Merhaba Nihat Bey, 40 daireli bir sitede oturuyorum. Mantolama yapıldı ve yönetim payımıza düşen tutarı doğrudan müteaahide ödememiz yönünde karar almış. Ben de böyle yapmayarak yönetimin hesabına gönderdim. Doğru mu yapıyorum, borçtan kurtulmuş oluyor muyum? Yönetim doğrudan müteahhide ödeme yapmamız yönünde karar alabilir mi? Teşekkürler.

merhaba bitmek üzere olan bir projeden ev almayı düşünüyorum. Bedelin yarısı için kredi çekeceğim. Şuan kredi aşamasına gelmemiş. Bedelin diğer yarısını nakit istiyor ama elden olacakmış. Banka üzerinden istemiyor. Sözleşmeye "elden şu kadar verilmiştir" diye yazarız, Tapuyu aldıktan sonra sözleşmeyi yırtarız diyor. Sizce bir problem çıksa sözleşmenin geçerliliği var mıdır? parayı elden verdiğimi ispatlamam için sözleşmedeki şahitler yeterli midir?

İyi günler Tebernüş Kireçci bey. Yapılacak olan Kayaşehir metro hattının durağına yakın olacağını düşündüğüm tapulu 2+1 evin fiyatı 200000tl kira getirisi 750tl. Ev 4 yıllık olup metro hattının gelmesiyle değer kazanabilir düşüncesiyle yatırımlık ev almak mantıklı mıdır. Şimdiden teşekkür ederim

MErhaba Tebernüş bey, 2014 yılında 3+1 110 m2 290 bin tl ye satın aldığım evimi iş değişikliğinden dolayı satmak istiyorum. Ancak yeni inşaa edilen üsküdar-çekmeköy metrosunun dudullu durağına 300 metre mesafede bulunmaktadır. Sizce evi satmak için metronun açılmasını mı beklemeliyim? Metro açıldıktan sonra fiyatlarda ne kadar süren bir artış olur? Ne kadar beklesem mantıklı olur? İyi günler dilerim

Selamlar, İzmir'de %80 i tamamlanmış bir siteden ev almayı planlıyorum. İzmir dışında ikamet etmekteyim. Satış temsilcileri bana tüm alım satım ve abonelik işlemlerinin vekalet ile yapılacağını ve bunun sadece benim için değil tüm satış işlemlerinde ve herkes için aynı şekilde uygulandığını belirttiler. Daireyi %80 civarında kredi kullanarak alacağım. Satış ve sözleşme evraklarını bana kargo ile gönderecekler ben de imzalayıp geri gönderdikten sonra aslı gibidir yaparak bana geri göndereceklerini belirttiler. Daha sonra sıkıntı yaşamamak adına nelere dikkat etmeliyim. Yardımınız için şimdiden çok teşekkür ederim

Merhabalar.Tamalanma aşamasında olan aparrmandan banka kredisyle kat irtifakı olan ev aldım.2 gün sonra müteahhid (satıcı) bana kendisine noterden kat irtifakı kurmak ve terkin için vekalet istedi.Kat irtifakı terkinine izin veririsem evim elimden alınmasi gibi mal hakkımı kaybetmek gibi bir olumsuz sonuçla karşılaşabilir miyim.Riskleri nelerdir.Teşekkür ederim.

Mrb Tebernüş Bey bu İstanbul'daki Toki ve Emlak konut projeleri çekilişleri nasıl oluyor nerden başvuruluyor veya nerden takip edebilirim araştırma yaptım ama pek sağlıklı bilgiler bulamadım yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey , Milenyum Park evlerinde 1+1 yatımlık daire düşünüyoruz. Ne dersiniz? Satılık fiyatı, kira getirisi ile ilgili bilginiz var mı? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar. Benim sorum aslında kentsel dönüşümde yeni yönetmelik sonrası oluşabilecek en büyük problemlerden olan Bodrum katlar hakkında. Benimde Avcılar 'da Bodrum kat dükkanım var. Kat mülkiyetli ve arsa payı fazla olduğundan dolayı 2015 yılın hatırı sayılır bir bedelle alındı. İlk sorum sizin sitenizde de sıkça karşılaştığım arsa payı düzeltme davası sonucu mağdur olma ihtimalim ve böyle bir durumda haklarım nelerdir. İkincisi ise bodrum kat olması sebebiyle, her ne kadar kat mülkiyetli olsada yeni yönetmelik sonrası meydana gelmesi muhtemel olumsuzluklar nelerdir. Teşekkürler. Saygılar...

Su anda avrupakonutları yamanevler projesinin cevresindeki 1+1 Antasya residence da 14 ve diger benzer yuksek katlardaki daireler 440-490 bin tl olarak satılmaktadir. Bu durumda Avrupakonutlari yamanevlerdeki 1+1 daire ,sifr olmasi acısından degerlednirildiginde ve Antasya residence eger emsalse ,emsaline gore yamanevler projesi metroya yurume mesafesinde olmasina acisindan ve sfr olmasindan oturu konum İtibari ile avantaj sahibi. Ancak kira getirisi olarak dorapark 5-10 yıllik bina ve 69 metrekare 1400 tlmcivarindan kiraya verilirken, antasy residence emsal kabul edilirse yuksek katta 1+1 75 metrekare 1500 tlDen kiraya veriliyor. Dora park ve antasya 1+1 yuksek kattaki bir dairenjn satisi rakamlarida Antasya 1+1 , 74 metrekare,14. Katta 490 bin tl, Dora park 1+1 ,70 metrekare 18. Kat 369 bin tl Uc yıl sonunda proje bittgnde acaba 1500 tl kirasi olan bir yer kira artisi %10 kabul edersek yıllk,1950 tl kira gertrecektir. Bu referanslar dogrultusunda yamanevlerde 1+1 484 bin tl zemin ustu ara kar 75 metrekare brut balkonlu bir daireye yatirim yapilir mi