Selamlar. Ben bi siteden ön ödemeli ev aldım ve evi alırken imza attığım sözleşmede fesih durumunda yüzde 15 kesinti olacagı yazıyor. Bende o zamanlar fesih düşünmediğim için önemsemedim. Fakat son çıkan kanunda fesih durumunda 12 ay içinde sözleşme fesh olursa yüzde 6 kesinti olabilir diyor. Bu durumda sözleşmeye yüzde 15 kesinti olacak diye bir madde koymaları kanuna aykırı değilmi? Şimdi ben feshedersem bu kanunu gösterip yüzde 6 kesebilirsiniz diyebilirmiyim. Yoksa imza attığım sözlememi geçerli. Bu imza attıgım sırada kanun yürürlüğe girmişti. Güvenlik kodunda sorunmu var? Teşekkürler

Daire satın alındıgı taktırde bir ay beklersenız 1600 tl ye kıracınız hazır bızden diyeerek destek sağlayan satış ofisi var ancak cevredeki kira bedelleri ile kıyaslama yaptıgımda dairenın hmen kıraya verılme bedelı 1300-1400 tl aralığında.Benzer dairenın 2014 yılında satısı 530-540 bın cıvarında ıken su an 375 bın tl Anladıgım kadarı ıle INANLAR artık projeden tamamen cıkmak ıstıyor ve ellerınde kalmıs olan daırelerı nakıte cevırmek ıstıyorlar.96 ay sonra daırenın bana net malıyetı 497 bın tl olacak.Satış fıyatı 375 bın tl.497000/1400 tl =355 ay.Kira çarpanı yuksek ancak evin kira bedelide 96 ay boyunca 1400 tl olarak yerınde saymayacaktır. ancak ne olacagınıda bılemıyorum.Ucuncu havalımanına gecıs gerceklestıgınde havacılara bu daırelerı kıralayabılır mıyız bılemıyorum.Bu noktada 250 kira çarpanını yakalamak yatırım için Halkalıda hayal oluyor. Bunun yanında İnanların projesını dıkkate almazsak elimde 100 bın tl nakıt var.insaat ofısınden de daire almadıgım taktırde ıkıncı el daıreler ıcınde ekstra emlakcı parası ve buna ek olarakta 1.01 ve uzerınde banka faızlerı soz konusudur.Insaat ofıslerınde faız avantajı var ve ekstra emlakcı parası odemek yerıne bu bedelı evın malıyetını uzerıne eklemek daha akıllıca gelıyor.Aldıgım evi hemen kıraye verebılecegım ve kredı odememde de elde edecegım kıra bedelı ıle de odemelerımı rahatlatabileceğim bir yatırım yapmak ıstıyorum.Sız bu konuda bır yonlendırme yapabılır mısınız

Esenyurt,İncirtepede 2 dairem var 800+800=1600 tl kira getirisi mevcut satmaya kalktığımda 500.000 tl değeri eder 2 sinin yani kira çarpanı 313 ay.Benim Kira Getirisine İhtiyacım yok çok Şükür,Dairelerin Yaşı Bugün 7 her geçen zaman daireler Yaşlanıyor,Alırkende Satarlende Kazanmak Üzere,Daireleri Verip ya Tekirdağ(kapaklı) yada Büyükçekmece(mimaroba)dan arsa alayım diyorum çok mu derin düşünüyorum bilmiyorum ama,Esenyurt İncirtepe mah.daha doğrusu dairelerim konumu,2013 den beri fall olan üniversite Binasına 2017 Eylülde açılan citycenter alışveriş merkezine ocak-şubat gibi açılcak olan yeni belediye binasına ve en yakın zaman açılcak olan hümüket konağı binasına yürüme mesafesi 5 dk ve en sonda esenyurt meydan metro durağına 10 dk.Siz benim Yerimde olsanız böyle bir durumda uzun vadeli düşünerek satıp arsamı alırdınız yoksa beklemeye devam edermiydiniz.TEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüş Bey Haftasonu pega kartal da 2+1 daire baktım. Hem yatırım hem oturum için düşünüyorum. Dairenin içi malzeme kalitesini lokasyonunu beğendim. Ancak site yeni yapılmış olmasına rağmen (1,5 yıl önce bitmiş) güvenlik temizlik vs. Konularında tam oturmuş gibi gelmedi. İki arada bir derede kaldım. Açıkçası aklıma aynı bölgede büyük umutlarla yapılmış ancak sonrasında yatırımcısına kar getirmeyen hatta bildiğim kadarıyla zarar ettiren dumankaya vizyon projesi geldi. Kıyaslama doğru mu bilmiyorum ancak tek atımlık kurşunumuz olduğundan ince eleyip sık dokumaya çalışıyorum. Bu konuda bana tavsiyeniz ne olur? Nasıl bir değerlendirme yapmam doğru olur? Değerli görüşleriniz kararım için son derece önemli şimdiden teşekkür ederim

