09/04/2017 babam vefat etti.annem ve3 kardeşiz toplam 150 donüm tarla kaldı.5donüm olanda var 12 dönüm olanda 35 dönüm olanda.Benim kendi sahsıma 43 dönüm tarlam var kardeslerin üzerine kendi tarlalarıda var.tarlaları parsele bölünmüyor bildiğim kadar tek parça tarla olarak bölüşebülirmiyiz.teşekkürler

Mrb bir soru daha sormak istiyorum. Bir tarla alnak istiyorum. Bu tarla henuz imari yapilmamis ama ilk imar plani belediyeye sunulmak uzere. Belediyeye sunulacak imar planinda benim satin alnak istedigim.parsel yesilalan olarak gosterilmis. Bu imar planinin kabul edilnesi halinde benim parselim yesil alan oldugu icin takasa mi konu edilir? Belediyenin takasa yanasmayip beni magdur etme durumu olabir mi? Belediyee takas yaptigi takdirde bana parselime en yakin parselden mi arsa verilir? Ve arsa bir butun halinde tek bir parselden mi verilir yoksa yesil alan olan parselime karsilik farkli farkli parsellerden azar azar yer vererek beni magdur eder mi? Yani mesela 300 m2 arsa yesil alan olduysa en yakin parselden 300 m2 mi verir yoksa farkli parsellerdrn 3 tane 100 er m2 lik yer mi verir? Yesil alana kalan yeri belediyenin takasa konu etmemesi gibi bir durum soz konusu olabilir mi?

Sayın Yetkili Binamıza dogalgaz çekilmiştir.(Aparmanın dogalgazın herhangi bir durumda gazı otomatik kesen aletleri daire kapımın hemenüstüne monte edilmiştir. Kapımı degiştirmeme engel oldugu gibi satmak istememe ragmen gelenler gördükleri manzara karşısında vaz geciyorlarlar maduriyetimin giderilmesi için hangi yolu takip etmem konusunda bilgilendirmenizi rica ederim. Tesekkur ederim

Tebrnuş bey merhaba benim sorun şu cevaplarsanız memnun olurum, kadıköydeki bir apartmanda kat malikiyim, toplam 13 kat maliki bulunmaktadır. 2016 yılı eylül ayında müteahhit görüşmeleri başladı ve 2017 yılı mart ayında 12 kat maliki ile müteahhit arasında noter huzurunda sözleşme yapıldı, sözleşmeyi imzalayan kat maliklerinden birisi sözleşmesini iptal ettirmeden haziran ayında arsa payı düzeltme davası açtı, dava açan bu malik baştan çok olumlu davranarak sürecin işlemesine engel olmamamış ancak ilgili yerlerden boşalt yazısı gelince dava açmıştır. hal böyle olunca zaman boşuna geçmiş ve eylülün 9 da ilgili kurum tarafından elektrikler kesildi ve bina boşaltıldı, sonuç olarak dava nedeniyle hem binayı boşaltıp kiraya çıktık hemde bu olay nedeniyle müteahhide binayı sorunsuz teslim edemediğimiz için kira ve taşınma yardımı alamıyoruz. müteahhidde dava bitmeden yıkım raporunu alamadığını belirtmektedir, anlaşılacağı üzere süreç tıkandı, şimdi biz ne yapacağız, dava açan kat malikine bizi zarara uğrattığı için tazminat davası açabilirmiyiz , yoksa dava sonucunu mu bekleyeceğiz. Biz bu tazminat davasını ancak dava açan davayı kaybederse mi yoksa zarara uğradığımız için her halde açabilirmiyiz. teşekkürler.

merhabalar Tebernüş bey bizim toprak tapulu bir binamız var 11 kişi hak sahibi bu bina da Müteahhit binayı yıkıp sıfırdan lüks bina yapmak için anlaşmak istiyor ancak 11 kişiden 7 si kabul ediyor 4 ü kabul etmiyor bu durum da ne olur bina 19 yada 20 yıllık eski bir bina anlamazlık durumun da mahkemeye mi gider yoksa herkesin evet demesi mi gerekir şimdiden teşekkürler.

