İki yazınızı da okudum prim hesaplarken 2 yıllık bir örnek vermiştiniz orada yıllık faiz getirisi nasıl hesaplanıyor ve toplam peşin verdiğimiz paraya ne kadar vadeli çektiysek ondan kalan kredi borcunu mu ekliyoruz ? Böyle bakınca 2/3 ünü kredi çekerek aldığınız bir evin değer kazanması için 1.5 katı fiyatı görmesi gerekiyor doğru mu? Güncel kira kavramı muhitteki ortalama kira değeri mi çünkü kira fiyatları sürekli değişiyor ve kira çarpanı/12 binanın kendini nötrlemesi için gereken süre mi oluyor? Müteahitten alınan binalarda tapu harcı vs harcamaları ne kadar tutar toplamda? Müteahitten alınan binalarda rayiç bedelini düşük mü göstermesi ileride alıcının işine yarar yoksa bu rayiç bedeli sadece alıcının kullanabileceği en düşük kredi miktarını mı belirliyor ?

Efendim merhabalar saygilar. Bahcelievler sirinevlerde 6 kat imar izni olan bolgede 7. Katta evim var 3+1 150 metre kare balkonlu 20 yillik ama dış cephesi yeni okul hastane market ve otobusbduraklarina. Cok yakin metro ve metrobuse 10 dakka yurume mesafesinde icinde 2000 liraya kiraci oturuyor fakat krediye uygun degil. Krediye uygun olmadigi icin yuzde kac fire ile satabilirim birde fiyat araligi soyleyebilirmisiniz tahmini olarak ?

Sayın Kireçci kanal istanbul güzergahı üzerinde olan bir evimiz var yani kanal tam olarak benim evimin üzerinden geçecek yani ne güvercintepe de nede Şahintepe de tam kazılacak güzergah üzerinde ve devlet büyük ihtimalle istimlak yapacak sorum şu bizleri şuan ki raiş bedelle mi yoksa kendi belirlediği bedel le mi istimlak edecek sizin düşünceniz nedir ?

Tebernüş bey merhaba, tarlalar parsellenmiş ve 380 metre kare arsa var. Bir tarafı ana cadde üzerinde. Yan tarafları dublex yazlık evler. Sağ tarafı ve arka tarafları parsellenmiş arsalar. Ben buraya ticari imar ruhsatı çıkartabilir miyim ? Duruma göre şartları nelerdir? Ben buraya herhangi bir gıda marketi bim A101 e kiralamak istiyorum. Bildiğim kadarıyla arsada herhangi imar yok. İlginiz için teşekkür ederim.

İyi günler İzmir?de organize sanayi ye yakın bir yerde 2000 metrekare bir arazi almak istiyorum arazinin imar durumunda tarım arazisi olarak geçiyor 5403 tabi bir arazi lakin aynı ada içersinde 2 parsel altında imarlı parseller var Benim bu alacağım parsel sizce yakın zamanda imara girebilir mi veya bu parsel imara sokulabilir mi bir şekilde

İyi akşamlar Tebernüş bey,benim Arnavutköy -Dursunköy mevkiinde 103 ada 2 parselde 400 m2 arsam var,acaba arsam Kanal Istanbul projesinin içinemi girer. Mümkünse bu konuda aydınlanmak istiyorum,şimdiden teşekkürler.

Sayın Kireçvi, Çatı piyesli daire sahibiyim Avcılar? da. Yan dairenin de üst katta teras dairesi var. Yan dairede oturan şahıs bizim dairenin de üzeri olmak üzere tamamına yani benim de hakkımın üzerine bir daire yaptı. Ben gerekli yerlerden izinlerimi aldım diyor ama benim hakkımı bir başkasına vermez diye biliyorum T.C. kanunları. Bizim bu konuda nasıl bir yol izlememiz gerektiği konusunda yardımınızı rica eder, ilginize şimdiden çok teşekkür ederim.

Bir arsa aldım.Edevlet ten sorguladigimda aynen böyle bir yazı var.( Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) / M: TEK GEN. MÜD. LEHİNE İRTİFAK HAKKI ) Yani yukarda daimi irtifak yada belli bir m2 yazmıyor. Bunun ne anlama geldiğini merak ediyorum.Yazılarınızın hepsini okudum yukardaki cümleyle birebir bir yazı bulamadım.

Merhabalar, 6 ay öncesine kadar halkbankasindan 190 bin tele çekerek 225 bina iskansız bir daire aldım ve sonradan öğrendim ki toprak sahibi müteahit adına sözleşme feshi davası açmış bu durumda dairemi satmaya karar verdim müşteri çıktı alacaktı yapı kredi 200 bin başvuruda bulundu onaylandı yalnız exper raporunda evin değeri 0 olarak gözüküyo yapı ruhsat izni yok diyor ve diğer tüm bankalarda aynı şeyi söylüyor yalnız halkbankası ögretmen olmamdan kaynaklı 190 bin verdi yani yasak olan birseyi yaptı bu durumda ben bankaya dava açabilir miyim ne yapabilirim çok uzun oldu teşekkür ediyorum

Tebernüş bey iyi günler. Benim sormak istediğim abimle 1/2 hisse ile bulunan tapumuzda 2 kat ı planlı projeli yapıldı fakat 3. Kat kaçak inşa edilmişti şimdi işe tekrardan sac profil ile çatıyı kapatıp bir kat daha çıkmaya başladı bu çıktığı katlara kat mülkiyeti alıp kendine geçirebilir mi benim onayım olmadan kendisiyle konuşmadığımızdan aklından neler geçirdiğini bilmiyorum yardımcı olursanız sevinirim bu ilin sonuçları neler olabilir teşekkürler