Merhaba, İstanbul'da Kadıköy Bostancı arası E5 Karayolu üzerinde Teknosa, Optimum, Hilton Otel lokasyonlarına paralel, 1406 M2 parsel üzerinde 30 senedir ikamet ettiğimiz gecekondu bir evimiz bulunmakta. Bölge daha önce gecekondu mahallesi idi fakat yeni çizilen imar planları sonrasında bu arsa üzerindeki tek yapı bizim evimiz olarak kaldı. Tapu alabilmek için ailem çok uğraştı fakat mahkemede önce lehimize verdikleri güzel kararları aleyhimize olarak değiştirdiler. Lokasyon çok değerli ve biz bu arsanın durumunu kendi açımızdan nakite çevirmek istiyoruz. Nasıl bir yol izlemeliyiz? Sizce büyük inşaat şirketleri burayı ihaleye açtırabilir mi? Büyük firmalar ile görüşsek mi? Yoksa yeniden yargı yoluna mı başvuralım? Teşekkürler.

Merhaba ben konut kredisi cekmiştim. 11 ay ödeme yaptım şu an 43 ayım kaldı maaşımda artış oldu ve ben taksitlerimi artırım vadeni düşürmek istedim bankayı aradım ama düşüremeyeceklerini söylediler maaşınızın belli oranında yükseltiriz dediler yeni maaş bordro mu göndereyim dedim onu da kabul etmediler bunlara karsı ne yapabilirim yardımcı olur musunuz ?

Tebernüş bey merhabalar,Adana'da almak istediğim bir yer var ama sordum tarla olarak geçiyormuş. Acaba ben orayı tarla olarak alsam arsaya çevirip is yerimi kurabilir miyim ? Şimdiden teşekkürler,saygılar.

Tekrar Merhabalar; Öncelikle cevapladığınız için teşekkür ederim. Biraz önceki evli bağda çekme paylarına dikkat edilerek eski evin m2 sinde bağ içerisine ev yapılabilir mi. yoksa ev yıkıldığı için ev yaptırma hakkımız yok mudur?

Merhabalar Tebernüş Bey Tapuda evli bağ olarak geçen arsamızdaki eski evi yıktırıp yerine aynı m2 de yeni betonarme ev yaptıralım dedik. Evi yıktırdıktan sonra yan parseldeki komşu şikayetinden dolayı belediye inşaatı durdurdu. Yıkılan ev yaklaşık 60 yıllık bir ev idi ve parselin köşesinde duruyordu. Belediyenin inşaatı durdurma sebebi çekme payı bırakılmaması. Eski evi yıkıp yerine aynı ölçülerde ev yaparken çekme payı bırakmamız gerekir mi? Şimdiden çok teşekkür ederim. Not: Yıkım işleminden önce belediyeye tadilat dilekçesi verdiğimden eski evin resimleri belediyede mevcuttur. Ayrıca yıllardır elektrik ve su aboneliğimiz vardır.

merhaba, Beşiktaş ta 32 yıllık bir bina da oturuyoruz.oturduğumuz dairenin tapusu da erkek kardeşimin üstüne. ancak annem.babam ve ben ikamet ediyoruz adres olarak. faturalarda kardeşimin üstüne. o evli ve başka bir adreste oturuyor. evi müteaahite vermek üzereyiz. kira yardımından yararlanmak için kardeşimin ikametgah adresinin bizim adres olması şartmı? fatura ibrazı yeterlimi? annem babam bila bedel oturuyor kiracı değiller beyanı yeterlimi? teşekkürler.

Selamlar yorumlara bakıyorum dolar yükselince konut fiyatları düşer diyorlar. Tam aksine dolar yükselince tl deger kaybeder evler daha pahalı olur diye düşünüyorum. Elinde dolar olanların daha kolay ev alabileceğini düşünürsek Ayrıca ev yapımı için gerekli inşaat malzemeleride pahalanacagından vede enflasyon tek haneli rakamlar olsada genede var olduğundan gene fiyatlar yükselir diye düşünüyorum. Örnek sancaktepe bölgesinde hep artış var yılın son ayları oldugu için belki bu artış az olsa bile gene var. Sultanbeylide satılacak ev sayısıda azaldı. Fiyatlar sancaktepeden yüksek. Yanlışmı düşünüyorum acaba?

Merhaba Tebernüş Bey, iki gündür sektörün içindekilerle yapılmış röportajlardan oluşturulmuş haberle ilgili yanlış değerlendirmeler yapılıyor. satış fiyatlarıyla beraber aynı haberde kiralarında %20 düştüğü söyleniyor. Yani kira çarpanı yine aynı kalıyor ve bu markalı sosyal donatılı depreme dayanıklı yalıtımlı ısı pay ölçerli kapalı otoparklı konutlarda 270-280 civarıdır. deprem öncesi inşası bitmiş peyzajı vs olmayan stokun %65 i gibi niteliksiz konutlardaki ortalama çarpanı aşağı çeken fırsatlara bakıp istanbul'da ortalama çarpan 250 demeniz yanıltıcı oluyor. Hem deprem sizin için önemli olsun, hem krediye uygun olsun, hem de 250 altı çarpanı olsun beklentisi yaratmanız piyasa gerçekleriyle örtüşmüyor. Özetle sizin de değiniz gibi olay çok sınırlı lokasyonlardaki sıkışıp satanlarla olay büyütülmeye çalışılmış. belkide fiyatlar düştü haydi gelin alın taktiği ile algı yaratıp insanları alıma yöneltmek amaçlanıyor. Bana göre nasıl ki çok beğendiyseniz oturmak için alabilirsiniz diyorsanız konutun niteliğine göre kira çarpanını ortalamanın bir 15-20 ay arası üstüne yükseltmek te yatırım açısından cazibesini halen koruyacaktır.

Tebernüş Bey merhabalar. Ankara Temellide Toki konutlarına yakın bir yerde 485 m2, 3 kata imarlı bir arsa bulduk. 45.000 TL fiyat verdiler. Gelecek için iyi bir yatırımmı. Çocuklarımın geleceği için bir yer almayı planlıyorum. Bu kadar para eder mi sizce. Ya da Ankara da 45.000 civarı nereden bir yer alırsak daha karlı olur. Cevabınız için teşekkürler.

Iyi gunler ev kredisi cektik ve islerimin yolunda gitmemesinden dolayi tapuya serh konuldu. Evin borcu bittikden sonra icra dairesi el koyucak o yuzden odemiycem biraz birikmis param var ve ben evi bankadan geri almak istiyorum ne yapabilirim ?