Öncelikle iyi günler dilerim tek taşıyacağım için ve memur olduğum için güvenlikli site içerisinde havuz Fitness olan bi site istiyorum aklıma yatanda 1+1 Ataman marina ve Sultanbeyli Sinpaş konutları ikisi de hemen hemen fiyat bazında aynı noktada iki sitede de oturan kesim gayet elit aidatlarda m2 üzerinden hesaplandığı için 200-250 civarı bana göre normal o kadar imkanı var sorum şu ben bu evde beş yıl oturup daha sonrasında ya satmak yada kiraya vermeyi düşünüyorum iş yerimle alakalı problemim yok İstanbul?da her gün trafik cekiyorum ikisi de kafama yatıyor lakin kira ve ev fiyatı konusunda sizin tecrübenizden yararlanmak istedim hemen hemen ikisi aynı fiyat hem ev hem kira peki tahmini beş yıl sonra atamanın getirisi olur mu sonuçta e5in yanı ekstra garanti binası ve eğer olaki bi metro açılırsa aynı şekilde Sultanbeyli de adil mahallesinde site sakinleri doktor hemşire polis öğretmen adil mahallesi kendi başına bi ilçe haline geldi farkındayım yenileşme var komple ama ileriye dönük olarak sizce hangisinin getirisi yüksek olur

Merhabalar, Daha önce de aynı konu ile alakalı farklı sorularım olmuştu.En son sorumda ÇSB kaçak katları olduğu gibi kabul edeceğiz demişti.01/12/2017 tarihinde Cumhurbaşkanı zemin dahil 6 kat olarak anlaştık diye açıklama yaptı.Bu durumda özellikle İstanbul da bir çok bina dönüşüme giremez gibi gözüküyor.Ağırlıklı olarak binalar 6 kattan fazla kata sahip. Sizin bu konuda ki yorumlarınızı merak ediyorum. Teşekkür ederim.

Merhabalar, Çekmeköy Belediyesine bağlı evimizin iskanı müteahhit tarafından alındı. Ancak evin arka cephesi yapılmadan iskan alındı. Arka cephe için o cephe de oturan komşumuz izin vermiyor yapılması için. Bizim o tarafta hiç payımız kalmadığı için komşu da izin vermiyor. Daha önce müteahhit yaptırmak için girişimde bulunmuştu. Ancak bu komşu mahallede rezalet çıkardı. Evimiz o cepheden su alıyor. Belediye de bize bir şey söylemiyor. Şimdi biz ne yapabiliriz? Lütfen yardımcı olur musunuz.

Merhaba, yaklaşık 600 000 TL yatırım yapmak istiyorum. Kartal bölgesinde AND yapı AC yapının projeleri var. 1+1 daireler 400 000 / 450 000 civarında değişiyor. hangisini önerirsiniz. ,Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, Kocaeli/Körfez/sipahiler köyünde 1600 m2 lik 2 B arazisi satın aldım, ilgili defterdarlığa tapu başvurusu için gittiğimde arazinin TOKİ tarafınfan proje alanı ilan edildiği , TOKİ tarafından devralındığını öğrendim ve Muhattabımızın TOKİ olduğu söylendi. (Satın aldığım şahıs , 2B için, herhangi bi ödeme yapmamış) TOKİ yi aradık ve noter satış belgesi aslı ile dilekçenizi tarafımıza iletmeniz gerekiyor, dendi. Halkalı TOKİ G.Müd.binasına gidip istenen belgeleri yetkili kişiye ilettik ve belgeler, satın aldığımız Ada-Parsel e ait TOKİ dosyasına eklendi. Önemli Not :Satın aldığımız şahısa ,2013 yılında,haklarınız saklıdır, diye TOKİ tarafından,bir yazı gönderiliyor. TOKİ bu konuda bizi mağdur eder mi ve noter satışı ile hak devri bize devrolmuşmudur ? iyi Çalışmalar

Merhabalar Tebernüş bey, Antalya ilinde tapulu arazim var imara açıldı. Yalnız benim arazimi imar planında yeşil alan adı altında başka bir yere kaydırmışlar. Sizce bu mümkün olabiliyor mu? Arazimin kaydırıldığı yerdeki değeri ile şuan bulunduğu yerde değer kaybı bulunuyor. arazimin olduğu yer çok değerli fakat kaydırdıkları yer 3 km uzakta ve orada değer kaybetmiş durumda. Mahkemeye gitmeyi düşünüyoruz mahalle olarak 20 dönüm yeri çeşitli yerlere kaydırmışlar. Hepsi değer kaybına uğruyor. Bu konu hakkında bilgilerinizi ve nasıl bir yol çizeceğimizi tecrübelerinizle benimle paylaşabilirmisiniz? teşekkür ediyorum. İyi günler.