Selamlar Tebernüş bey. Çukurova Balkon projesinden bir daire sarın aldım. Ocak ayında ödemem gereken bir senedim var. O para hazır ve vadeli hesapta. Şu an borcumu kapatırsam vadeli hesap getirisi kadar olmasa da indirim yapıyorlar. Kat irtifaklı bir tapu vereceklerini söylediler. Proje tamamlanınca kat mülkiyetli tapuya çeviririz dediler. Sizce hangi yolu izlemeliyim. Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey, Altınşehir güvercintepe de 178 m2 arsa satın almak istiyorum. Fakat burası rezerv yapı alanı ve imar yok, yatırım için alınmalı mı ileride buranın değeri , konumu sizin gözünüzde ne olur. teşekkür ederim.

Öncelikle merhaba Ben kırklareli organize sanayi bölgesinde 42.000 dönümlük arsamı dönümü 100.000 TL den 3 ay önce satılığa çıkardım fakat hala ses seda yok bunun sebebi ne olabilir fiyat mı fazla geliyor yoksa uzun vadeli yatırımcılar için iyi bir yer değilmi bunun sebebini öğrenmek istiyorum teşekkürler.

Merhaba efendim benim sorum size 18 bolgeden bir ev aldim kot 1 bahce kati 92 m2 2+1 cift balkonu var sifir bir daire kira getirisi 700 tl aidatiyla 850 tl buluyor. 140 bin tl pesin. 1700tl 80 ay borcu var bu sekilde aldim daireyi sizce aldigim fiat normal bir fiyatmi. 2019 da metro acilisi yapildiktan sonra duragi sitenin onunde gecicek yanimizda ki projelerde evvel istanbul emlak konut evleri. Sizce karli bir yatirim yapmismiyim simididen cok tesekkur ederim

Tebernüş Bey iyi günler,2003 yılında ruhsatı çıkmış,2005 yılında İş Bitirme Belgesi verilmiş bir apartmanda oturuyoruz.Apartmanımızın oto asansörü yeri var ama içine asansör konulmamış.Müteahhit kaçmış,gitmiş.2011 Yılında apartman yönetimi ruhsatı yeniletmiş belediyeye iskan için başvurularını yaptığında müteahhidin ssk borcu vs durumlarının olmadığını ,iskan için keşfe gelen ekip tarafından tek eksiğin oto asansörü olduğu belirtilmiş.Müteahhite erişim sağlayamıyoruz.Oto asansörü ise çok pahalı olduğu için daire sahipleri asansör almaya yanaşmıyor.Çözüm öneriniz nedir ? Saygılar.

