Merhaba Tebernus Bey, 2013 Mayis'ta Kartal residence projelerinin birinden insaat asamasinda 1+1 net 48m2 daireyi 250bin TLye almistim. daire soz verilen sekilde 2014 sonunda teslim edildi. suan 1300tl kira getirisi var. Fakat maalesef insaat firmasinin daireleri satamamasi gerekse teslim sonrasi yuksek aidat gibi nedenlerle daire hic prim yapmadi. Suan satmaya kalksam 340bin anca ediyor. parayi banka faizine bile koysam 400bin olurdu. o zamanlar esenyurt bolgesinde benzer fiyata alinan daireler simdi 500u geciyor. dolar alsam keza 500u gecerdi. sonuc olarak projedeki daireler cok gecte olsa satilmis durumda, oturum %90 seviyesinde. sizce beklesem bundan sonrs prim yapar mi, yoksa zarari realize edip, zararimi baska yatirimlardan mi cikarma yoluna gitsem? (yuksek aidat ve kartal bolgesindeki benzer arz fazlasi nedeniyle kira artisi cok zor gozukuyor.) Tesekkurler.

Merhaba Tebernus bey, hadimkoyde 400 metre kare ifrazli yerim var. 2012 den itibaren ticari/konut rezerv alani ilan edilidi ve 1/1000 imar uygulamasinda. Ben Almanya kaldigim icin bunlardan pek anlamiyorum. Rezerv ilan edilmesi kesin arsa vasfina donusur mu?

Merhaba Tebernüş bey.Halkalı toki açelya evlerinde kiracı olarak oturuyorum.Sitenin otopark alanı daire sayısına yetersiz kalıyor.Bu sebeple sırasıyla şu önlemler alındı.Önce her dairenin bir araba park etmesine izin verildi ikinci araçlar site içerisine alınmadı.Akşam 6?dan sonra gelen misafir araçları da site içerisine alınmadı.Sonra gündüz gelen misafir araçları da site içerisine alınmamaya başlandı.Bu sebeple tartısmalar yaşandı.Israrcı davranan misafir araçları içeri alınıyor diğerleri dışarıda buldukları yol kenarlarına park ediyor.site yönetime bu sert kararlarını sorgulamalarını söylediğimizde aksam 5 e kadar alınan misafir araçlarından çıkış yapmayanlar olduğu için kimseyi almadıklarını söylediler.Ev sahiplerine oylamaya sunulmada misafir araclarını hicbir saat gözetmeksizin siteye sokmama hakları varmı?Birçok çözüm yolu varken;ziyaretci karti bastirmak,giren musafir araçlarını takip etmek,belirli bir saatten sonra site sakinlerini etkilemeden misafir araclarının çıkışını sağlamak varken bu ali kıran baş kesenlik nasıl sorgulanır.Sizden bir yol önermenizi rica ediyorum.Zaten sitelere tıkılarak koptuğumuz sosyal hayattan bir kahveye uğramak isteyen dostlarımızi da kaybederek iyice uzaklaştık.Evimize kimse gelmek istemiyor o derece soğuttular insanları

hocam kolay gelsin.öncelikle işlerinizde başarılar dilerim.sorum şu:880 metre kare arsanın 440 metresi si babam ve kardeşlerine ait.Diğer yarısı komşularımız olan 6 kardeşe ait.Karşı taraf kendi aralarında birbirlerini diğer ortak oldukları gayri menkuller için mahkemeye vermişler ve bu arsayada satış yapılamaz devredilemez şerhi koymuşlar.Hissedar olan amcalarım hisselerini babama devretmek istiyorlar.Hissedarlar arası devİr yada satış durdurulabilirmi.yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. hocam dün de bu soruyu yazmıştım cevabını alamadım . cevaplarsanız çok memnun olurum..

Merhaba Tebernüş Bey, avrupa konutları tem2 de 1+1 brüt 74 net 55 m2 doğu cephe kısmi baraj ve şehir manzaralı bir daire bulduk bundan önce yaz aylarında fiyatlar 450-460 bandındaydı daire için şuan 425.000TL +Tapu ve emlakçı komisyonu olacak kiraları seri ilan sitelerinde 1.850-1.950TL arası değişiyor. Sizce daha düşer mi yoksa yaza doğru metro ile bir sıçrama olur mu?

orhangazi mah. esenkentte düşük katlı ama yeni binalarla doldu buranın akibeti ne olur sizce kanal istanbul dolayısıyla deger artışı olurmu acaba.cevaplarsanız sevinirim tebernüş bey

Selamlar Tebernüş Bey, çok konuşulan kanal İstanbul projesi ile ilgili insanlar arsa almış haliyle rant peşinde aman geçsinde milyoner alayım derdinde peki doğanın ne suçu var inatla yapılmak istenmesinden sebepleri vardır muhakkak. Bu kadar hafriyat ne olarak Karadeniz' den gelen akıntıyı nasıl sağlanacak bildiğiniz üzere Karadeniz hidrojen sülfür deposu hesap düşünülmüştür yada araştırılmıştır diye düşünmek istiyorum ama önemli jeoloji mühendislerinin dediklerini dikkate almadılar almıyorlar.

köşe parsel yerimiz var 1900 m2 iken karayolları20 yıl önce istimlak etmiş arsa 545 m2 ye düştü şuan 3 cepheden yol geçiyor ve arsa 3 gen biçiminde kaldığından belediye 60 m2 inşaat alanı veriyor hak kaybı yaşıyoruz karayolları yada belediye bu arsayı ev sığacak biçimde düzenleme yapabilirmi teşekkür ederim.

Sn.Tebernüş bey daha öncede konu hakkında sorularım olmuştu,Avcılar tahtakale mahallesi için Toki kentsel dönüşüm çalışmaları başlattı ancak halkın çoğunluğu şartları uygun bulmadığı için kabül etmedi,Tokide uygulayacağı projeyi iptal etti.Şimdi kanal istanbul yanı başımızdan geçiyor mahallemizin durumu bu aşamada ne olur cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Temelden girdiğimiz bir projede mütahit tapuları devretmesine rağmen daireleri teslim tutanağı ile birlikte bize teslim etmedi.Buna rağmen mülk sahipleri binaya yerleşti ve yaşam başladı. Şu an binanının 5. ayı içerisindeyiz ve hem bina etrafında eksiklikler hem de daire içerisinde tesisat ve çatı ile ilgili sıkıntılar mevcut.Nasıl ilerlememiz gerekir.Ne yapabiliriz?