Merhaba bu soracağım soru hakkında hiç bir yerde bilgi bulamadım. 285 bin tl ye anlaştığım ev için 215 bin tl 0,88 oranında 120 ay konut kredisi kullandım. Bu şartlarda çektiğim kredinin toplam ödemesi 350 bin tl olacak. Bu rakam göze çok yüksek geliyor çünkü içinde paranın zaman değeri enflasyon var. Ben bu kredinin bana reel maliyetini yani reel faizini bulmak istiyorum. Biliyorum önümüz belirsiz fakat ortalama senelik %7.5 - %8 lik bir enflasyon tahminiyle bu kredinin bana gerçek maliyetini yaklaşık olarak nasıl hesaplayabilirim?

Tebernüş bey merhaba daha önceki sorularıma cevap verdiginiz için teşşekkür ederim degerli hocam bizim mahallemize kentsel dönüşüm geldi benim evinde var alttada işyerim de işyerim oldugu için anlaşamadım anlaşsam bile bana verecekleri dükkanı 3 yıl içinde teslim edecekler benim kredi borcum var alacagım verecegim var magdur olurum belediye bize bedel tesbit tescil davası açmış kamulaştırmak için burda kamunun yararına hiç bir şey yapmayacak sadece bina yapacaklar bende açtıkları davayı iptal ettirmek için dava açacagım bakanlar kurulu riskli alan kararını 1 yıl önce resmi gazetede yayınladı bu karara iptal davası açma süresi ne kadar bizim yaşadıgımız şehir 3,ünçü deprem kuşagı bizim bulundugumuz alanda daha önce zemin yapısı ve üzerinde yapılaşma nedeniyle can ve mal kayba yol açaçak bir durum yok risk taşıdıgını kanıtlayacak bilgi ve belge belediyenin elinde yok ben avukatla görüştüm ama sizin engin tecrubenizdende yararlanmak istiyorum bana bu konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim tekrar hatırlatmak istiyorum bakanlar kurulu riskli alan kararına iptal süresini yazarsanız sevinirim saygılarımla

Merhabalar; Çevre Şehircilik Bakanlığına ait Emlak Konut Başakşehir Evleri 525/1 parselde yer alan 504 Daire Açık Artırma usulü ile yakın zamanda satışa çıkacak. Fiyatlara baktığımızda çevresindeki Devlet yatırımlarına göre normal olarak görüyorum. Yanlız yatırımcıların Başakşehir bölgesinin can damarı olarak gördükleri İkitelli Şehir hastanesinin bir türlü gerçek anlamda başlanamaması yatırımcıları geri planda tutuyor. Hatta çevremdeki yatırımcıların yüksek bedellere Park Mavera'dan ve diğer projelerden almış oldukları ticari alanları Emlak Konuta geri verdiklerini çevremde duyuyorum. Geçenlerde basında da yer alan İkitelli Şehir Hastanesi inşaatına başlandı diye haberler yer almıştır. İki tane Kato Kepçe ile harfiyat almaları yatırımcılar arasında göz boyama olarak görünüyor. Basında İkitelli Şehir Hastanesi haberleri yapılıp ardından da Emlak Konut Başakşehir Evlerinde 504 tane dairenin satışa çıkarmalarını, yatırımcılar arasında 1+1'ler haricinde talep olamayacağı konuşulmaktadır. Sizce de bu projeden daire alınır mı? Sizce de İkitelli Şehir Hastanesi yapılır mı? Bu soruları sormamdaki neden; Her satışlarda olduğu gibi ortada ne Şehir Meydanı var, ne Botanik Park var, ne de Hastane var.Hastane yapıldıktan sonra satarım düşüncesi ile Kasım ayında Park Maveradan 580.000 TL Bedelle 3+1 daire aldım. Bugün İkinci El fiyatlar ortada. Maverada yer alan daireyi Bekleteyim mi? Satayım mı?