Öncelikle her soruya cevap verme iradenizden dolayı kutlarım... Miras yolu ile intikal eden bir arsanın üzerinde 4 katlı bir bina var. (Bina 25 yaşında, 3 dükkan 8 daire var. Bina yapılırken yola tecavüz var. 25 yıl önce karadüzen inşa edilmiş. Tapuda sadece arsa görünüyor. ) Binada kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurma şansımız var mı? 6 mirasçı bu güne kadar paylaşım yapmamışlar. Paylaşım yapılmak istense nasıl bir yol izlenmeli? Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey 2014 tarihinde 10500 tl konut kredisi kullandım.O tarihlerde ara ödeme yaparak ana parayı düşürmek mümkündü.Fakat 2015 te yürürlüğe giren kanundan sonra bu mümkün olmamaya başladı.Ben kredimi 2015 ten önce yani bu kanun yürürlüğe girmeden önce kullandığım için hala bu haktan yararlanabilir miyim?Banka ile o tarihte yapılan sözleşmede böyle bi imkanım olduğu yazıyor mudur?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba Insaat halinde olup 3 bloklu bir projenin c blogundan 110 bin TL si pesin 180 bin TL si saticinin belirlediği bir bankadan kredi kullandirilmak suretiyle 3+1 bir daire satin aldim ve kat irtifaki tapum mevcuttur.Ancak muteahhit dairemi teslim tarihinde teslim etmedigi gibi ayni zamanda ek süre dahilinde de insaati tamamlayamadi ve halen yaklasik 1 yildir insaate çivi dahi cakilmadi.bu sure zarfinda muteahhit yeni ortak arayislari ile cozum bulmaya calisti ancak finans sorununu cozemedi ve yazılarınız da da surekli takip ettigim sorunlar basgosterdi. Arsa sahipleri yeni muteahhit buldu eski muteahhitten yazi ile bu ise devam edemeyecegine dair bildirim aldi vs. Yeni muteahhit ek para istiyor ve halen o da bir girisimde bulunmadi insaatin ilerlemesi ile ilgili. Hal boyleyken benim asil sorum su olacak size. Ben bankadan kullandigim krediyi (180.000 TL) bankadan alabilir miyim. Soyle ki; sonucta banka bu insaat firmasi ile bir sozlesme imzalamis (bagli sozlesme) muteahhit kullandigim kredi tarafimca odenmez ise kendisinin odeyecegine dair taahhutname vermis bankaya. Ancak ben bankaya yukarida bahsettigim hususlardan dolayi cayma hakkimi kullandigima dair ihtarname cektim. Ayrica banka bu proje icin ben dahil 16 kisiye kredi kullandirarak bu projeden ev almamiza vesile olmustur. Kullandirdigi totalde 2 milyon TL lik kredi icin Muteahhitten yaklaşık 6 milyon TL lik ticari ipotek almis. Hal boyleyken banka belki insaate degil ama bana kullandirdigi kredi miktarina garantör olmus olmuyor mu? Dolayisiyla benim adima 180 bin TL yi muteahhide risk alarak aktarmiyor mu. Ben de bankaya dedim ki; siz o parayi muteaahhide ve projeye guvenerek ( mali durumlari,proje detaylari, ticari ipotekleri vs) benim adima teslim ettiniz. Siz muteahhidin garantorlugu ile kendinizi saglama aldiniz. Ben size guvenerek kredi kullanmisim. Bu durumda siz de bana karsi 180 bin TL yi odemekle sorumlusunuz. Halen hukuk burolarindan cevap gelmedi. Ben bankadan 290 bin TL mi yasal faizi ile birlikte tahsil edebilir miyim?.akabinde kredi mi kapatabilir mi? Ve bana odedigi bu 180 bin TL yi benim yerime muteahhitten tahsil edebilir mi? Simdein tesekkur ediyorum

sayın tebernüş kireçci anlayışınız için şimdiden tesekkürler benim tayakadında 498 m2 arazim var çayır sıfatında yarısı benim yarısı eşimin 90 lı yıllarda aldım nasıl davrammam gerekir bilmiyorum satmalımıyım ne eder onuda bilmiyorum beklemelimiyim yer 3 bölge pafta 1 parsel 509 beni bilgilendirirseniz sevinirim ve satarsam ne istemeliyim tesekkürler

16 daireden oluşan binamız kentsel dönüşüm kapsamında ve anlaşmazlıktan dolayı 2 senedir yıkık. Karşı taraf 8 kişi ve binayı kendi müteahhitlerinin yapacağını ve halihazırda dubleks olmayan çatı katlarının da dubleks yapılacağını, başka hiçbir teklifi kabul etmeyeceklerini söyleyerek. Toplantı düzenleyip bulduğumuz müteahhitleri sunmak istiyoruz ancak toplantılara dahi katılmıyorlar. Kısacası yıldırıp, kendi deyişleriyle tıpış tıpış gelmemizi bekliyorlar. Kanunen buna yapabileceğimiz bir şey var mıdır? Etrafımdaki herkes yılıp, tek kalırsam, hiçbir şekilde rızam olmayan binanın dubleksli olarak yapılmasını engelleyebilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim.