Merhaba, 5 gün önce 2 sene sonra teslim edilecek proje için noter onaysız sözleşme imzaladım. Sözleşmede %28 peşin , ileriye yönelik ödeyeceğimi tahahhut ettiğim ve imzaladıgım 23 senet ve ev tesliminde geriye kalan tutarı ödeyeceğimi bildiren senet imzaladım. Firmaya hiçbir ücret ödemeden ilk 14 gün içinde gidip sözleşmeden caymak istediğimizi sözlü ilettik. Bizdeki tüm sozleşme kopyalarını, ön bilgilendirme formunu vs alıp , kendilerinde kalması gerektiğini ilettiler, üzerine iptal yazdılar ve herhangi bir ücret talep etmediler. Ancak sözleşmenin kendi kopyalarını vermediler. Noter üzerinden sözleşme yapmadığımızdan , cayma bildirimimizin noter üzerinden yapılmasına gerek olmadıgını iletip gönderdiler. Sonrasında firmadaki yetkiliye yazılı olarak sözleşmeden caydığımızın mailini attım. Notere gidip cayma feshini resmi hale getirip , firmaya bildireceğim ancak elimde sözleşme bulunmuyor. Endişelenmem gereken bir durum var mı? Adi sözleşme üzerinde borç altına sokacak senetler mevcut.

İyi günler Efendim binamız 7 yıl önce yapılmış müteahhit projeyi onaylatmış fakat binada sorun çıkınca belediye kottan faydalanarak alt kata bir kat daha atmalarını söylemiş.kat atılmış Yeni proje yapılmış fakat bina eski projeye göre ruhsat verilmiş ve bitmiş yani şuan 7 katlı ama 6 kata göre ruhsata işlenmiş.ama 7 katlı olacak şekildeki projeyi ruhsatlandırmamışlar.bu yüzden dairelere kredi çıkmıyor daireler kat irtifaklı herkesin tapusu ayrı benimki de en alt ve üstü.sorum şu 7 kat olarak yapılan projeyi içeri verebilirlermi tekrar değişiklik yapabilirlermi.mütahit sorun çıkmayacağını halledeceğini söylüyor Yen'i projeyi vereceklerini ve kottan yapılan ve şuan tapuda ruhsatta görünmeyen yere tapu çıkarabileceklerini söylüyor ne kadar doğru ve yapılabilir mi.Teşekürler

iyi akşamlar tebernüş bey tapuya konulan şerhlerde yeni tapu çıkarılıp konulan şerh o tapuya yazılıyormu yoksa sadece bilgisayar ortamında mı işleniyor.

Tuzla orhanlıda ki arsalar 2-3 sene içerisinde ne kadar değerlenir Tebernüş bey ve tuzlaya gelecek metro hatları arsaları ne kadar değerlendirir?

11 yıldır oturdugum dairemin tapusunun mir alt komşumun elinde oldugunu ögrendim. Benim tapu ise üst jat daire. Ben yukarı katla tapu takası yaptım. Alt kat Komşum un oturdugu daire projede garaj görünüyormuş. Ev tek kat müstakil iken kat çıkılmış. Ve projeye göre o daire garaj konumuna düşmüş ve satışı yapılırken oranın tapusu diye düşünülürek benim dairem in tapusu ellerine verilmiş. Dairesi almak için tapu iade davası açmak istiyorum. Dava sonucu ne olur

iyi akşamlar evli çiftler ev tapusuna aile konutu şerhi koydururlarsa. 1..bu şerh den önce eşlerden biri konutun satışı için başkasına vekalet vermişse vekalet alan kişi evi satabilirmi.diğer eş razı değilse satılmasına. satabilirse.engel olmak için ne yapılabilir. 2.aile konutu şerhinden sonra evin satışı için eşlerden biri vekalet verirse vekalet alan kişi evi satabilirmi.aile konutu şerhinden sonra aldığı için vekaleti.bu vekalet geçersiz olurmu.diğer eş satışa razı değil. 3..tapuda herhangi bir şerh olmadan eşlerden biri evin satışı için vekalet vermişsse diğer eş evin satışını engellemek için nasıl bir şerh koydurması lazım tapuya..

