Merhaba Tebernüş bey. Sıfır ve tamamı nakit ev almayı düşünüyorum. Ev aldığım kişi bir şahız yani sirket veya kurum değil. Tapuyu aldıkdan sonra ileride aldığım şahısın eşi - Benim bu satışdan haberim olmadı ev eşimin üzerine de olsa benim rızam yok deyip dava acabilirmi. acarsa ne olur teşekkür ederim

Sn. Tebernüş Bey, Arsa tapulu bir daire almaya niyetlendik. Belediyeden sordum, binanın iskanı yok denildi. Arsa olarak hisse satışı yapılacak. Binada şu an oturum var ve tüm abonelikler açık. Ancak yeni abonelik için müracaat edersem iskan zorunluluğu olur mu? Sizin tavsiyeniz nedir? Teşekkür ederim.

merhaba ahmet bey fiilen oturdugum evi satmak uzereyim.alici bankadan 100bin civari kredi cekiyor ve bu fiyata satiyorum.fakat benim tapumda 63 bin satis bedeli yaziyor ( alirken 95 bine aldim) sorum su; satacagim fiyatla tapuda yazan fiyat farki baya yuksek.aradaki bu fiyat farki icin vergi edeyecekmiyim? (alirken tapu masrafi dusuk olsun diye aldigim fiyatin tapuda yazmamasi bana vergi odetmek zorundami kalacak) cvp icin tesekkurler

İyi günler. Köy senedi konusuyla ilgili bir sorum olacak. Annemin babası toplamda üç kardeşler. Kardeşlerden bir tanesi 1970'li yıllarda vefat ediyor. Yine aynı yıllarda dedem, kardeşinin adına olan İzmir-Buca'daki bir araziyi herhangi bir intikal işlemi yapılmadan köy senedi aracılığıyla satıyor. Köy senedi üzerinde söz konusu arazinin parsel numarası yazıyor. Ancak ada-parsel numarası günümüzde farklı.(sanırım imar değişikliğinden dolayı). Biz bu durumu bu yıl öğreniyoruz. Ve annem, dedemin ölen kardeşinin veraset ilamı için mahkemeye başvuruyor. (Dedemin ölen kardeşi bekar) Sonucunda mirasçılar ortaya çıkıyor. Sonrasında Buca Tapu Müdürlüğü'ne gidip toplamda beşe bölünen arazinin tapularını alıyoruz. Yani arsalar, sistemde hala dedemin ölen kardeşinin üzerine görünüyordu. Ancak taşınmazların bir tanesinde dedemin araziyi sattığı kişiyle uzaktan yakınlığı olan bir vatandaş oturuyor. Sonuç olarak; söz konusu beş tane taşınmazı mirasçıları olarak değerlendirmek istesek yasal olarak herhangi bir engelimiz var mı? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Sn.Kireçci. 25 ay evvel Kağıthane merkezden bir daire satın aldım. Yarısını peşin verdim , yarısını kredi çektim. Aldıgım sahıs müteahitten almış ve Nisan 2015 te bana sattı. Ben evi almadan 7-8 ay once birisi talip olmus eve ve eksper getirmiş. Ama parası cıkısmadıgı icin alamamıs. Daha sonra ben talip oldum. Ve aynı bankadan kredi cektigim icin tekrardan eksper yapılmadı. Dolayısı ile aynı eksper raporu kullanıldı. Lakin şanssızlıgımız ; ben evi almadan 27 gün once yıkım kararı cıkmıs eve. Olayın ciddiyetini son 1 ay icinde öğrendim. Aldıgım adama sordugumda yıkım kararından haberi olmadıgını söylüyor kendisi. Müteahhit 3-5 senedir bu işi bırakmıs ve ortadan kaybolmus durumda. Bir sekilde ulastım kendisine. Sıgınak daireye cevrilip satılmıs ve evin temeli ortalama 50 cm gibi fazladan atılmıs megerse. Kendisine bunları soyledigimde (müteahite) Yakında cıkacak olan bir yasa ve iskan affından bahsetti bana. Ve ''Belediye zamanında göz yumdu, sonradan mı yıkım icin akılları baslarına gelmis'' gibisinden konustu. Böyle bişiy var mıdır acaba? Yıkım kararı alınmıs bir yere ne yapılabilir ? (5 seneyi geçtiği için ruhsattan da düşmüş) Binada toplam 14 daire var , 6-7 tanesi mütahitin akrabalarının ve esinin (sanırım kendi üzerine kayıtlı daire yok) Geri kalanları da ayrı ayrı daire sahiplerinin. Ben sonradan daireyi almıs bulunan biri olarak magdur durumdayım. Cünkü yıkım kararı olan, yıkılacak olan bir apartmandan almısım evi bilmeden. İşin enteresan yanı : bir arac alım satım yaparken noterde eger vergi borcu varsa , muayenesi yoksa ,sigortası yoksa satıs olmazken konut satısında nasıl oluyorda vatandas uyarılmıyor tapu dairesinde ? Arastırdıgım kadarıyla buna benzer konulardan binlerce kişi mağdur durumda. Ne yapacagımızı bilemiyoruz ve sizden gelecek kıymetli bilgilere,fikirlere ihtiyacımız var . Şimdiden cok tesekkür ediyor ve cevabınızı bekliyor olacağız. Esenlikler...

