Öncelikle merhaba çatımıza baz istasyonu kurulması için gsm şirketi ile anlaştı baz istasyonu kuruldu fakat daha kira bedeli ödenmedi biz bu arada komşuların baskılarından dolayı sözleşmeyi iptal etmek istiyoruz böyle bir hakkımız var mı.ayrıca kira başlangıcı kira bedelinin ödendiği tarihte mi başlıyor.teşekkürler

Beyfendi iyi calismalar. Cok Katli binalar yapiliyor her yere, residans tarzi olsun veya normal apartman olsun. Hala bana sicak gelmiyor, sebebini bilmiyorum, belki deprem, belki mahalle hayatina ozlem. Bilemiyorum acikcasi. Tebernus Bey, size hangisi daha cok sicak geliyor? Oturmak, yasamak icin alacaginiz bir evi yuksek katlimi secerdiniz, mumkunse 4-5 katli bir binami. Sizin tercihinizi merak ettim sadece. Saygilarimla

Babadan kalan evde erkek kardeşim 14yıl oturdu.biz kızkardeşlere kira olarak ödeme yapmadı.şu an ev yeri mütahite verildi miras paylaşma aşamasında oturduğu yılların kirasını geriye dönük talep edebilirmiyiz.

Bir kooperatif üyesi olarak teslim aldığım dairemde müteahhit firmanın ruhsata uygun olmayan inşaatı sebebiyle tapusuz oturmaktayım. Müteahhit firma alacaklarını alamadığını söyleyerek kooperatife ait görününen, dairemizin içinde bulunduğu apartmanın arsasına haciz koydurmuş. Fakat daire daha öncesinde bize kura ile tahsis edilmişti.Bu arada müteahhit firma iflasını istemiş ve firmaya kayyum atanmış durumda. Soru1: kooperatif üyesi olarak doğrudan müteahhit firmaya dava açabilir miyim? Soru2: kayyum atanan firmaya haciz kaldırma davası açılır mı? Soru3:kooperatife dava açayım mı? Soru 4:sizce ne yapmalıyım?

Alacağım dairenin tapusunda kat irtifakı yazıyor. Ama biliyorumki kat irtifakı arsa payı demek. Bu bana ne gibi bir zarar verir? Zararları ne olur bana? Tapusunda kat irtifakı yazan daire alınır mı? Bu konuda açıklama yapabilir misiniz?

Ahmet bey merhaba iyi çalışmalar. Ben emlakçılıki yapmayı düşünüyorum ama temizlik işini de birlikte yapmayı düşüyorum. Sizden ricam bir vergi levhasıyla ikisini birden yapa bilirmiyim. Ltd Şti kurma dışında nasıl bir yol izleye bilirim... Şimdiden Teşekkür ederim...

Merhabalar. İzmirde ikamet ediyorum. Belediyeden alınan rayiç bedeli belgesinin geçerlilik süresi ne kadardır? 08.09.2015 tarihinde belediyeden aldığım rayiç bedeli belgesini kullanabilir miyim?

Benim kayin babam 1978 arsada alacagina karsilik ipotek koymus 275000. 1978 sonra biz burayi ortaya cikardik kayin babam ve kaynanam sag degil verasetleri var bizde ipotek topusuda var biz ne yapmamiz lazim toplam 3665metre faprika imarli anlasmaya. Yanasmiyor bizim avkat tutma güzümüzde yok nasil bir yol cizeriz tesekkur ederim

Tebernüş bey merhaba, Planlı alanlar iğmar yönetmeliği 2017 ocak ayında değişecek. Bu noktada aşağıdaki konularda değerli görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. 1-Yönetmeliğin değişmesinin ev fiyatlarına kısa ve orta vade de etkisi ne olur ? 2-Kat karşılığı iş yapan müteahhitler ve arsa sahipleri açısında ne gibi sonuçlar ortaya çıkar? 3-Ertelenmesi yönünde beklentiniz var mı?Son durum nedir? Teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.

