Merhabalar Tebernüş Bey; Beyoğlu ilçesinin Sütlüçe mahallesi fuadiye çıkmazı sokagında 2 Bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+ çatı arası piyesli 3. normal kattan oluşan botonarma bir binan 3. katını satın almak istiyorumda daire kuzey doğu konumludur. brüt 150 m2 dir. bir kaç vakıf üniversitesine yakın olmakla beraber halıcıoğlu metrobüs duragına yürüme mesafesindedir. 450.000-TL istenmektedir. Biçilen oran sizin değerlendirmenize göre nasıl ? yardımcı olursanız çok sevinirim.

Iyi Günler Tebernus bey, İki yıl önce izmirden Arsa aldım içinde tek katlı ev olan tamamı Imara açık.Sagımda,solumda ve arkamda Arsaların hepsi 5 Kat inşaat ruhsatı var ama benim sadece iki kat Müsadem var.Ruhsatı 5 kat olan komşu Arsalarla TEVİD yaparak Ruhsat almamız mümkün mü?Eger mümkünse ılerde herhangi bir sorun çıkabilir Tevit yaptığımız Arsa sahipleri ile? Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey. Dairemin aslında binanın kolon kiriş tesisat vs. Gibi ne nerede şeklinde bilgiyi belediye den proje yi alarak görebilir miyim? Daire içi değişiklik yaparken ya da ileride birşey olursa diye elimde bulunsun istiyorum ama belediye 253tl istedi. Ben de kararsız kaldım. Ayreten zemin etüdü ile ilgili kaya mıdır sağlam mıdır vs gibi bilgileri de edinebileceğimiZ bir yer var mıdır? İkinci merakım Eve henüz taşınmadım ama taşındığımda depreme karşı dayanıklı mı ITU vs gibi yerlere deprem dayanıklılık ölçümü bireysel yaptırabiliyor muyu ve ücret fazla olur mu bilginiz varsa paylaşabilirseniz çok mutlu olurum. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Özel bir firmada çalışmaktayım ve ek iş olarak gayrimenkul danışmanlığı yapmak istiyorum bu konuda neler yapmam gerekir aranan şartlar sertifika falanmı gerekir ayrıca sermaye ile mi bu işe başlanır, sermaye gerekirse eğer ne kadar bir ücret gerekir bu konuda bilgilendirmenizi rica eder, İyi çalışmalar dilerim...

Merhabalar, Kocaeli'ye bağlı Çayırova ilçesi Akse Mahallesi'nde 10 dönüm üzeri çok fazla sayıda arsa bulunmamaktadır. Ayrıca yakın gelecekte büyük bir inşaat firmasının 180 dönümlük bir arsa üzerinde 5000 konutluk çok büyük bir projeye başlaması beklenmektedir. Böyle bir projenin başlayacak olması dolayısı ile arsa fiyatları normalden hızlı şekilde prim yapmıştır. Sormak istediğim de şudur; sizce böyle bir projenin gerçekleşmesi arsa fiyatlarını daha da yükseltir mi yoksa oluşacak konut arzı nedeniyle konut ya da arsa fiyatların gerilemesi olasılığı da var mıdır? Bölgede şu anda emsal gösterilecek arsa fiyatları 1700-1900 TL/m2 ve sıfır konut satışları da 2000-3500 TL/m2 arası seyretmektedir.. İlginize çok teşekkürler. Saygılarımla

Yenitepe izmir (nuhoğlu inşaat) konsundaki düşünceleriniz nelerdir, şöyleki evlerin yapıldığı yer, kentsel dönüşüme giren bir yer dolayısıyla kapalı bir kutu, izmir ortalamasına göre daire fiyatları lüks site konseptine göre oldukça uygun, havuz manzaralı 10. kat 1+1 63 metrekare brüt, 200bin tl gibi bir fiyata veriliyor, sizce alım için uygunmu (yoksa zemin kat arka bloklarda peyzaja bakan kısımda aynı metrekaredeki daireyi 165000binemi almak daha mantıklıdır?Şimdiden teşekkür ederim...

merhaba tebernüş bey Muğla Seydikemer de arsa almak istiyorum ama yeni ilçe olması ve 30 km yakınında bulunan Fethiye'nin ilçe olarak kalıp seydikemerin il olma ihtimali sizce var mı?Arsa alınır mı? 500m2 imarlı parseller 130-150 bin arası şuan bölge güzel ama sizlerin görüşü önemli teşekkürler.

