Merhaba,30 yıl önce alınan tarlamızın tapusu o dönem 3 kişi üzerine yapılabiliyordu fakat gayriresmi 6 ortak daha var.parselasyon olmadığı için de gayriresmi ortaklar Halen haklarını alabilmiş değiller.bütün hak sahipleri 1. Derece akraba ve buradaki hak sahipliği konusunda anlaşmazlık yoktur.bu durumda;gayriresmi hak sahiplerinin dava açmasıyla ve resmi hak sahiplerinin de mahkemede onay vermesiyle diğer gayriresmi ortaklar da pay sahibi olabilir mi?

Oturduğum apartmanın teras katında bulunan iki daire de teraslarını etrafını duvar örmek ve üstünü kapatmak suretiyle dairelerine dahil etmişlerdir . Öncelikle bu yapılan iş yasalmıdır? Ben, projede olmadığından dolayı yasal değildir diye düşünüyorum ve bu durumu şikayet etmek istiyorum. Şikayet muhakkak yazılı dilekçe vermek suretiylemi olmalııdır? Telefonla da şikayet mümkünmüdür? Yaptırımı ne olur. Yani şikayetimin sonuçsuz kalma ihtimali varmıdır. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Benim güvercintepe de 175m2 bir arsam var. Şu anda bir mütehait ile anlaşmayı düşünüyoruz. Fakat de istiyor insan bir yandan bu bölgenin şaibeli konusundan dolayı. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim? Cevabınızı bekliyorum iyi günler.

Site yönetiminin geciken aidatlar ile ilgili gönderdiği ihtarname noter tastikli olmadan hukuken geçerlimidir? Bu ihtarname ile icra işlemlerini başlata bilir mi?

Kar ortaklığı ile çalışan bir firmaya belirli bir miktar para yatırıyoruz. 1 senelik sözleşme imzalıyoruz. Firma anaparanın miktarı nispetinde heray size daha önceden bildirilen miktarda ödeme yapmayı taahhüt ediyor. Bu taahhüte ve anaparanıza karşılık size 1 yıl sonra geri almak kaydıyla paraya eş değer bir arazi tapusu veriyor. Sorum şudur; Firmanın bu esnada batmış olması bizim üzerimize yapılan tapuyu alakadar edermi? Büyük ihtimalle hisseli olacak bu tapu üzerine kredi almak mümkünmüdür? Bu şekilde çalışan bir sistemde neyw dikkat etmemiz gerekir? Teşekkür ederim.

tebernüş bey, yardım ve önerileriniz için şimdiden çok teşekkür ederim. İstanbulda daire alarak yatırım yapmanın artık çok zor olduğunu düşünüyorum, ayrıca 300-500 bin tl aldığın evi 1000-1500 tl arasında kira vermek bir dert, kirayı almak ayrı bir dert, kirayı aldın evi boşaltığında ev tam bir enkaz , istanbulda iş yeride daire de aldım sa bir türlü düzgün kiracının kalmadığını düşünüyorum. Bu yüzden toprak toprak tır mantığıyla İstanbul çevresınde yatırım için tarla-arsa almak niyetindeyim. araştırmalarım sonucunda Babaeski şehir merkezine giden yol üzerinde karayoluna cephe 2000 metre kare gibi bir tarla için 150 bin tl pazarlık yaptım. Biraz kafam karışık yolun karşı şerdinde benzin istasyonları var ve bölge alabildiğince boş tarlalar ile dolu, Karayoluna bir arkasında kalan yola cephe olmayan tarlalar ise bu rakamın 4/1 daha ucuz. Karayoluna cephe ama bildin bir tarla bir arkasındaki parselden ne kadar farklıdır sizce, karayoluna cephe diye bu kadar fark eder mı?Sizce yatırım için Babaeski nasıldır? gelecek ile ılgılı bır gelışme olur mu? Son olarak paranız olsa arazi alırsanız hangi bölgeye yatırım yaparsınız? Geçmiş dönemde sorularıma hep net yanıt verdınız, bu soruya net açıklayıcı bir yanıt vereceğinize inanıyorum. İlginiz için teşekkür ederim..

Tebernus Bey Merhaba , Baba vefat ettikten sonra anne ve 4 kardeşe mal.paylasimi nasıl olur . Bı gece kondu var buraya müteahhit giriyo ve 4 daire veriyor .4 daire paylaşımı anne ve 4 kardeşe göre nasıl yapılır. %40 i anneye mi kalıyor . Bilgilendirirseniz sevinirim .

Sayın hocam merhabalar, kardeşim %95 olarak engelli olduğu için vasi olarak mahkeme beni atamıştır.Babamızdan kalma 1965 yılında yapılmış müstakil tek katlı evimizi kat karşılığı olarak müteahhite vermek istiyoruz.Sulh hukuk mahkemesi kararı olmadan bu işlemi gerçekleştirebilir miyiz? Yardımlarınız için çok teşekkür eder, başarılar dilerim

Tebernüş Bey merhaba. Fiyatında anlaştığımız konut tapusu üzerindeki arsa payı binada ki tüm daireler ile eşit. Ancak tapuya kayıtlı projede diğer dairelerden farklı olarak yatak odalarından birinin kapıcı dairesi olarak almak istediğimiz daireden ayrıldığı görülüyor. Tapu kat irtifaklı. Bina yaşı itibari ile kentsel dönüşüme gitmesi muhtemel ve olası projeler hakkında görüşülüyormuş. Kentsel dönüşüme girmesi durumunda yeni dairenin alanı hesaplanırken arsa payı mı dikkate alınır yoksa proje üzerindeki alan diğer dairelerden ufak tutulduğu için kayba uğrar mıyız? Yardımcı olur sanız çok seviniriz.

Selamlar, 500.000 TL satın aldığım evin ipotek ve tapu masraflarını ödeyerek tapumu aldım. İnşaat şirketi tapu üzerinde 500.000 TL ipotek koyarak işlemlerimizi gerçekleştirdi. Geçen sürede borcun 350.000 TL ödedim. Kalan borcumu da banka senedi olarak inşaat şirketine ay ay ödüyorum. Şuan bankadan kredi çekmek istediğimde üzerimde 500.000 TL ipotek gözüktüğünden kredi sorunu yaşayabilirim endişesi ile ipoteğimi ödediğim 350.000 Kadarını düşürerek 150.000 TL kalmasını talep edeceğim fakat zamanında ödediğim yaklaşık 13.000 TL ipotek harcına (500 bin tamamı için)ek olarak 150.000 için tekrar ipotek harcı öder miyim ? Bu süreçten en az masrafla çıkmak için nasıl bir yol izlemem gerekir. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. En içten Sevgi ve Saygılarımla,