1999 yılında bir kooperatife ait daireye ortak yazıldım. o sene kuralar çekildi.Bornova bel.inşaat ruhsatlarını iptal etmesine rağmen inşaatlar bitmiş olduğu için ,hepimiz taşındık.oturma izin belgesi halen alamadık. bu yıl kooperatif fesh oldu. site yönetimine geçtik, hepimize bireysel arsa tapusu verildi.arsa tapusunda metrekareler eşit belirlenmiş. Benim dairem giriş te ,iki oda bir salon diğer daireler üç oda bir salon,ara da 18 metrekare fark var.Altından pis su boruları geçiyor, kuzeydoğu cephesinde ,durum böyle iken eşit aidat ödüyorum,eşit vergi veriyorum. Şerefiye almadım.bu durumumu düzeltecek İzmir de Avukat tanıdığınız var mı? Nasıl yardımcı olabilirsiniz, Dava açmaya hazırım..Teşekkür eder,saygılar sunarım.

Ahmet bey merhaba 16.02.2015 te oğlumun ihtiyacı yüzünden 50.000 TL kredi çekmek için daireyi 71.000 TL göstererek el değiştirdik. Daha sonra 10.04.2017 de daireyi değiştirmek için başka bir kişiye 150.000 TL satış ile sattık. Bize kimse tapuda vs bu durumdan bahsetmedi. Komşum değer artışı vergisinden bizi haberdar etti. Bu vergi kesin olarak bize çıkarmı acaba? Çıkmama durumu varmıdır? Çıkarsa ne kadar çıkar? Teşekkürler

Merhabalar, 1999 öncesi Tekirdağ taraflarında kendi imkanlarımızla çift daireli konut inşa ettirdik. Şuan yaz aaylarında kullanıyoruz. Yalnız biz burayı 90 m2 izin varken 120 m2 olarak yaptırdık daireleri. yani plandan fazla. Bu konu ile ilgili ne yapabiliriz? Yol gösterebilir misiniz? teşk

Merhaba Tebernüş Bey, 3+1 670.000 lik, Dikilitasta içi tadilatlı, çok beğendiğim bir ev buldum. Cadde çok merkezi ve nezih. Yalnız ev 30 senelik ve kat irtifaklı, iskan alınmamış. Krediye uygun. Oturmak için alacagiz ancak bu yaşta bir binanın kentsel dönüşüme girme durumunun da olmasi muhtemel. 2+1 80m2 aynı sokaktaki yeni binalar şu an 1 milyon 150bin gibi bir fiyatta. Sizce bu yaştaki bir evi almak mantıklı mı? Bir diğer sorum da ev dönüşüme girerse iskansiz oluşu herhangi bir dezavantaj yaratır mı? Çok ikilemde kaldım, şimdiden teşekkür ederim yardımlarınız için.

Tebernüş bey merhaba 16.02.2015 te oğlumun ihtiyacı yüzünden 50.000 TL kredi çekmek için daireyi 71.000 TL göstererek el değiştirdik. Daha sonra 10.04.2017 de daireyi değiştirmek için başka bir kişiye 150.000 TL satış ile sattık. Bize kimse tapuda vs bu durumdan bahsetmedi. Komşum değer artışı vergisinden bizi haberdar etti. Bu vergi kesin olarak bize çıkarmı acaba? Çıkmama durumu varmıdır? Çıkarsa ne kadar çıkar? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle genelde herkesin dile getirdiği gibi bende dile getirmek istiyorum. Gerçekten çok faydalı bilgiler veriyorsunuz, uzun zamandır takip ediyorum, istikrar sürdükçe hep nokta atışı yapıyorsunuz. İnşallah bu istikrar devam eder. Benim sorum, Zeytinburnu Beştelsizde tekstil bölgesinde fakat biraz ara sokakta kalan kira getirisi toplamda 4500 TL olan, üç katlı dükkanım mevcut. Kat irtifaklı fakat tapuda giriş ayrı tapu, Bodrum ayrı tapu. Üç kat dememin sebebi giriş dükkan asma katlı ve tapuda gözükmüyor ama iskanı var. Yarın öbür gün yıkıldığında asma kat gidecek ve oradan gelen kira ortadan yok olmuş olacak. Giriş ve bodrum ayrı tapulu iki dükkana sahip olmuş olacağım fakat belediyenin işi belli olmuyor belki bodrumla girişi tek tapu yapar diye düşünüyorum. Benim isteğim dükkanları satıp yine Zeytinburnundan yeni yapılan 300 350 civarında daireler almak. Çünkü tekstil ne olacak belli değil. Nakite de ihtiyacım var. 1.200 trilyon yada 1.100 civarı bir fiyatı var satışta. Alıcılar 1.000 teklif ediyor. Sizce hangi fiyatı kabul etmeliyim. Ve dükkanları satıp daire almam mantıklı mı? Çünkü asma kat gitmiş oluyor 1500 TL civarı kayıp oluyor ve tekstil ne olacak tam belli değil. O açıdan 300 bin civarı bir nakite ihtiyacım olduğu için hangisini yapmam mantıklı yoksa satmayıp beklemelimiyim. Kentsel dönüşüm mahallelerinde evde almalımıyım? Verdiğiniz bütün bilgiler ve vereceğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim işiniz gücünüz rast gitsin inşallah Allaha emanet olun.

kızlarımla ortak bir ev almak istiyorum 100-110 bine kadar çıkarabiliyoruz. .Eşten emekliyim 1000 lira gelirim var. İstanbul da arıyorum toki yada kiptaş hangisini önerirsiniz [üzerime bir evim var].

mrb e e devletten baktıgımda üzerime ait olan tapumda bunlar yazıor Beyan Listesi Tapu Müdürlüğü İşlem Açıklama İşlem(yevmiye) Tarihi İşlem(yevmiye) No Esenyurt Yönetim Planının Belirtilmesi Yönetim Planı : 18/05/2011 02/06/2011 17958 Esenyurt Bu Taşınmazmal KM ye Çevrilmiştir. ....KM ne Çevrilmiştir. 08/11/2012 41769 İrtifak Listesi Tapu Müdürlüğü İşlem Açıklama İşlem(yevmiye) Tarihi İşlem(yevmiye) No Esenyurt Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) A:TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 162 M2 MAHALDE İRTİFAK HAKKI 13/05/1993 2579 Taşınmazınıza ait herhangi bir şerh bilgisi bulunmamaktadır. bu nedir bana bi sorun oluştururmu

Merhaba, Arnavutköy Karaburunda Denize 70-100 metre mesafede 208 metre kare arsa içinde 100 metre kare bir ev var. Sahibi buranın tapusunun müstakil tapu olduğunu ve arazinin rezerve alanı ve günübirlik olarak göründüğünü söylüyor. Burayı satın aldığım taktirde ne gibi sıkıntılarla karşılaşırım?

Tebernüş bey..şuan bi arsayla ilgileniyorum ama fiyatlar bana çok yüksek geldi örneğin rayiç bedeli m2 si 67 tl arsa 800 m2 bu hesapla 53.600 tl yapıyor ama arsaya m2 sine 375 tl yani toplam 300 bin tl istiyorlar sizce ne yapmalıyım? Bu arada arsa çerkezköyde Çerkezköy-hallaçlı yoluna yakın 3,5 kat imarı var arsanın