İyi günler Tebernüş Bey, Annemim şuan oturduğu ev 24 yıllık ..Arsa tapulu ve 4-5 komşumuzun tapusuna baktığım kadarıyla hisse oranları da eşit degil annemin payı kadar olanı da var fazla olanı da..Ayrıca bina 12 daire ama 13 hisse bodrumda kömürlük yanına müehait kendine hisse koyup dükkanda yapmış..Ve daha da kötüsü en üst 2 daire kaçak olduğu söyleniyor..Apartman olarak kentsel dönüşüm kararıda alamıyoruz çünkü giriş kat bodrum kata inmem diyor vs... sorunlar epey :) Annem yaş itbariyle 4. Kata inip çıkmada sorun yaşıyor..Evi ilana koyduk 245.000 tl ye..5 aydır ilanda bir iki ciddi alıcı 200 bin teklif etti öyle kaldı ben de geçen hafta ciddibir alıcıyla 215.000 tl ye anlaştım ...sizce bu işten zararetme ihtimalim var mıdır? Konu annem olunca gece yarıları uyanıp düşünüp duruyorum...Ayrıca parayı yeni evde değerlendircez...Benim sıkıntım şu o lokasyonda annemin bina yıkılıp yeniden yapılsa o ev sıfır fiyatı 450-500 bin tl ama süreç çok zorlu bir hisse fazladan var , binayı yeniden yapacak müteahite ödenecek oara vs...Ben öğretmen olarak kurduğum mantıkt doğru davrandığımı düşünüyorum ama işin uzmanı olarak siz ne dersiniz? Şimdiden iyi yıllar diliyor teşekkür ediyorum...

Merhaba benim istanbulda 238 metre kare arsam vardı 1991 yılında belediye suulandirma yaptı ve arsa 207 metre kareye düştü yüzde 40 olan paydan 8 metre kare fazla yer aldı benden bu fazla yeri de bir bahçeden hisse verdi. Burada arsanın metre karesi 3 bin tl bimere yazdım belediye cevap olarak kamulastirma yapılacaktır diyor ama yapmıyor ne yapmam lazım bu konuda teşekkür ediyorum

İyi çalışmalar dilerim tebernüş bey gökçeali?den bundan 20 sene önce tarla tapulu onbir dönüm arsa aldik bu kadar beklememize değdi fakat korkum belediye sormamiza rağmen imar konusunda net bilgi alamadık sizce gökçealinin imara açilmasi kac yılı bulur ? Bu kadar yıl bekledik istimlak durumu söz konusu olabilirmi acaba cevabiniz için şimdiden teşekkur ederim .....

tokiden aldığımız 672 hak sahibi olarak emlak yönetimi göndermek sitemizi kendimiz yönetmek istiyoruz yalnız bazı arkadaşlar toki 5 yıllık anlaşma yapmış emlak yönetimi gönderemezsiniz diyorlar biz site sakinleri olarak tamamen emlak yönetimi göndermek ve kendi yönetimimizi kendimiz oluşturmak istiyoruz kendi ararmızda %51 çogunlugu saglayıp emlak yönetimi tamamen göndermek mümkünmüdür bunun için neler yapmamız gerekiyor acil yardımcı olursanız seviniriz iyi çalışmalar

İyi günler. 2013 yılında girmiş olduğum kooperatif 2017 yılında bitti. Tapumu ve evimi teslim aldım. Son yapılan genel kurul kararı olan 180.000 TL maliyetin de tamamını ödedim. Ardından kooperatifi tasfiye sürecine soktuk. Fakat borcunu ödemeyen veya ödeyemeyen üyeler var. Yönetim bu kişiler hakkında icra işlemi başlatacak. 2 tane çok önemli sorum var. 1-İcra sonucunda bile ödeme alınamazsa kooperatifin fesih edilmeme ihtimali var mıdır ve ne yapılmalıdır ? 2-Kooperatifin borçlu olduğu kişiler veya kurumlar bu süre zarfında kooperatifi icraya verirse tüm üyelere mi icra gider yoksa borcunu ödemeyen üyelere mi ? Bu konularla alakalı borcunu ödemiş bir üye olarak benim göreceğim bir zarar da olabilir mi çok tedirginim. Ayrıca yapmam gereken bir şeyde varsa söyler misiniz. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, İstanbul'da bir daire sahibi olmak istiyorum. Gaziosmanpaşa, Sultangazi gibi ucuz semtlerde de olur. Merak ettiğim bir şey var. Hazır daire almak yerine birkaç arkadaş ile birleşip bir arsa alsak müteahhit ile anlaşıp 3 5 kat kendi evimizi kendimiz yapsak daha ekonomik olmaz mı?

bana ait işyerim kentsel dönüşümün ortasında kalıyor binamız yeni olmasına rağmen dönüşüm gereği yıkacaklar zararımı telafi için nasıl yapmalıyım

Mrb Tebernüş bey. Emlak sektöründe ortak bir akıl oluşmasına bu ülkede en çok katkı veren insansınız. Bu sebeple sizi tebrik eder , başarılar dilerim. Benim sorum şu şekilde olacak: yaklaşık 5 yıldır İzmir de arsa yatırımı yapıyorum. Bu 5 yılda yatırımlarım yıllık ortalama %30 un üzerinde prim yapıyor.. Mevcut oturduğumuz lojmandan kısa bir süre sonra çıkmamız gerekiyor. Sürekli olarak oturacağınız evi almanın öneminden bahsediyorsunuz. Ama işin matematiğini yapınca; arsalarımı satıp ev almak yerine kira daha mantıklı geliyor. Arsalardan sadece bir tanesinin bir yıllık primi 3-4 yıllık kiramı karşılıyor. Atladığım bir nokta mı var? Teşkler şimdiden

Sayın yetkili ben köyde bir ev yapmak istiyorum surun şo mevcut durumu yolvar yolun altında 350 metre başkasının tarlavar tarlanın altında benim yerım var yanın da evimvar be yolun üstüne ev yapmak istiyorum hazine malı kumşum diyurki benim tarlamın izası onun için ben neyapmalıyım

Tebernüş bey selamlar; Biraz farklı bir durumumuz var bütün forumlarda arattım bulamadım.Belki durumu bizim gibi olanlarada ışık tutacaktır cevabınız şimdiden teşekkürler; Rahmeti babamdan bir binada 3 daire 2 dükkan kaldı.3 kardeşiz, kız kardesim vefat etti. Kocası pek anlaşma tarafında değil izaleyi suyu davası acacak.herkes 1/3 hisseye sahip ben ablamla mutabıkım ortak olarak ihaleye girebilirmiyiz?(tapu harc kdv vs masrafları azaltmak için)yoksa her hissedar ihaleye kendi adınamı katılabilir?yani 2 pay bizim 1 payı izaleyi suyuda alacagız.