Merhaba bodrum kat dahil binada 4 daire var.Binada çatı yok ve ben çatı yaptırıp altını daire yapmak istiyorum.Belediyede çatı katı yapmak istediğim yer daire gözüküyor vergisini ödüyoruz.ama yapmama izin vermiyor belediyede 5 daire gözüküyor bina eski yapı.ne yapabilirim?

S.a tebernüş bey dededen eşine ve 8 evladına 5 adet tapu kalıyor. Bunu el birliğiyle intikal ettiriyorlar. Daha sonra oğullarından biri 19 nisan 2016 tarihinde vefat ediyor. Onun eşi ve evlatlarıda (gelin ve torunlar) noterde miras taksim sözleşmesi yaptırıyorlar ve bunula birlikte tapuya gidip önce intikali yaptırıp onların arasına katılıyorlar. Hemen ardından tapu müdürlüğü miras taksimini işleme alıp sözleşmede yazdığı gibi o 5 tapuyu evlatlardan birine devredilecek şekilde işlem yapıyor. Tapuların raic değeri 10900 tl ve bunun üzerinden işlem yapılmasına rağmen taksim harcı olan binde 22.77 nin çok üzerinde bir değer çıkıyor. Normalde 248 tl olması gerekirken 1351 tl çıkıyor. Bunun nedeni nedir ? Acaba yanlış bir işlemmi yapıldı ? Ya da bu yerler için özel bir harç uygulamasımı var ? Tapular şöyle Mahalle diye geçiyor ve mevki mahalle başı yazıyor 3 adet ahşap 2 katlı kargir ev tarla ve fındık bahçesi 1262 m2 6075 tl Fındık bahçesi 3933 m2 235 tl Fındık bahçesi 122 m2 7 tl Kargir ev 3 katlı kargir ev fındık çay bahçesi 5569 m2 4334 tl Çay bahçesi 1043 m2 62 tl Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, geçen günkü sorularımı kısa zaman içinde yanıtladığınız için teşekkür ederim. Bir sorum daha olacak ve benim için alacağım cevap çok önemli Satın alacağım konutu projeden seçtim, ancak seçtiğim konutu müteahhit arsa karşılığı toprak sahibine vermiş. Konutun tapusu toprak sahibinde. Bu durumda satış nasıl yapılmalı? Proje henüz yapım aşamasında. Toprak sahibinden tapuyu aldığımı düşünürsek yine müteaahite göbekten bağlı olacağım ancak aramızda herhangi bir sözleşme olmayacak. Toprak sahibi tapuyu veririm olur biter benimle zaten kat karşılığı anlaşması var diyor ancak pek içime sinmedi. Sizce prosedür nasıl olmalı? Şimdiden yanıtınız için çok teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey, Bizim öğrenmek istediğimiz konunun detaylı anlatımı şöyle efendim; Şu anda oturduğumuz binada 15 kat maliki var (Bodrum+zemin+3 normal kat+Çatı katı olan binamızda 14 kat malikinin mesken tapusu ,1 kat malikinin ise binanın bodrum katındaki yerine depo tapusu mevcuttur) ve mevcut binamızı kentsel dönüşüm kapsamında yeniletmek istiyoruz. Yeni yapılacak binada mevcut bodrum katta deposu olan malike yine bodrum katta depo yapıp , depo tapusu verebilirmiyiz? verebilirsek nasıl verebiliriz? Yeni yapılacak binada şu an 15. malikin (Mevcut Binamızda depo tapusuna sahip olan) rızası olmadan diğer 14 kat malikinin rızası ve belediyenin onayı ile bodrum katta kendisine depo tapusu verebilirmiyiz? Bu konuda verdiğiniz bilgi için teşekkür eder, iyi günler dilerim. Saygılarımla.

Selam tebernüş bey sizce 1+1 mi 2+1 mi 3+1 mi almak mantıklı üçününde kolay kiraya verilebileceğini düşünürsek kira çarpanı üç tercih içinde uygunsa hangisini almak daha mantıklıdır

Bursa'da Sur Yapı'nın 2017'de teslim etmeyi taahüt ettiği, Bursa'nın en pahalı arsası olduğu söylenen lokasyonda Marka AVM&Rezidans'ta Home-Office'lerin olduğu 14 katlı Rezidans'ın 11. Katında 89 m2 (Net 59 m2) Havuz ve dağ manzaralı Home-Office; 180 bin TL peşin 48 ay vadeli 6 ayda bir 17 bin TL ara ödemeli banka kredisiz (Toplam 559 bin) iyi bir yatırım olabilir mi? Saygılarımla..

Merhaba, 3 sene önce aldığım binamda iskan yok. Müteahhit ile davalık olacağız. 2014 yılının Ocak ayında aldım evi fakat 2014 yılından itibaren geçerli olmak üzere artık iskan abonelik başvurusu olmayan binalara elektrik aboneliği vermiyorlarmış. 3 senedir 1 kere müşteri hizmetlerine gittim, 4-5 kere telefon görüşmesi yaptım hiçbirinde yapmayız diyorlar. Ama kaçak kullanım tespit edilirse kesilebilir diyorlardı. Bugün itibari ile sonunda biri kesti elektriği, çocuk vs. var deyince cezayı yazdı ama elektriği açtı. Bu ceza ile gidip deneyin bir de biraz çemkirin aboneliğinizi açabilirler dedi. Sorum şu, ne yapabilirim de ikna edebilirim Maltepe Ayedaş'ı? Bina yöneticisi ile beraber onların abonelik faturasını da alarak gideceğiz. Bir yandan doğalgaz faturamı da alacağım. Nasıl bir yol izlemem gerekiyor? Teşekkürler.

Merhabalar öncelikli sorum şu istanbula en yakın semt olarak kocaeli gözüküyo kocaelinin köylerinden tarla alsam sizce yatırım amaçlı iyi olurmu sizin fikrinizi ögrenmek istiyorum gelişime açıksa diye cevap vermeyin lütfen :)

80 dairelik apartman da kat maliki olmayan dışardan atanmış yönetici var .İlk toplantıda yeter çogunluk olmadıgından ikincisi yapılıyor .21 asil 9 vekille toplantı yapılıyor.disardan atanan yönetici katılanların yarısının 1 fazlası oyla seçildiğini söylüyor .bu toplantıda yönetici seçilmişmidir. seçilmemişse kat malikler olaran ne yapmalıyız

Alacağım evin cephesi güney, doğu ve batı sizce nasıl evim yazın serin olur mu?