Merhaba, Yorumları ve analizleri okurken bugün soru sormak yerine, bankacı kimliğimle bir takım analizler yapmak istiyorum. Sitede konuşulan BALON Emlak Piyasası hakkında... Balon emlak piyasası olduğunu ve bunun bir gün patlayacağını varsayan kişileri tezleri aşağıdaki gibi.. 1. Emlak zahmetine göre USD kadar getiri getirmedi. 2. İstediğim fiyatlara veremiyorum, emlak balonu oldu, fiyatlar düşüyor. 3. Bu fiyatlar daha da yukarı gitmez, sona geldik. Tek güvenli liman USD. Bu tezler ışığında sadece kendi düşüncelerimi iletiyorum. Birincisi, Emlaktaki kazancı ve karı göremeyip, bunu deli gibi isteyen ama internetten USD alıp ? bozmak daha basit gelip, kafa yormak gerekmediğinden karalama yapan bir kesim olduğunu ciddi anlamda görüyorum. Emlak işi zeka, sabır ve öngörü işidir. Herkes yapısına, tabiri caizse çapına girmeli bu işlere girmeli.. Karalama yapmaktansa, kafa yorup sende kazanç sağlamalısın.. Unutmayın, zafer ? sefere gidenlerindir. İkincisi, Herşeyden önce İstanbul emlak piyasası ile Anadolu emlak piyasası karıştırılmamalı.. Sen neredesin? Hangi ildesin? İstanbul?un getirisi talepten dolayı daha fazla oluyor. Anadolu?da emlak yatırımı yapıp, İstanbul?da ki marjları yakalayamayanlar bundan dolayı emlak yatırımını karalamamalı, Bakın THY bile yabancı pilotları işe alırken, kurumun avantajlarını anlatırken, tek vasıta ile en uzak Avrupa ülkesine 2,5 saat diyor İstanbul için.. Bir yabancı sabah uyanıp, g.menkulünü yatırımını görebilir. Konum herşeydir. İstanbul budur. Üçüncüsü, USD vs EMLAK sorunsalı değerleniyor ama bankacı olduğumuz için biliyoruz ki inşaat girdilerinde ithal fazla ( petrol ? makine ? malzeme gibi ). USD değerlendikçe inşaatın maliyeti artacağından gayrimenkul yükselişi de devam edecek. Bunun yanı sıra nitelikli arsa ve işçi güvenlik yasaları nedeni ile constant ? sabit maliyetler arttı. Birçok yerde eski tip eski mantalite işçi çalıştırılamadığı için bu da bir maliyet.. Maliyetler de piyasayı yukarı itiyor. Emlak sahibi olmanın sosyal boyutları da vardır. Ben duymadım ki çocuğuma 20 yıl sonrası için kenarda bir USD bakiyesi bırakayım diyeni.. Sosyal açıdan g.menkul bu coğrafyanın vazgeçilmezidir. Hiç düşündünüz mü kökeni göçebe olup, dünyada en çok g.menkul seven bir millet olduğumuzu?Nice firmalar, yatırımcılar gördük milyonlarca USD?si olan.. Hiçbiri rezerv olarak durmadı. Hepsi başka bir enstrümana döndü.. Bu USD fırıldaktır. Fazla oynarsan yüzüne çarpar. Mesela, 1 daire aldınız, bir kısmı kredili bir kısmı peşin. Günün sonunda da bunun borcunu bitirdiniz. Üzerindeki faizden dolayı ek bir maliyeti var artık. Kimse malını sıkışmadıkça ucuza ya da maliyetine vermiyor.. Kısaca mal borçlanılarak edinildiği için maliyet otomatik olarak artıyor, bu da fiyatların mecburi olarak yükseltiyor. Bugün kredi çekenin, 10 yıl sonra borcu bitecek ve bu durumda 10 yıl sonra ana para + faiz kadar malın bedeli olacak. 10 yıl sonra ikinci elde satıldığında insanlar tekrar borçlanacak ve malın değeri tekrar artacak.. Piyasa dinamikleri denen kanunlar var.. Bitirirken, Kim ne yaparsa yapar, ama kişisel özelliklerine göre yatırım yapsın. NOT : Yoğun emlak dayalı ekonomiyi şahsen desteklemiyorum. Tüm çapulcular + işsizler + girişimciler + sermayedarlar + holdingler bu sektörde. Bu ekonominin şehir odaklı yürütülmesinden yanayım. Girişimcilerin çeşitliliğe gitmesinden yanayım. Herkes bu işi yaptığı için sektör kalitesi de düşüyor.