Emlak Konut Başakşehir Evleri Projesinden brüt 138 net 95 metrekare zemin katta daire sahibiyim. Mahalle konsepti diye adlandırılan kapısız bir sitede köşe başlarına konulmuş kulübelerde görev yapan 4 güvenlik görevlisi var. Hafta sonu yada hafta içi mesai saatleri dışında teknik bir problemi çözmek için kimseye ulaşamıyoruz. Site yönetimi bizden 288 lira aidat alıyor. Taşıdığımız 1 Kasım tarihinden Aralık ayına kadar 368 tl ısınma bedeli istendi. İlk 15 gün teknik sebeplerden dolayı sıcak su ve kalorifer hizmetinden faydalanamadık. Bu borcun haziran ayından itibaren olduğu söylendi. Kasım ayında teslim alıp yerleştiğim konutun 6 aylık faturasını ödemek zorunda mıyım? Aralık ayı itibariyle 258 lira daha ısınma bedeli faturası çıkardılar. Zemin katta olmadan dolayı hiçbir şekilde ısınamıyoruz. Site yönetimi bu soruna "zemin katlar ısınmaz" savunmasını yapıyor. Evimin alt katında otopark var ve hiçbir yalıtım yapılmadığını görüyorum. Bu durum Emlak Konut için eksik mantolama sebebiyle ayıplı konut sayılmaz mı? Site yönetiminden nasıl bir talepte bulunmam gerekir? Bu konuda nasıl bir yol izlenmeli tavsiye edersiniz?

Kardeşimle birlikte bir siteden ev aldık. Tabi ben belli bir süre çalışmadığımdan kredi sadece kardeşim üzerine çıktı. Tapu kardeşimin üzerine ama krediyi ortak ödeyeceğiz. Tapunun yarısını tarafıma geçirmek için ne yapmam gerekiyor yada sadece noter üzerinden bir işlemle bunu halletmem mümkün mü ? Bu konu hakkında bilgi verirseniz sevinirim . Şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Serdar Bey. Elimde 70.000 TL var. Cesme'de kirada oturuyorum kiram 950.00 TL simdilik. Kira odemek insani yoruyor yatirim arayisi icindeyim. Cesme merkezde 300.000 TL'ye maksimum 70-80 m2 ev alabilirim, daha uygun fiyatli evler ya eski ya daha da kucuk yani 300.000'e bile eli yuzu duzgun daire bulamiyorum 1 senedir bakiyorum yok yok...ovacik koyunde 250-300.000 TL arasi evler var o taraf ta yasam ise kisitli, arabami sattim arabasiz yasanmaz koyde otursam... sorum su: 70.000 pesinat verip, 230.000 TL 10 senelik kredi cekip (aylik odemesi beni zorlayacak 3000 TL) Cesme'den 300.000 TL'ye ev almak mi yoksa Izmir'den Torbali'dan 100-120.000 TL civari yine 70.000 TL'sini nakit odemek kosuluyla ev alip 1-2 sene sonra satmak mi? diger bir sorum ise: Ornegin Cesme'den 300.000 TL'ye ev alsam kredisi bitmeden rahatca 3-4 sene sonra satabilir miyim? 330.000-350.000 TL arasi satsam aradaki fark karim olur diye dusunuyorum. Kredisi bitmemis ev Cesme'de zor mu satilir acaba?

Merhaba Tebernüş bey, sakaryanın karasu ilçesinde oturmak için ev arıyorum 3+1 kışlık yeni evlerin kirası 500tl civarında ( kendi oturduğum evde 500 tl ) bu evlerden briini almak istediğim zaman fiyatı 180 190 bin kira çarpanı 380 yapıyor? neden bu kadar yüksek? ev almak için en az 120 bin kredi çekmem gerekli sizce ev almak mantıklı mı? teşekkürler

100.000 tl kredili bankadan ipotekli bir konutum vardı. 1 yıl sonra evi satmaya karar verdim. Yurtdışına çıktığım için bir arkadaşıma vekalet verdim. Ancak arkadaşım hain çıkıp evi oğluna devretti. Şuan benim sorum şu. 1soru. Oğluna devrettiği için kanuni bir hakkım var mı. 2soru. Kredileri ödemeyip ev icradan satılırsa ( en az 200.000 ne satılır.) kredi borcu ve masraflar dışında kalacak para kime ödenir.3. Soru. Eğer kredinin tamamını kendi öderse benim talebim olmadan ipotek tapudan kalkar mı Çok acilll teşekkürler

selam tebernüş bey. site yönetim planı maddeleri site yada blok yönetimde emredicimidir .yönetim seçme maddelerine uyulmadan seçilmiş olan yönetim geçerlimidir mutlak butlan diye bilirmiyiz. mesela yönetim planını bir maddesinde bloklar kendi yönetim kurulunu seçer ve yönetir maddesi varken 3 yıldır blok yönetim olmadan site yönetimi ile yönetilmek mevcut yönetimi yok saymaya yetermi.uygulala mutlak butlanmıdır

Hocam cevap icin simdiden tesekkürler. Bi Arsanin Emsal'i ilerki zaman'da yerlesim yeri olmasina ragmen, cikma imkani varmidir? Mesela Emsal 0,80 den 2,0 olma ihtimali varmidir ??