Merhaba Adana da bulunan gayrimenkulun veraset tapu işlemi İstanbuldan yapılabilir mi? Adana belediyesinden alınması gereken rayiç bedel yazısı ve emlak vergi borcu Istanbul belediyesinden ödenebilir mi? Teşekürler.

Merhaba Tebernus Bey, Ocak 2017'de kredi ile konut satin aldik. Tapusu uc bucuk aydir bizdd olan evin, o tarihte 1 ay icinde tesliminin tamamlanacagi soylenmisti. Karsilikli bir sozlesme imzaladik (noter onaysiz). Sozlesmede evin 1 ay icinde teslim edilmemesi halinde, muteahhitin kiramizi odemesi kosulu vardi. Ancak muteahhit bu konuyu surekli gecistiriyor. Tarafimiza hicbir kira odemesi yapmiyor. Subat 2017'de tasinma guvencesiyle evi aldik ancak hala evin ic duzenlemesi bile tamamlanmadi. Talep ettigimiz malzemeleri degil, diger dairelerde uygulayacagi malzemeleri bize dayatmaya calisiyor. (Ornegin parke rengi vs.) Satista bize belirttigi ozelliklerle, gercekte uyguladiklari uyusmuyor. (Ornegin pencere-balkon korkuluklari satis zamaninda vaadettiginden farkli monte edildi). Su kosullarda karsilikli 2 nushada imzalanmis sozlesmemize dayanarak evin iadesini yapabilir miyiz? Bizden maddi olarak herhangi bir kesinti yapmaya hakki var midir?

Selam .tebernüş bey, benim babam 82 yaşında solunum yetmezliğinden cihaza bağlı yaşıyor. Üzerine bulunan apartmanın en üst katında dairemiz var. 3 yıldır ilgilenemedi.bu arada çatı akmaları ve çatıda sorun oldu.babam ilgilenemiyor.bende geçtiğimiz kış.apartmanda yönetim toplantısı yaptırdım.avukat danışmanıyla.çatı onarımı kararı.aldırdım.yönetici olumlu idi fakat diğer apartman sakinlerinin etkisiyle.bir tadilat işlemiyle ilgili fiyat dahi almadı.hala sorun devam ediyor.hasta bakan psikolojisi içersinde ben kendimde uğraşmaya moral ve güç bulamıyorum.avukatlık ücreti veya tadilâtıylada ilgili mali gücüm yok.ne yapacağını bilemiyorum.gerçekten iyi bir akla ihtiyacım var. Bana lütfen yardımcı olurmusunuz..yada buna başından sonuna götürecek.güvenilir ve maliyetini kaldırabileceğim.bir av.önerebilirmisinşz.çok tesekkür edeeim.

Müsaade ederseniz 2 sorum olacaktı..1.si Hadımköyde bahsettikleri kanal İstanbul tarafında uzak korumada bir arsam var 3-4 ay önce almıştım şimdi fiyatı baya artmış diyor emlakçılar sizce satmalı mıyım oraların ilerisi nasıl olur sizce?

Merhabalar, Küçükyalı İstanbul'da 3+1, brüt 110 m^2 bir evi beğendim. Emlak endeksine bakarsak amortisman 21 sene, metre kare fiyatı 4167 TL. 110 m2x4167= 458370 TL yapıyor. Satış fiyatı ise 560 000 TL olarak belirlenmiş ancak henüz pazarlık yapmadım. Evin otoparkı yok. Bahçesi yok. Mimarisi güzel. Evin içi geniş değil, orta denebilecek büyüklükte yeni evlere kıyasla. 537 m2 üzerinde 14 daire. Arsa payı dairenin 537 m2 * (67/1000) = 36 m^2 ediyor. 1.katta olan ev yaklaşık dört yaşında. E5 ve metroya 5 dakika yürüme mesafesinde. Şu anki kira getirisi 1800 TL civarında. Sizce iyi bir yatırım mıdır? Özellikle arsa payının ne olması gerektiği konusunda kafam karışık. Sonuçta sanırım önemli bir parametre? Çok teşekkürler

Biz 1 sene önce ev aldık. Evi alırken müteahhit bize sözel olarak iskanı birkaç ay içinde alacaklarını temin ettiler. Bizde itimat ettik fakat sonrasında defalarca yüzyüze görüşme sağlamamıza rağmen iskan ile ilgili sürekli geçiştirme yapıyor.Artık en sonunda bıçak kemiğe dayandı. 1 senedir 2 aylık faturalar halinde su ve elektrik faturaları ödüyoruz hem maddi hem manevi yıpranmışlık söz konusu. Bu durumda dava açma durumumuz ve sonucu ne olur bunu merak ediyorum ve ayrıca mahkemeye müracaatta bulunursak Avukat bedeli söz konusu olur mu yoksa devlet bu gibi şikayetlerde avukat tahsis edebiliyor mu? Yardımcı olursanız çok sevinirim. İlginiz için çok teşekkürler.

17 yıllık üç katlı binamızın yanına yeni yapılan inşaatın alt katındaki dükkan seviyesi arsa arkaya doğru hafif eğimli olduğu için bir metre düşük.Arkaya geçit için kullanılan üç metrelik yolu mütahit bir metre derinliğinde oymak istiyor bizim binamıza 80 cm yaklaşıyor bizim bizim binamız üç katlı yığma üstelik temeli derin değil kazı temel seviyesinin altına iniyor toprağı dolgu ve çürük sonuçta binanın kayması veya zarar görmesinden korkuyoruz bazı mühendisler kayabilir diyorlar ne yapmalıyıznasıl bir tetbir almalıyız nereye baş vuru yapmalıyız mütahit yapacam diyor.

ankarada bir apartmanın yöneticisiyim apartmanımızın altından su çıkıyor bina 2013 de iskan alınmış dış mantolaması da yok ayrıca pis su gideri alt daireler için motorla yukarıdaki kanalizasyona basılıyor. sorum 2013 yapımı bina için mantolama zorunluluğu var mıydı çıkan su için ve mantolama için mahkemeye verebilir miyiz

Kuşadası'n da geçen sene merkezi sistem ısı pay ölçer ile ısınacağı söylenen yeni bir ev aldım. Ancak bu kış,sitenin çoğunluğu metrekare hesabı üzerinden hesaplanan merkezi sistemi istediği için merkezi sistemle ısındık. Sorum şu: Belli sayının üzerinde dairesi olan bir site merkezi sistem ısı pay ölçer ile ısınmak zorunda değil midir, apartman yönetimi oy çoğunluğuyla merkezi sisteme geçebilir mi? Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey. Aldığımız site içindeki evimizin hemen yanında hatta bitişiğinde çok yakın zamanda üniversite hizmete giriyor.Sitemiz etrafımdaki muadillerine göre güzel ve değerli bir site. Bu tarz bir eğitim kurumunun evimizin değerini artırması söz konusu olur mu ve şayet kayda değer bir artış oluyorsa bu gibi durumlara dair bir oran var mıdır? İhalesi yapılmış metro da sitemizin önünden geçecek ama tahminim metro 2020 yi bulur da geçer; bu nedenle metro kıstasım değil şuan.