Merhabalar Tebernüş bey Engin bilgi ve deneyimlerinizden faydalanmak üzere değerli vaktinizi birkaç sorum için ayırmanızı rica ediyorum. Sitenizdeki yazılarınızı olabildiğince okudum.Ancak yanıt bulamadığım yada yorumlayamadığım netlik kazandırmak istediğim birkaç sorum olacak size. Öncelikli olarak oturduğumuz konut ile ilgili detayları yazıyorum. 4 Bloklu her blok 32 daireden oluşan yeni yapılmış ama müteahhitler in özensiz çalıştığı hafif ve ağır kusurları olan bir yapıdır. 4 blok sakinlerinle kısmen toplanıp öncelikle herkesin kendi bloğunu yönetmesi düzene sokması daha sonra ilerleyen yıl veya yıllarda site yönetimine geçilmesi konuşularak sözlü karar alındı. Buna istinaden blok sakinleri olarak toplantı düzenledik yönetime aday olarak seçim yapıldı. Yönetici, yönetici yardımcısı ve denetçi seçildi.Karar defteri ve işletme defteri noterden onaylatıldı.Ancak bu süreç içerisinde çeşitli bilgilere ulaştık.Yönetici ya tek kişiden yada 1 yönetici 3 denetçi olması gerektiği söylendi. Ama yönetici seçilen arkadaş yardımcı olarak seçilen şahsım için defterleri tutmamı tüm para işlerini tarafımca yapılması ricasında bulundu yaptığım incelemede bunu n kanuni isminin muhasip üye adı altında öğrendim haliyle sorumluluk gerektiğini kanaat ettim. Şimdi sizden öğrenmek istediğim konu; İçerisinde muhasıp üye olmak kaydıyla blok yönetimini kaç kişiden oluşturmamız gerekiyor.Bu kişilerin kanuni isimleri nelerdir. Çünkü bloktaki 6 daire maliklerine ulaşılamıyor yasal yollar ile apartman giderlerinin tahsili yöntemine gideceğiz.Bundan dolayı herşeyin usulünce olmasını istiyoruz. Cevaıbınız için şimdiden teşekkürler.

annem sahip olduğu arsayı tapudan bana satış yapacak biz 4 kardeşiz annem benden aldığı bedeli diğer 3 kardeşime eşit paylaştıracak 3 kardeşiminde rızası var annem öldüğünde satışın bozulmaması için ne yapabiliriz selamlar

İyi günler.30 sene önce bitişik 3ve4 nolu 2 parsel üzerine yapılmış kooperatif binamızı hasar nedeni ile % 90 ı emekli kat maliki olan bu yeri kentsel dönüşüme soktuk. Sitemiz 4 katlı bitişik nizam 4 blok ve herbir parselde 16 kişi olmak üzere 32 dairelik bir yerdi.Sitemiz yıkım aşamalarına gelirken 30 sene önceki mütait veya tapu görevlisinin yapmış olduğu bir hata nedeni ile 3 nolu parsel numaralı tapusu olan 16 kişiyi 4 nolu parselde , 4 nolu parsel numaralı tapusu olanlarıda 3 nolu parselde ikamet ettirilmişiz. Bu durumu düzeltmek için 2 parsel birleştirilip 23 nolu parsel olarak tek parsele dönüştürüldü. 1-buna rağmen bu durumdan dolayı kira yardımına müracaat eden 10 kişi kira yardımı alamadılar ve mağdur edildiler. 2- Şimdi herbir kişi ortalama 50000 lira kredi kullanmak istiyoruz budefada bu nedenden dolayı devlet destek kredisi alamıyacakmıyız, alamazsak nasıl kredi kullanabiliriz.bize ve mütaite nasıl sıkıntı çıkar.Veya haklarımızı elde etmek için hukuki bir yolamı başvurmalıyız. TEŞEKKÜR EDERİM

sayın tebernüş kireçci merhaba emlak konutun bahçeşehir bahçekentteki ticari ünitelerinden yatırımlık dükkan almayı düşünüyorum. sizce iyi bir yatırım olabilir mi? dükkanların % 99 u boş . satın alırsam kiracı için bir yıla kadar bekleyebilirim. sonrası sıkıntı olur. sizce almalımıyım. teşekkürler

merhabalar Tebernüş bey arsa üzerinde 3 kat dairemiz var fakat teras kat imara uygun yapıldı bazı yerleri plan dışına çıktı bina yapım yılı 2002 dairelerin tapusunu alabilmemiz için nasıl bir yol izlememiz gereklidir. Teşekkürler.

Ben bir daireye alıcı oldum ancak eksper raporu gelince dairenin 120 m² olduğu bu 120² nin 30m² sinin ruhsatsız olduğu ayrıca mimari projesinde 2+1 olan dairenin çekme yapılarak 3+1 haline getirildiği anlaşılmıştır. Banka da ruhsatlı 90 m² üzerinde kredi çıktığı anlaşılmıştır. Bundan dolayı çevremde her ne kadar tepki alsamda daireyi almadım sizce bu gibi durumlarda ne yapmalıyız alırsak nasıl sıkıntılarla karşılaşırız. Şimdiden teşekkürler ederim.

Merhaba kolay gelsin,sorum Avcılar yeşilkent mah.metrekareler 1.000 tl den Arsalar satılmaktadır yalnız sizinde bildiğiniz gibi orada imar yoktur 300.000 tl gibi bir yatırım ile sizce avcılar yeşilkentte arsamı yoksa kapaklı çerkezköyde imara açık arsamı teşekkürler saygılarrr

iyi günler tebernüş bey babama annesi ev almak istiyor ama şerh koyduracam noterde ben vefat ettikten sonra çocuklarına geçecek diyor bizde biraz çekiniyoruz alacağımız eve ileride diğer varislerde hak iddaa edebilirmi bu şerh olayı nasıl bir olay teşekkürler

Sayın tebernüş bey ve takipcileri herkese iyi günler dilerim. sayfanızda daha önceden çıkan bir haberde bahçeşehir metro ihalesinin 14 aralıkta yapılacağı belirtiliyordu. daha sonrasında herhangi bir bilgi edinemedik. konu ile ilgili bilginiz var ise paylaşabilirmisiniz. slmlr

Merhaba; şubat 2016 da toplamda 220.000tl kredi kullandık.Kenarda hiç birikimimiz olmadığı için ozamanki dönemde kanunen %75 olan kredi oranın üzerine kalan %25'i babam kendi evinide ipotek göstererek ekspertizin belirttiği tutarın tamamını kredi olarak çekebildik..Krediyi babam çekti.Yani hem almış olduğumuz hem de kendi oturduğu evi ipotek göstererek paranın tamamını kredi olarak çektik.Sorun şu; Evi 200.000 tl'ye aldık.Tapuda da 200.000 tl olarak gösterdik.Yalnız krediyi 220.000 tl çektiğimiz için aradaki 20.000 tl yanlış beyan gözükür, vergi dairesinden ceza yiyebilirsiniz diye söylentiler var çevremizden.Halbuki yanlış beyan söz konusu değil.Vergi dairesi incelemesine takılırsak bunun izahını yapabilirmiyiz? Geriye kalan parayı da evin tadilatına ve çift ipotek olduğu için banka kesintilerine gitti zaten.Bu konuda bir sıkıntı yaşar mıyız ?