşekkür ederim Allah?a emanet olun kolay gelsin cevabınızı bekliyorum tebernüş kireççi beyefendi

Ofis Tapulu olan ve büyük bir site halinde hepsi mesken şeklinde kullanılan konut için bankaya başvurulduğunda? konut kredisi çekilebilir mi?

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle böyle bir site açtğınız için teşekkürü borç bilirim, çok bilgilendirici oldu benim için. Ben, Beylikdüzü adnan kahveci mahallesinde bulunan elitpark sitesinden ev almayı planlıyorum. Site yaklaşık 9-10 yıllık bir site olduğunu biliyorum ve iskanı yok. Gezip dolaştığımda bloklar içerisinde ufak tefek eksiklikler gözüme çarptı. Bu sitenin son durumu ve sıkıntılı bir durumu olup olmadığına dair bilginiz var ise paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey benim babamın Arnavutköy ilçesi Dursunköy Mahallasi akkavak sokak. 295 parsel de 400 m2 yeri var . sizler basına yansıyan bilgileri gayet iyi biliyor ve takip ediyorsunuz. herkes bir şeyler söylüyor , yok şöyle ocak yok böyle değerlenecek yok rezerv alanı yok konut yapılacak yok istimlak edilecek gibi. tecrübenize ve bilgilerinize dayanarak bu yer ile ilgili son durumu hakkında bir şeyler söylerseniz çok memnun olurum. iyi günler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey, engin birikimleriniz ile bizlere yol gösterdiğiniz için teşekkürler. Sizlere bir sorum olacak. İstanbul'da işimize yakın bir konumdan 300 Villadan oluşan 1999 yılında tamamlanmış içinde aktif oturum olan havuzlu basket sahalı çocuk parklı ve hayal ettiğimiz ev olan müstakil bahçeli (150 m2)bir bir villa için cazip bir fırsat yakaladım. Sahibi ihtiyacı olduğu için satıyor ve kredi'ye uygun olmadığı için alıcı potansiyeli az, sıkıştığı için de uygun veriyor. Aynı sitede kooperatif devirli başka satılık villalar 150 bin TL daha pahalı. Site içi tapusunu almış parseller bulunmakta fakat bizim bakmış olduğumuz villa için devletle devam eden bir dava söz konusu 2b ve imar gelmesine rağmen hazine arazisinde kalan bir parça arsa için bu dava sürüyor. Tamamlandığında kooperatif'in satın alacağı ve herkes tarafından ödeneceği söyleniyor (kooperatif yönetiminden aldım bu bilgileri.). Sonrasında tapular alınabilecekmiş. Ev sahibinden satılık. Sorum uzun oldu fakat bu olay gerçekleşmese bile biz ailecek uzun yıllar oturmayı düşünüyoruz. Kooperatif olduğu için pek bilgimiz yok sizce oturmak için bu şartlarda almak mantıklı mı? Yoksa tapusu olan çok daha pahalı (Aynı bölgede 400 bin daha fazla ve kredi çekmem gerekiyor, bu evi elimdeki nakit ile alabilirim) alternatiflere mi yönelelim?

Mrh ipotekli olan EV alirken tapuda ipotek cikdi bankaya 500bin borc, bu borc aliciyiyami saticiyami kalir tapuyu alinca

Efendim merhabalar saygilar. Bahcelievler sirinevlerde 6 kat imar izni olan bolgede 7. Katta evim var 3+1 150 metre kare balkonlu 20 yillik ama dış cephesi yeni okul hastane market ve otobusbduraklarina. Cok yakin metro ve metrobuse 10 dakka yurume mesafesinde icinde 2000 liraya kiraci oturuyor fakat krediye uygun degil. Krediye uygun olmadigi icin yuzde kac fire ile satabilirim birde fiyat araligi soyleyebilirmisiniz tahmini olarak ?

Tebernüş bey merhaba Yakupluda bayburtlu inşaatın yapmış olduğu sitede en üst beşinci kat 1+1 net 48 m2 ev en son 220 bin liraya bırakmaktadır.evin kira getirisi 900 tl dir.sitede peyzaj ve kapalı otopark dışında alt katta zincir market ve mağazalar vardır.orta okulun yanında metrobüse 500 metredir.esenyurt tarafında ise metrobüse 2-3 km daha uzak havuzlu ve sosyal donatıları yüksek aynı evler 180-210 bin lira arasında satılmaktadır.ikisinde kira getirileride aynıdır.satış durumu ve esenyurttaki stüdyo daire bolluğunuda göz önünde bulundurursak hangi taraftan almak daha mantıklıdır.

Merhaba Tem34 ile simpas iş modern ambarlı arasında kararsız kaldık. Sizce hangi proje daha iyi prim yapacaktır? Tesekkurler

Merhaba, Babam evini tapudan çocuklarına sattı.fakat kardeşlerim haklarından vazgeçti.elinde tek tapu olan benim.babam evin çıplak kullanım hakkına sahip.bu evi tek başıma satabilir miyim? Tşk