Merhabalar... 01.06.2017 tarihinde emlakçıdan site içerisinde bir apartman dairesi kiraladım. Emlakçı bana kira bedelinin 600 tl olduğunu, bu yaz itibarıyle doğalgaza geçileceğini, site yönetiminin merkezi sistem kalorifer olayını kapattığını ve artık doğalgaz vasıtasıyla ısınmanın gerçekleşeceğini söyledi.Sözleşmeyi imzalamadan önce emlakçıya kira bedelinden başka bir aidat vb ödemesi var mı diye sordum. Emlakçı hayır kesinlikle yok olursa 25-30 tl bi kapıcı parası olur doğalgazlı evin ısınmayla ilgili başka ne aidatı olacak dedi.Ben emlakçının bu sözüne itimat ederek sözleşmeyi imzaladım ve 03.06.2017 de söz konusu apartmana taşındım.Taşındıktan iki hafta sonra kapıya gelen görevlliye aidatın nekadar olduğunu sordum(temizlik kapıcı vs. için alınacak ücret) aylık 150 lira olduğunu söyledi. Akabinde bilgi almak için yöneticiyi aradım bu 150 tl aidat neyin nesi diye.Sitenin 2017 yılı için alınan kömür vb masrafları için belirlenen aidat olduğunu ve bunun eylül ayına kadar devam edeceğini ve bunu benim ödemem gerektiğini söyledi. Ben bu daireye yazın taşındığımdan zaten kalorifer yanmıyordu ortada yakılmış ve bitmiş kömürün borcu var(Haziran-Eylül arası toplam 600) ve bu kış kombiyle devam edilecek. Sizlere sormak istediğim,ne emlakçının nede ev sahibinin evi tutarken bana söylemedikleri bu aidatı kim ödeyecek, ben bu tutarı ödemekle sorumlu muyum, bana ait olmayan kışın yanıp bitmiş kömürün parasını ödemeli miyim , yoksa ev sahibi ve emlakçı bana bilgi vermediği için ev sahibine mi başvurmalıyım. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey. Ankarada kızılayda işyerim var, yıllardır kirada oturuyorum malum o civar evler hem eski hem de çok pahalı, tabiki kendı evi olsun ister herkes, ben de öyle istiyorum ama peşinatım 7 bin lira ediyor. Bu peşinatla tokinin Y tipi(ki eşim ve çocuklar sakin yalıtımlı temiz müstakil gibi rahat ederiz diyerek buraları istiyorlar) 137 m2 bir ev kredi çekip almak mı daha doğru bir tercih olur yoksa yine yapracık tarafında kiraya oturup bir araba almak mı. uzun zamandır karar veremiyorum

9 bloklu bir sitenin içinde siteye ait bir işyeri kiralamak istiyorum. Ancak bu işyeri için belediyeden çalışma izni almakta sıkıntılar yaşadım. Belediye benden tapu istedi. Ancak site yönetimi de, buranın ortak alan olduğundan tapusu yok denildi. Tahminime göre belediyenin henüz site içi ortak alanın ruhsatlandırılması ilgili pek bilgisi yok. (yeni gelişen şehir olduğu için) Girişi çıkışı binadan bağımsız, giriş kat bir daire gibi planlanmış bu alanın kiralanması ve çalışma izni ile ilgili yasal işlemleri öğrenmek istiyorum. Teşekkürler.