Bundan tam iki yıl önce yani 2015 Aralık ayında Varyap Meridian'daki 1+1 dairemi 635 bine sattım ve İzmir Park Yaşam Mavişehir sitesinde 395 bine 1+1 daire aldım, aldığım dairenin fiyatı şu an 600 bin TL'yi geçti ve kira olarak 2500 TL alıyorum. Paranın geri kalanı ile de Foçaköy'de arsa yatırım yaptım ve 120 bin civarına aldığım arsalar 250 bin TL fiyatları geçti. Bu yatırımlarımdan oldukça karlı çıktım ancak İstanbul birkaç yıldır durduğu için şimdi tekrar dönüp İstanbul'da yatırım yapmayı planlıyorum ve niyetim Maslak 1453'de 750 bin TL civarına 1+1 veya 1 milyon 100 bin civarına 2+1 daire almak, alabileceğim dairelerin kirası sırası ile 1+1 için 3000, 2+1 için 4000 civarı olacaktır ancak piyasalar normalleştikçe fiyatların ve kira oranlarının artacağını ve bu yatırımın başlantıçta olmasa da orta vadede daha karlı olacağını düşünüyorum. Yatırım düşünceme katılır mısınız, yoksa İzmir'de yatırıma devam etmeli miyim?

mahkeme bıttı hakım bey dedı teblıgat gelecek sonra bankadan paranızı alabılırsınız dedı bu surec ne kadar surer teblıgatın gelmesı

Universtede aldigim kyk bursundan dolayı borcum var vergi dairesine yonlendirmisler.ev alıcam ve bu vergi borcu engel olurmu sayın hocam

Iyi günler Tebernüş bey, ben almanyada kalıyorum ve 35 yaşındayım. Izmir Karaburun ilçesinde merkezde aslında yatırımlık için bir arsa almıştım 430m2 turizm/ konut tercili imarlı (25%40). Bir düsencem var mantıklı mı diye soracaktım: Imarli arsa üzere bir Prefabrik yapıp ve tatilerde kulanmak. Ileride satıldığı zaman yine boş arsa olarak satmak. Sizce mantıklımıdır? Yani bir arsa "yapısız" olarak kalır ve ileride satılırsa daha dergerli olmazmi? Prefabrik icin ruhsat almam gerek. Bir ruhsat cikarmak ileri dönuk icin bir dezavantaj olurmu? Örneğin prefabrik icin ruhsat cikardim, inşaatı bitirdim ve evi tatil icin kulaniyorum. Ileride prefabriki yıkıp tekrar ruhsat cıkarıp betondan bir ev yapmak istersem sorun çıkarmı (yani arsa sahibi sadece tek bir ruhsat cikarmayamı sahib)? Tesekür ederim.

Merhaba.Annem adına yazıyorum.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Annem ve kardeşlerinin ortak olduğu dedemden kalma birkaç dönüm tarla var.Dayım tarlaları yıllardır icara verdi ve şimdiye dek tek kuruş hak alamadık,sonunda tarlaları satmaya karar verdik.Belediye tarlaların vergisi hiç ödenmemiş diyerek birkaç bin vergi borcu çıkardı (rayiç,emlak,su vb.) dayım bu parayı ödeyemem diyor.Diğer kardeşler de elini cebine atmıyor.Herkes biri borcu üstlensin diye bakıyor.Kredi çekme imkanımız olsa çekeceğiz ama kredi çıkmadı hiçbir bankadan.Ben ve annem bir şeyler yapmazsak kimsenin yapacağı yok,satış olsun paraya ihtiyacımız var diyorlar ama herkes öylece beklemede.Tarlayı satın almaya talipler de var.Sayfanızda şöyle bir bilgiye rastladım: '' Satışa konu olan taşınmaz malın üzerinde vergi borcu bulunması durumunda, bu durum satışa engel olmuyor.Vergi borcunda, taşınmazı satan kişinin yanı sıra taşınmazı alanın da müteselsilen sorumluluğu bulunuyor.Ancak, Emlak Vergisi Kanunu madde 30 gereğince, verginin taşınmazı satın alan tarafından ödenmesi durumunda alıcının satıcıya başvurarak ödemiş olduğu vergiyi talep etme hakkı bulunuyor. '' Bu durum hala geçerliyse tarlayı almaya karar veren kişi ile konuşup vergi borcu ödemesini talep etmemde bir mahsur yok,değil mi?Bir kusurum olduysa afedersiniz.Kolay gelsin.Saygılar.

İyi geceler tebernüş bey. 27/3/2017 beylikdüzünde 1-1 daire aldım kredi çekmeden şu an acil nakit için satmam gerekiyo ceza çıkarmı eşimle benim tek konutumuz 72.000 satış bedeli tapuda şimdi satarken alan kişi bunun üstünde kredi çekerse cezası varmıdır. Bilgilendirirseniz sevinirim.Saygılarımla.

Merhaba.Ben % 52 ortopedik engelli ,54 yaşında emekli öğretmenim. Kocamdan boşandım.Elimde ancak tapu masraflarını karşılayabilecek çok az param var. 23 yaşındaki oğlum özel bir üni.Okutman olarak çalışıyor.Oğlum İstanbul Avrupa yakasında tamamı kredi ile alınabilecek 2+1 ev almamı istiyor.Ben de onu n sorumluluk sahibi ve ev sahibi olması için bir krediye bağlamak istiyorum.Benim maaş 2.400 ,oğlumunki 3000 ytl. Bu durumda ev alabilir miyiz?Evi kendi üzerime mi oğlumun üzerine mi alayım?Bana bu konularda bilgi verirseniz size minnettar kalırım. Ben en doğru bilgiye sizin yardımınızla ulaşabileceği biliyorum.Çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba serdar bey formlara baktım ama bu konuyla ilgili daha önce soran olmamış heralde point bornovanın. Çarprazında modda bulvar projesi siZce yatırım için uygun mudur ? 23 katlı olacakmış sanıyorum 13. Kat 3+1 olarak düşünüyorum fiyatı 430 binden başlıyor çimento fabrikası ve otogar ilerde taşınacakmış sanırım .sizce yatırım için uygun olur mu? Şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernüş bey. Benim Esenyurtta 1+1 yüksek giriş dairem var 3 ay önce yeni kiracı buldum eve yerleşti sonrasında yan daireden sürekli gürültü kavga sesleri duyduğunu söyledi hatta üst katlardan gelip benim kiracıma bu daire başka işlerde kullanılıyor da denilmiş(muhtemelen fuuş)sorum şu bu yan dairede ki kiracılardan nasıl kurtulabiliriz.

Beyazpark evleri ve çevresi ilerki dönemde nasıl olur