merhaba kat karşılığı müteahhite vermiş olduğumuz bir arsa mevcut ve şu an inşaa halinde benim payıma düşen dairelerden biri olan ters dublex dairelerde müteahhit projeye aykırı olarak dublexin alt kat camlarını projedekinden küçük yapmakta ve daireyi toprağa gömülü vaziyete getirmekte haliyle dairenin bir değer kaybı sözkonusu..belediyeye müracaat ettiğimde binanın bu şekliyle iskan alamayacağını ve tadilat projesi gerektiğini belirtmektedir.müteahhit tadilat projesi çıkartarak inşaatı tamamlarsa yaşamış olduğum değer kaybını hukuki yollarla nasıl telafi edebilirim...

"M.Muzaffer Özgür 26 Aralık 2017 | 13:26 Cevaplayan: Özge Özdemir " Özge hanım, öncelikle ilginiz ve bu kadar kısa bir zamanda beni bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. Galiba önceki sorumda sizi bilgilendimemde bir eksikliğim oldu.Aynı ada içerisinde bulunan bitişik parselimizin ön cephesi , ana cadde-bulvar'a bakıyor. ( ki bizim parselimiz, komşu parselin arkasına düşüyor ve ana cadde ile hiçbir bağımız yok.). 20.12.2017 tarihine kadar da parsel ile ilgili hiçbir sorunumuz olmadı. Bu arada da takriben 20 yıl önce, ana caddenin-bulvarın genişletilmiş olması gerekçesi ile Belediye, yola cepheli olan parselin ön tarafından bir miktar istimlak etmiş veya şerefiyelendirmiş, onu bilemiyoruz, çünki 20 yıl önce olmuş bir konu ve de bizim dışımızda ki bir konu. 20 yıl sonra ise "Parsel sınırlarında hata var, kaydırma yapıyoruz diye yaklaşık 3-4 metre bizim parselimize giriliyor. Malesef sizin dediğiniz gibi " az miktarda kaydırma" olmuyor. Eğer böyle bir durum olduysa neden 20 yıl önce yapılmadı, acaba. Daha önce de dediğim gibi istimlak mı edildi, şerefiyelendirildi mi bilemiyoruz. Kaydırılan alan; Eni 3-4 metre, uzunluğuda takriben 45 metre. Bu kaydıma ile bizim parselimizin yanında ki parsel de bu kaymadan etkilenerek, bir okadar da o parsel de etkileniyor. haliyle o parsel de 3-4 metre kayıyor. Bu arada bizim kanalizasyon borularımız da, kanalizasyon rögarlarımız da, kaydırmadan dolayı, istmlak edilen veya şerefiyelendirilen parsel içerisinde kalıyor. Bu arada bu parsel 6-7 sene önce el değiştirdi, şu anda da bir yıldır mevcut binayı yıkıp, yenileme inşaatı yapıyor. Burada anlamadığımız, 20 yıldır neden bir kaydırma yapılmadı da, el değiştikten sonra, takriben 6 yıl sonra böyle işlem yapılıyor, böyle bir hak olabilir mi ? Ne yapmamızı önerirsiniz? Bu defa biraz daha net anlatabildiğimi zannediyorum. Şimdiden teşekkür ederim. Kolay gelsin..

Merhaba Serdar bey, Ulukent 9 Eylül mahallesinden mi Menemen Uğur Mumcu semtinden mi daire almamı önerirsiniz. Ulukent teki daireler 10 000 TL daha pahalı. Onun dışındaki özellikler benzer. Daireyi yatırım amaçlı almak istiyorum. Emekli ikramiyemin üzerine borçlanarak alabiliyorum. Hangi bölgeden almamı tavsiye edersiniz. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, Ataşehir Aşık Veysel Mahallesinde site içerisinde 4 yaşında 2. kat 33 metrekare (brüt) stüdyo bir daire almayı planlıyorum. Dairenin halihazırdaki kirası 850 TL. Kira çarpanı açısından gayet mantıklı duruyor. Sorularım şunlar olacak: 1- Finans merkezinin açılmasıyla bu dairenin fiyatı artar mı? 2 - Kira çarpanından bağımsız olarak sadece dairelerin satış fiyatları nezdinde soruyorum; finans merkezinin açılması bu bölgeyi mi (Açık Veysel mah) yoksa site - armağan evler mahallesini mi daha olumlu yönde etkiler (Bildiğiniz üzere yeni metro hattı da devreye girdi) Görüşleriniz için teşekkür ediyorum. Saygılarımla,

Selamlar , rahmetli anneannemizin intikal işlemlerini yaptık tapularda 24/768 ,24/192 gibi pay ve paydalar var . Örneğin 37.50000 metre karelik tapuda 24/768 yazıyor ne anlama geliyor bu ?

apartmanda 2 daire çatıya yatak atıp misafir adı altında bazı şahısları yatırıyorlar ne yapabiliri teşekkürler

Merhaba, İstanbul Kadıköy'de doğalgazlı merkezi ısıtma ile ısınan ve pay ölçer cihazlarına göre paylaşım yapılan kırk dairelik bir apartmanda yaşıyorum. Isıtma sistemi 07:00 ile 00:00 saatleri arasında çalıştırılıyor. Dış cephemizde herhangi bir ısı yalıtımı olmadığı için Aralık, Ocak ve Şubat aylarında geceleri ev içindeki sıcaklık 10-13 derecelere kadar düşebiliyor. Zaman zaman yönetici kendi arzusuna göre geceleri sistemi çalıştırıyor. Dış hava sıcaklığının 15 derecenin indiği günler için kalorifer sisteminin geceleri de çalıştırılmasını apartman yöneticisinden talep edebilir miyim yoksa kat malikleri kurulunda karar mı alınması gerekiyor? Çalıştırılmazsa başvurmam gereken merci kaymakamlık mıdır? Şimdiden teşekkürler

İyi günler ; Yeni hazırlamış olduğumuz site yönetim planına kat maliklerinin borçları bölümüne kedi,köpek beslemek yasaktır, besleyene , yönetim kurulu 500 lira ceza kesme yetkisini veya ortak alanları işgal edenlere işgal ettiği m2 bazında caydırıcı ceza kesme yetkisini yeni yapılan yönetim planına işleyip kat maliklerinin 5/4 çoğunluğu ile Genel kuruldan geçirip Tapuya tescil ettirsek. para cezai işlemlerini uygulayabilirmiyiz. Selamlar saygılar.

merhaba; bir sitenin birinci katında oturuyorum. balkonum sitenin terasında yer alıyor. balkon iskanda bizim daireye ait olacak şekildeymiş ama tapuda gözükmüyor. bizde balkonu cam ile kapattık, şimdi üst komşumuz bizi şikayet ediyor, ben balkonu tapuma dahil ettirebilir miyim? yada inşaat ruhsatı alabilir miyim?

Tebernüş bey merhaba,Yakuplu İhlas Marmara evleri 4. etap projesiyle ilgileniyorum.Brüt 127 m2, net:90 m2 daire için 30 ay sonra teslim 560.000 tl fiyat verildi.Ödeme tablosu ise %50 si 30 ay sonra daire tesliminde peşin ödenecek.Kalan 280.000 TL ye ise ödenecek br peşinat düşüldükten sonra 40 aylık senet yapılıyor ve şirkete ödeme yapılıyor.Peşinat ne kadar yüksek olursa taksit o derece az olacak.Önceden yapılan 1-2-3. etap projeleri ciddi prim yapmıştı.Çevrede emsal sitelerde kira bedeli 2000 tl yi geçmiyor.Sizce yatırım amaçlı uygun mudur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim