Merhaba, %80 i bitmiş bir inşaatın daire almak için müteahhit ile anlaştım fakat mal sahibi eşi ile olan problemden dolayı tapuda aile koruma şerhi koydurmuş müteahhit bana bu işin hukuki sürecinin uzun olabileceğini n Bunun yerine kendi hissesine düşen (% 60 ı müteahhite aitmiş) pay dan arsa satmayı öneriyor böyle bir şeyin riski varmadır şimdiden ilginize teşekkür ederim

Sn. Hocam, Geçtiğimiz yıl bir dairemiz olan Kalamıştaki eski bir bina kentsel dönüşüm amacıyla bir inşaat firmasına verildi .İnşaat firması yıkımı yapıp yeni inşaat ruhsatını aldı ancak geçen bir yılda teminat mektubu ile ilgili sözleşmede geçerli olan hususu yerine getirmedi ve kat maliklerinin yarısından çoğu toplanarak sözleşmeyi geçtiğimiz hafta noter kanalıyla fesih ettik. Şimdi apartman sakinlerinden bir kısmı kendi aralarında toplanarak (eski teknik heyet dışındaki kişiler) inşaat firması ile görüşerek, Ankara usulü(ne olduğunu bilemyioruz) bir yöntem ile teminat mektubu şartı olmayan bir sözleşme alt yapısında aynı inşaat firması ile anlaşmaya çalışıyorlar ve bizleri de(bu firmaya güvenmeyen kişileri) imza atmaya zorluyorlar. Eğer imza atmazsak işi engellediğimiz için bizlere dava açacaklarını söylüyorlar. Bu durum mümkün olabilir mi? Bu firma ile olan sözleşmeyi fesih eden daire sahipleri varken aynı firma ile zorlama nasıl mümkün olabiliyor?Bizler imza atmazsak sorun yaşarmıyız? Değerli zamanınız için teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim. Saygılarılma,

Merhaba Tebernüş Bey, yıllardır çok defa sizin görüşleriniz ışığında araştırmalar yaptık ve faydalandık. Şimdi çok fazla emin olamadığım noktada yardımınızı rica ediyorum. 1.Aşık Veysel Mah. sınırlarında Baysaş İnş.ın yaptığı Gold Tower Residence'da Net:52m2 1+1 300.000TL ile 2.Armağanevler Mah. Akdeniz Caddesindeki Stüdyo 2010'da net:67m2 olan 2+1 350.000TL arasında kaldım. Stüdyo 2010'da bina otoparkı dışında ciddi park sıkıntısı var, sokakta yürümek bile zor, çok dar. Aşık Veysel Mah. daha az gelişmiş gibi geliyor. Potansiyeli var mı sizce? Her iki daire de mülk sahipleri oturuyor, ben de oturum için alacağım. Şimdiden teşekkürler...

Merhaba tebernüş bey Sayin bakanin açiklamasindan sonra istanbul başta olmak üzere en önemli kentlerimizde dönüşumün önündeki en buyük engel olan ve orta kesimin dahi konut almasina engel olan gayrimenkul yatirim aracidir mantiği bana göre cokecektir.bundan sonra arsa proje alani ev mesken ve herkesin hakki anlayısı guclenecektir. Tebernüs bey bende inşaat yapıyorum istanbulda.devletin öncülüğunde arsalari ele geçiren dar bir kesim gayrimenkulu yatirim araci yapmıs,mütahit siyaset banka üçlusü sürekli pröje üretip halka satmadan stoklayip fiyatlari sişiriyorlardi.spekülatörlüğü bu ulkede suc olmaktan cikarip ana meslek olmustu.hatirlayin m2 si 30 bin dolar olacak diye surekli pompalayan belediye baskanlari ,muutahitleri. Gayrimenkul yatirim araci oluna insaatta bilimsel uretim rafa kalkmis hersey görsele dayali ici bos binlar uretiliyordu. Tebernuş bey bundan sonra sayin bakanin aciklamasindan sonra gercek anlamda dönuşum başlayacak,insaatlar bilimsel olarak yapilacak,ihtiyaci olan alacak ,fiyatlar enflasyon ayarinda artacak,dar bir kesimin sömürüsü sona erecek v.s. Bence sayin bakan bu aciklamayi bilerek yapti ve istanbulu kurtarmistir...sagolsun.

Tebernus bey merhaba bir onceki sorumuza cevabiniz icin tesekkur ederim.Büyükçekmece Pınartepe mahallesi ile ilgili olarak görüşlerinizi iletmeniz mumkun olabilir mi?Bu alanin heyelan oldugu ve usulsuz bicimde imar iznine acildigi Buyuksehir Belediyesinin konuyla ilgili sorusturma actigi dogru mudur? Tesekkur eder saygilar sunarim.

Tebernüş bey merhaba, İstanbul Büyükçekmece Pınartepe mahallesinde bulunan Gül İnşaat Altacosa Evleri' nde bir daire almak istiyoruz. 220 metrekare 3+1 dubleks ev için 680.000 TL fiyat verildi. Böyle bir yatırıma girmek mantıklı olur mu? Biz oturmak için almak istiyoruz. Birde Pınartepe mahallesinin heyelan bölgesi olduğuna yönelik çok fazla bilgi var. Belediye ile de görüşeceğim ancak sizinde görüşlerinizi almak istedim. Değerli zamanınız için teşekkür eder esenlikler dilerim.Saygılarımla,

52.800 m2 tarlamdan yeni kadastro gecti ve tarlamın m2sini 48.000m2 düşürdüler ve tarlamın 30.000m2 sini hazine yeri çıktı ve bana başka yöne tarif edip tarlamın orda oldugunu söylediler ama gösterdikleri tarafda çay geçmekte (büyük su kanalı) ne yapmam lazim arazimin konumu çok iyi bir yede. Bu problemi nasıl halledebilirim yardımcı olurmusunuz?

Merhaba, Nisan 2016'da basında yer alan haberlere göre büyükşehirlerdeki tapusuz gecekondular için yeni yasayla birlikte enkaz bedeli ödeneceği ve bu bedelle de tapusuz gecekondu sahiplerine yeni ev alma fırsatı doğduğu yazıyordu. Ancak haberlerin içeriğinde hazine arazisi olarak görünen tapu veya tapu tahsis gibi hiçbir belgeye sahip olmayanlar için "enkaz bedelinin %10'u peşin ödenir" gibi bir ifade yer alıyordu. Bu durumda sadece bedelin %10'u mu ödenir? Örneğin şuan oturduğumuz arsa yaklaşık 300 m2 civarında ve m2 başına 1000-1500 tl arası ödeme yapılabileceği yazıyordu haberlerde, Bu durumda ne kadar ödeme alabiliriz? Yanıtlarsanız memnun olurum, teşekkürler.

iyi günler.kartal merkez nazım imar planı nihayet İBB'de askıya çıktı.fakat emsal 1,8 . sizce bu emsal oradaki arsa değerlerini düşürür mü? arsa metrekare fiyatları ne olur? bu imar planı orada yapılması planlanan projeleri nasıl etkiler? imar planı hakkında düşünceleriniz nedir ? teşekkürler

Bizim arsa ya otopark mı yapılacak cebeci mah 2496sok No 29 istimlak mı yapılacak mı