merhaba Tebernüş bey..biz nişanlımla ev alacağız..banka kredisini ben çekeceğim tapu da adıma olacak..sorum şu : nikahtan sonra tapuyu ortak yapabilir miyiz?eğer yapılırsa tapu harç masrafı normal şekilde mi hesaplanıyor?ipotekli tapu sonuçta banka bu konuda sıkıntı çıkarır mı?teşekkür ederim

Kolay gelsin. Tuzla Aydınlı bölgesinde bulunan DKY İNŞAAT LOKUM EVLER 3+1 154 m2 yatırımlık bir ev almayı planlıyorum. Sizce kira getirisi ne olur. Ve uzun vadede 5-10 yıl sonra karlı Bir yatırım olur mu ?? Tesekkür ederim

215 bin gibi bir bütçeyle öncelikle kira sonrasında yatırım amacıyla bir daire ararken oncelikle atakent 3 e yonelsemde daha sonra danıştığım kişilerinde etkisiyle bu bolgenin an içinde daha kelepir durumda olduğunu ve ileride daha fazla degerlenebilecegini dusunerek soyak park aparts a yoneldim , sizin öneriniz ne olur ? cevabınız benim için çok değerli , iyi çalışmalar

Iyi günler Tebernüs bey, Izmir Balcova Cetin emec mah. Imarsiz Arsalar uygun fiyate satiliyor (100bin TL). Arsalarin Konumu Deniz manzarali ve Sehir ici. Takip ettim kadariyla o bölge uzun zamandir Imari bekliyor (Balcova Arsa Magdurlari olarak geciyor). Arsalar m2 olarak ufak. Yani 300-500 m2 civarinda. Sizce Uzun vadeli olarak (10-20 senelik) oradan bir Arsa alinirmi imarsiz? Yoksa cok tehlikeli bir yatirim mi? Imar sorunu sizce önümüzdeki yillarda orada cözülür mü? Eger cözülürse 35% gibi bir pay arsadan (yol vs. icin) eksiliyormu? Yeni Sistemle (16. Nisandan sonra) artik Kararlar daha cabuk baglanabiliniyor dediler:-) Son zamanda Gayrimemkule daha fazla agirlik veriliyor. Izmirin icinde baska bos yer kalmadi neredeyse. Cevabiniz icin tesekür ederim. Kolay gelsin.

Platin residance ta daire tuttuk şehir dışından geliyoz temizlik firma sı varmı önere bileceğiniz?