Gunaydin abii sizi ve yazilanlari okuyucularin yazdiklarini ilgili olayim olmayimm zevkle takip ediyorum simdi lazim olmayabilir ama ilerde mutlaka karsilasabilirim diye tecrube acisindan takip ediyorum geleyim kendi gorusume piyasadaki tek ve rakipsiz sayilicak emlak satis sitesi sahibinden bence fazla sisti ve rekabete ihtiyaci var ne kadar emlakci ve konut alip saticisi arkadasim varsa hepsi sikayetci cok sisti bence herseyden fazla para kopartiyor rakipsiz oldugunu anladigi icin bence sizin gibi alt yapili iyi bir rakibe ihtiyaci var sadece ekranda sik ve bol reklama bakar bu is letgo adli site kisa zamanda ust uste cok reklam yapti ve inanilmaz taniniyor simdi 2 ay once taninirligi yuzde 5 iken suan sanirim yuzde 50 taninirliga ulasmistir tabi sanirim guclu bir ortaga ihtiyaciniz var bu reklam kampanyasii icin bence oda yemek sepeti kurucusu nevzat aydindir sizin cok daha guclu bir yerde olacaginiza inaniyorum ve bence bu is size cok yakisir nevzat aydinda bence boyle bir projeyi ucuurur

Merhaba ; Bu kampanyayı nasıl yorumluyorsunuz ? ve bu projeye katılan firmaların neden sadece belli bölgelerde ki projeleri bu kampanyaya giriyorda diğer projeleri girmiyor.. Mesela avrupa konut başakşehir projesi kampanyaya dahil ama avrupa konutları ataköy dahil değil vs. acaba satılmayan bölgelerde ki projelerinimi bu kampanyaya sundular ? teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba Tuzla Aydınlıda hakim bir tepede dolaylı yollardan bir ev almak nasip oldu.Evin ekspertiz değeri 380 bin olarak çıkmıştı.Kendi bankamdan kredş kullanacağımdan 2.bir ekspertiz gitti.2.defada 365 bin eksp çıktı. Ev sıfır binada,merkezi doğalgaz sistemli,3+1,geniş ferah ve net olarak denizi gören önü kapanmayacak havuzlu bir site.lokasyon olarak da merkezi bir konumda.Ev için kira aralığı 1300-1500 olara öngörülmektedir. Sorum şu evi alırken 360 bin olarak anlaştık.Sonrasında mal sahibi fiyat yükseltip 380 bine çıkardı.Düşün taşın ona da evet dedik.Son olarak 410 bine kadar tırmandırdı.Bu son fiyatı ve artık protokolle kesin olarak son fiyata bağladı biz de düşünmek için 3 gün süre aldık.Gerek ekspertiz rakamı,gerek konum ve özellikleri olarak baz alındığında ev içimize sindi lakin fiyat olarak çok üzerine mi çıktığımızın ilerdr prim noktasında sıkıntı yaşarmıyızı bilemiyoruz.Sitrnin iskanı henüz alınmamış 2-3aya çıkar deniyor.Müteahhitin bizden elektrik su abonmanlıkları dışında iskan için bir talebi olmayacağını belittsede ilerde burada da bir sorun yaşarmıyız.Bölgenin gelişime açık olması,ekspertiz değerleri,kira çarpanı,konumu manzarası nazara alındığında görüşünüzü bizim için çok önemli.Misal olarak da eksoertiz değerini en azından nasıl takdir edildiğini tespit edilirken marj olup olmadığını da bilmediğimizden bu fiyatlara bu lokasyondan daire almak mantıklımıdır?Ev güney cepheli olup full güneş almaktadır.

Merhaba Büyğkçekmece merkeze yakın Zamanda oturuma başlanmış butik bir sitede 3+1 ev almak üzereyim. Dairenin net kullanım alanı 110 m2.. şuan 1200 tl kira ödüyorum ve ev için aylık kira taksidim yakalaşık 2.200 tl civarında olacak.. piyasa koşullarının bu denli kötü olduğu bir zaman diliminde altın ve diğer enstrümanlara yatırım yapmak varken sizce söylediğim şartlarda ev alınır mı Yardımınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüs Bey, bogazici imar yasasinin yakin zamanda degismeyeceginin ana sebepleri nelerdir?

Merhaba, İnşaattan (sıfır) aldığım ve 2 yıl önce oturmaya başladığım evimde şu aralar seramiklerim ve ahşap döşemelerimde oynamalar oluştu. Şap veya zemininde giderek daha da vahim bir hal alması muhtemel bir inşaatsal hata olduğunu düşünmekteyim. Konuyu yasal zemine taşımadan önce bir bilirkişi veya benzeri uzman ile tutanak tutturmak yararıma olur mu? Sonrasında nasıl bir süreç beni bekliyor? Ya da şimdiden bir avukata başvurmam gerekir mi? Şimdiden teşekkürler. Emeğinize sağlık.

Annemin satin aldığı bir ev var ve dayimda bu eve ortak dayım ortakliktan çıkması gerekiyor artik. Tek tapu sahibi annemin olması gerekiyor annem ölünce de ev direkt benim olacak şekilde ayarlama yapmak istiyor. Bunun ile ilgili olarak nasıl bir işlem yapılıyor acaba?

Tebernüş Bey merhaba, yaklaşık 1,5 ay evvel tual bahçekent projesinden 420bin tl 120 ay 0.70 faizle 2+1 daire aldık.Şuan yeni kampanya yapıyorlar yeni faiz oranları 120 ay 0.45 faizle.Şimdi önceki kampanyada yararlandık diye zarar etmiş olduk.Nasıl bir yol izlemeliyiz?Emlak konutla konuşmadan önce nasıl bir yol izlemeliyiz?

Tebernüs bey merhabalar cok temelden bir soruyla sizi rahatsız edecegim: arsa fiyatlarının yükselis ivmesi neden bu kadar fazla? Antalyada gecen sene aldigim arsa yüzde 35 d varan fiyat artislarini deneyimledi.Ancak klasik arz talep mantigindan düsünürsek insanlarin eve talebi daha fazla oldugundan dolayi ev fiyat artis ivmesi daha fazla olmamalı mıydı, ? Ya da arsalarin fiyat artisinij arz talep disinda özel bir sebebi mi var? Umarım kendimi anlatabilmisimdir tesekkür ederim

Merhaba Ahmet Bey, benim 7 tane dairem var, 6 tanesi kirada, hepsini 2015 yilinda aldim ve kiraya verdim, kira gelir vergisinde gercek götürü gider secmek istiyorum, cünkü daireleri yeni aldigim icin birtanesine %5 degerinden düsebiliyorum ( en pahali olani secicem), birde % 2 amortisman düsebiliyorum. Sorum '' %2 amortismani sadece 1 daire icin mi vergiden düsebiliyorum yoksa 7 daire icin mi, yoksa oturdugum ev haric 6 daire icin mi vergiden düsebiliyorum? Tesekkürler