1-Yakın zamanda yaptığımız olağan üstü genel kurulunda.61 kişi oylamaya katılır ama oyların çıkan sonucu 66 olur ve usulsüz oylar cikar..? 2-kat maliki ve kiracı olmayan biri kapı kapı dolaşıp vekalet isteyebilirmi ve bu vekaletle oy kullana bilirmi. .? 3-Yönetici.denetçi.istifa eder karar defterine yazılır ve sadece yönetici yardımcısı kalır yönetici yardımcısı Yönetim planına uyarak tebligatla tüm kat maliklerine bildirir lakin toplantı sonucunda toplanan kişiden fazla oy çıkar ve tutanak tutturur ve toplantı 2 inci toplantı gününe atılır .ve bu saibeli toplantidan sonra yönetici yardımcısına saldirirlar Şimdi 2 toplantı günü gelmeden yönetici yardımcısı istifa etmek ister ve bunu karar defterine bu şaibeli ve tutanakları istifa ederken yazmak ister bu dogrumudur ve yönetici yardımcısı 2 toplantı günü gelmeden istifa edebilir mi ?

Merhaba Serdar Bey, Cesme ile ilgili cevaplarinizi dikkatlice okudun. Cesme Ovacik ile düsüncelerinizi alabilirmiyim lütfen. Su anki m2 birim fiyatlari 1000 TL civarinda. 3-4 sene önce yarisiydi. Yaklasik 500bin TL lik bit yatirim ile arsa almak istiyorum. Sizce fiyatlar artik taban yapmis olabilirmi Ovacik ta? Yada hala gelisme potansiyeli varmi? Degisik projeler orada su anda cok gündemde. Örnegin Toskana evleri veya Fontana. Cok tesekkürler Oktay Tekin

Terbernüş Bey Merhaba, Toplulaştırma öncesi tam olarak rayicinden alınmış bir arazi için toplulaştırma sonrası 2 sene geçtikten sonra hangi çarpanla bir satış fiyatı düşünülmelidir. Arazi Derince, Tahtalı Mahallesi oılup, parselin 1. derece katsayısını aynı kabul edebilirsiniz. Saygılarımla.

Mrb. Ben ankara yenimahalke belediyesine bagli susuz mahallesinden tarla almak istiyorum. Bir ilana rastladim. Satici 1933 parselden 30 m2; 1934 parselden 100 m2; 1962 parselden 400 m2; 3689 parselden 35 m2; 3048 parselden 27 m2 tarla satiyor. Parsellerin cogu ufak m2 ye sahip ve birbirine bitisik degil. Satici Bunlarin hepsini beraber satiyor. Satici bana parseller birbirine bitisik olmamasina ragmen 18. Madde uygulamasiyla bu parsellerin hepsinin tek bir parselde toplanacagini soyledi. Bu dogru mudur? Tum bu parselerin metrekaresi toplanip tarafima tek bir parselde 592 m2lik bir arsa verilir mi? Eer oyleyse 592 m2lik arsanin hangi parselden verilecgi nasil belienir. Cunku arsellerden bazilar digerlerine gore daha iyi konumda.

Tarımsal nitelikli arazi satışında 5043 sayulı toprak koruma kanununa göre tapu daireleri ilçe tarım müdürlüklerinden satışla ilgili görüş istiyor..Tarım müdürlükleri satıcı tarafın ilçe sınırları içinde birden fazla tarlası bulunması durumunda tek parselin satışına onay vermiyor..3194 sayılı kanunun 27. Maddesi köy yerleşik alanlarında 5043 sayılı toprak koruma kanunları uygulanamaz demektedir....Buna göre bir kısmı köy yerleşik alanında bulunan Arazinin devir işlemi için ilçe tarım müdürlüğünün onayı gerekirmi?