^^Ülkemin ve milletimin geleceğine inanıyorum. Bu noktada zerre kadar şüphem yok.^. ..Tebernüş Kireççi Ülkemizin bu sıkıntılı ortamında bu güzel ve güven verici sözleri duymak biz takipcileriniz olarak bizi çok mutlu etti. Çok tşk ederiz. Hocam sorum şu İmara girme potansiyeli yüksek bir arazim var bunu iyi fiata satıp aynı mevkide daha uygun fiata arazi alma şansım var m2 olarak araziyi büyütebilirim. Araziyi 5 yıl önce aldım. Sizin yatırım mantığınızda alıp beklemek mi?Yoksa Alıp kar edip satmak ? olarak büyümek mi?Diğer taraftan Rant vergisi gelme durumunda Büyüttüğümüz m2 çöp olur mu?Sizin bakış açıınızı paylaşırsanız sevinirim. Tşk Ederim.

Tebernüş bey merhaba, Kalkent Beylikdüzü projesinin 2. etabından bir ev almak istiyoruz ancak belediyede yaptığımız araştırmalara göre 2 nolu parselde bulunan binalar ile ilgili 8 ay öncesindeki ekspertiz raporlarında satış bedeli tayini yapılmamış.Buna sebep açılan davalar ve şantiye şefinin istifa etmesi olarak gösteriliyor. Beylikdüzü Belediyesi izinsiz fazla kat çıkıldığı için dava açmış ancak şimdi belediyeye sorduğumuzda bir sorun yok diyorlar. Daha önce kattan dolayı bir dava olmuş olmasına rağmen Belediyedeki projenin sorumlu mühendisi hiçbir sorunu yok diyor.Bankada bu durum açıldı diyor. Ama fazla kat yıkımı vs. olmamış. Şantiye şefinin istifa etmiş olması bir sorun teşkil eder mi? İçimiz rahat etmediğinden durumu size danışmak istedik. Belediye bir sorun yok diyor ancak ekspertiz raporlarında sorunlar net olarak ifade edilyor(8 ay evvelki) Değerli görüşleriniz için teşekkür eder, sağlıklı mutlu günler dilerim.

Merhabalar ufak çaplı bir yatırım yapmak istiyorum sizce hangi bölgeye yapayım arsa

İyi günler, miras yoluyla üç kardeşe iki katlı bahçeli bir ev kalmıştı. Ben, kardeşim ve annem de babamın mirasçısıyız. Yıllardır diğer iki kardeş anlaşamadığı için evi müteahhite veremedik. Sonunda kentsel dönüşüm kapsamında diğer iki kardeşin bulduğu müteahhitle daire karşılığı, her katta 2 daire ve toplam 7 kat olacak şekilde anlaşıldı (en alt katta 1 daire toplam 13 daire, kardeşlere 2'şer daire). Sözleşme imzalanmadan önce mal sahipleri olarak toplandık ve diğer iki kardeş "çatı katını istediklerini, çatıya +1 oda daha yapılırsa çatıyı alanın müteahhite fazladan para vereceğini, akrabalık ikişkilerini öne sürerek kimsenin de kimseden şerefiye istememesini" belirttiler. Biz de kabul ettik. Böylece çatı (3+1 cepheden deniz manzaralı) ve zemin kat (yüksek kat bahçeye bakıyor 2+1) bir kardeşe, çatı (3+1, yandan deniz manzaralı) ve -1 (yüksek kat bahçeye bakıyor 3+1) diğer kardeşe, 2 ara kat ise (3+1, ara yola bakıyor) bize kaldı. Sözleşme noterde 2015 yazı imzalandı, 2016 yaz sonu teslim bekleniyor. 1 ay önce bizden çatılara +1 oda yapılamayacağını öğrendiklerini (başta da kesin değildi zaten, 4+1 olmadı) bu sebeple kayıpları olduğunu ve şerefiye istediklerini belirttiler. Öğrendiğimiz kadarıyla en başta da müteahhitle anlaşırken şerefiye değeri tespit ettirmemişler. Sözleşmede şerefiyeye ait hiç bir madde yok. Bizden herhangi bir pay isteme hakları olur mu? Böyle bir durumda şerefiye bedelini kim belirler? (onlar tanıdıkları bir emlakçının bilirkişi olmasını teklif ediyorlar) Teşekkürler..