merhabalar. çanakkalede yeni apartman yönetimine seçildim. genel kurulda her ne kadar apartman yöneticileri aidat ödemesin diye konuşulsa da karar defterine yazılmamış. biz de sonradan fark ettik. bu durumda "Bu yolda bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz." ibaresi doğrultusunda yönetim hem aidatın hem de yakıt ücretinin mi yarısını ödeyecek. yani, her ay 80 tl aidat var ve mesela aralık ayında 100 tl ısınma ücreti (merkezi sistem-kalorimetri mevcut) nin yarısı olan 40tl+ 50 tl=90 tl mi ödemeliyiz. sitenizde 17 mayıs 2013 tarihinde ışıl hanımın yazısında: "Yönetici yakıt parası öder mi? Bu sorunun yanıtı Kat Mülkiyeti Kanunu 40. maddesinde ele alınmıştır. Bu maddeye göre, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmayabiliyor. Madde 40: "Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri, yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir. Yönetici, yönetim plânında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir. Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz." demişler. bu halde yakıt yani ısınma ücretininde mi yarısını ödemeliyiz. teşekkürler. iyi çalışmalar.

üvey babannem ve babamın kardeşi tarafından satılan evimizin davasını kaybettik şimdi satmamız gerekmektedir. bahçelievlerde 160 metrekare 4+1 evimiz var. tapu değeri 300 bin ancak kentsel dönüşüm alanında olduğu söylenmektedir. davacılara %43 pay vermemiz gerekmektedir. yalan beyan vererek davayı kaznadılar bu yuzden evimizden olduk ve satısından onlara pay vermek zorunda kalıcaz. satışını nasıl yapabiliriz en az zararla kurtulabilimek için?

Merhaba iyi günler. Bizim 2 katlı binamız var. Bina ve arsa tapusu yok. Binanın ilk katı 1986 yılında yapıldı. O zaman arsa ve bina vergileri bütün işlemleri belediye ve vergi dairesinden onaylı olarak yapıldı vergileri düzenli olarak ödendi. arsa ve binaya ait bütün belgeler babamın üzerine kayıtlı. elimizde 1986 yılına dair bütün belgeler mevcut. Belgelerde o yerin tapusuz olduğu da belirtilmiş. Daha sonra 1999 yılında ikinci bir kat daha yapıldı. bu daire dayıma verildi. belediyeden dairenin devredildiğine dair sadece bir kağıt alındı. İkinci katın faturaları ve vergileri dayımlara ait. Dayımlar 2005 yılında bu daireyi başka birine satıp hiç bir resmi işlem yapmadan para aldılar. Şuan vergi dairesinde daire hala onların üzerine kayıtlı. Geçen günlerde binanın olduğu arsaya tapu verileceği açıklandı. Sarı Alan arazi olarak gözüküyor. en başından beri bütün arsa ve bina belgelerinde babamın ismi var. Ancak dayım tapu verileceğini duyduğu için hem sattığı kişiye hem de kendisine arsadan pay verilmesini istiyor. 2 katlı bina için 3 kişinin hakkı olduğunu söylemekte. Tapusuz bir alanda bina olduğu için bizde emin olamıyoruz. Arsayla ilgili üzerlerinde hiçbir belge olmamasına rağmen Dayım arsadan hak talep edebilir mi ? Elimizde ki belgeler doğrultusunda arsa tapusu babamın üzerine mi çıkar? yoksa iki daire olduğu için arsa tapusunun ikiye mi bölünmesi gerekir. ? şimdiden teşekkürler.

Iyi gunler,karacabeyde cadde uzeri icinde banka olan bir dukkan aldim fakat 2 sene sonra banka icinden cikti.simdi ayni kirayi veren baska kiraci bulamiyorum.karacabeyde caddede aslinda hic bir marka yok.dukkanin gelecekte degerlenicegini umuyorum haklimiyim?giyim ya da yiyecek uzerine markalarin oraya gelmesi kac sene yi bulur sizce?

Bodrumda bir arsa almak istiyorum imarsiz alsam ilerde sorun olurmu..birde buldugum bir arsa var 2 donum imarli fakat uzerinden yuksek gerilim hatti geciyor 4/1 in uzerinden geciyormus ve yuksekteymis ..tarla almak iyi bir yatirim olurmu bilgilendirirseniz cok sevinirim tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey; Geçen sene Lüleburgaza 13 km uzaklıkta ilçeye bağlı bir köyde yatırımlık bir arsa aldım. Sorum şu Lüleburgaz' ın gelecekte durumu iyi manada ilerler mi acaba ne olur?

Konut aldiktan sonra kredi kullanmak mümkün müdür?

Tebernüş bey bir daire için yapılan sözleşmede bürüt m2 si ve net m2 si belirlenmiş fakat daire tesliminde net m2 si sözleşmedeki m2 den küçük çıkmaktadır.Bu durumla ilgili nasıl bir yol izlemeliyim(daireyi daha teslim almadım).Teşekkürler

Merhabalar Eyüppark Sitesi'nde ikamet etmekteyim. Sitenin altında 2017 yılında bir AVM açılacak. Sizin bu AVM hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyorum. Food court'ta waffle dükkanı işletmek istiyorum fakat AVM'nin tutup tutmayacağı konusunda çok kararsızım. Sizin öngörünüz benin için çok önemli. Not: 50 m2 dükkan için yaklaşık 8.000 TL kira masrafı olmakta.

Merhaba tebernüş bey banyomun üstü su damliyor üst kataki komşuma yapmasını rica ediyorum bana diyor sen yap su seni rahatsız ediyor ne yapabilirim. Teşekkürler