merhaba. Ecri misil usulü ile kiralanan maliye arazisi kiracı tarafından müteahhite verilebilirmi? verilirse oran ne olmalıdır?

Merhaba Tebernüş bey. Kocaeli Bahçecik mevkisinde çatı dubleksi bir daire almayı düşünüyoruz fakat yapıda iskan ve kat irtifakı yok banka kredisine de uygun değil arsadan hisseli tapu şeklinde satılıyor. Binada 4 daire var 2 dubleks 2 normal daire şeklinde. Arsa hisseleride; dublekslere 22 de 6 normal dairelere 22 de 5 olarak pay edilmiş. Bu oran adaletlimidir? Iskanın asla alınamayacak olması uzun vadede herhangi bir problemle karşılaşmamıza sebep olurmu? Yanıtınız bizim için çok değerli şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba ben evimi kiraya verdim 1 kira ve 1 depozit aldim adam eve tasinmadi parasini geri verip kontrati iptal edebilirmiyim emlakcida 1 kira bedeli aldi kiracidan yardimlarinizi bekliyotum. Iyi calismalar

Merhaba Tebernüş Bey, 2002 yılında bir sanayi sitesinde kooperatiften aldığımız arsaya fabrika binası inşa ettik. 2003 tarihli yapı ruhsatı mevcut ve bu tarih itibari ile de içinde kiracı var. Kat irtifakı tapusunu kooperatiften 2009 yılında aldık. Ancak iskanı 2017 yılında aldık ve kat mülkiyetine döndürdük. Şimdi fabrika binamızı satmak istiyoruz. Burada iktisap tarihi olarak binayı kullanmaya başladığımız tarih mi baz alınır? Yoksa iskan alınan tarih mi? Değer artış kazancı vergisine tabi olur muyuz?

12 dönüm arazimiz çalılık olarak geçiyor 10 mt altı imara açık imar gelirmi teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt Cumhuriyet Mahallesi'nde 165000 tl ile 2+1 110 mt* 4 kat sıfır daire için anlaştım. Sitelere baktığımda 1000 tl civarı kira getirisi gözüküyor. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Ve bölge değer kazanır mı? Teşekkürler.

Nuri beyin nissa o2 deki dairesini satamadiginan sikayetci olmus.bir ara bu siteden ev alma asmsindayken vazgecmistik.omcelikle kira carpani istanbul 2kati diyebilirim evi fiyati 800bin ama kiraya gelince 1400 carpan 450 500 sevilerinde ayrica satilan evlerim buyuk bir kismi yatirimcilar tarafindan satin alinmis diger bir durumda aidatlarin cok yuksek olmasi.doluluk oranin 2 senede dusuk seviyde olmasi gec teslimat bundan dolayi proje hakettigi degeri bulamadi.oturmak icin guzel bir proje sizin dediginiz gibi doluluk yuzde yuze ulasinca toparlanma olur diye dusunuyorum..

sitenizi ve yazılarınızı zevkle okuyorum. çok güzel ve faydalı bir hizmette bulunuyorsunuz çok dua alıyorsunuz Tebernüş bey kardeşim Yolunuz hep açık olsun, selamlar...

tebernüş bey yazılarınızı ilgiyle okuyorum..sizi tekrar rahatsız ediyorum.şu anda piyasaların durgun olduğunu görüyorum.ataköydeki evlerin kira çarpanı ne olmalıdır.25 yıllık evler olmasına rağmen fiyatlar düşmüyor.kira çarpanı ne olursa bu evler alınmalıdır

Merhaba Tebernüş Bey, ev sahibim yurt dışında ve gorüşme imkanımız olmuyor. Kira sözleşmemi emlakçısı ile yapmıştım ve ayrıca kira artış oranı belirtilmedi. Kirama kendim zam yapmak istiyorum. Aralık ayında evime kiramı vererek otrumuştum. İnternetten baktığımda tüfe oranı Kasım ayında 10.37 olduğunu okudum. Zam oranım bu mudur? Ya da neye göre hesaplamam gerekir. Yardımlarınızı rica ederim.