Iyi günlee emekliyim icralık borçlarım var tokiye başvurabilirmiyim ve tokiden ev cikarsa banka tedbir koyabilirmi tapu olmadigi icin soruyorum ve ve bankadaki haliyle devir yapabilirmiyim

Merhaba size daha 5 yıl önce sormuş ve yatırımlık Esenyurt tan daire almıştım . Gecen hafta sattım ve bu sefer Üsküdar'dan yatırımlık ve oturumluk uzun vade ev almak istiyorum. 700 bin kredi kullanmak istiyorum. Mantıklı mı? Görüşünüz beni için çok değerli. Teşekkür ederim.

Iyi geceler abi iyisin inşallah iyiki varsın. Abi simdi 3 dönüm tarla var buyuksehir 5000 lik planda son aşamaya geldi gibi bu yerlerde. Bu tarlanın 2 dönümü konut imarina açılmış 1 dönümüde park alanında kalmış. Bizden yüzde 45 kesinti yaptığı vakit 1350 metrekare kesinti olucak. Sorum bu 1 dönüm park alanında 350 metrekare konut imarina açılan yerden mi kesinti yapar. Yoksa park alanında değilde konut alanındaki kesinti yapar. Burda kesinti ayrımı nasıl gerçekleşir. Teşekkür ederim şimdiden.

Merhaba hocam 2 milyona aldığım dükkanımdan 8 bin TL kira bekliyorum en az.Şuan bu durumda mantıklı mıdır.250 Kira çarpanı ediyor.Normalde 200 demiştiniz ama arttı sanarım.Şuan bir dengesizlik var.Ayrıca Kira kontratında gelecek sene artışı TEFE TÜFE diye belirtirmek istiyorum.İnternetten dükkan kira artışlarına baktığımızda Kiranın başladığı aylara göre bazen %40 %50 artış olmuş.Devlet dükkan için %25 kira artışı sınırı getirdi mi acaba.Kira kontratında yüzde kaç olarak yazmam gerekir.Teşekkür ederim

Kanal istanbul yenisehir plani arsalarimiz in ifrazi yapildiktan sonra yeni tapularimiz ile imar hakki kazanmis olacakmiyiz?Eger boyle ise muteahhit ile anlasip arsalarimiza konut projelerini hayata gecirmemizin onunde baska ne tip engeller olabilir?Altyapi hizmetleri eszamanlimi gelecektir veya altyapi hizmetleri yapilmadan konut projeleri hareketlenebilirmi?Olasi hukumet degisikliginde ifraz ve imar hakkimiz baki kalirmi yada bir ifraz ve imar iptali mumkunmudur?Son olarak da sizin engin tecrubelerinize dayanarak yenisehir plani ve kanal istanbul projeksiyonu yapabilirmisiniz?

Tebernüş bey merhabalar, Başakşehir avrasya 2 projesi için fiyat aldım . Proje hemen mavera comfort projesinin arkasında iski ikitelli sus arıtma tesisinin önünde yer alıyor ve comfort projesinin arkasında sırayla fuzul, ünsal grup ve maveranın projeleri mevcut (ünsal ve mavera boutique projelerinde 2+1 yok) aldıgım fiyat ara kat kuzey cephe site dışına bakıyor 2+1 brüt 105 net ort 70 olan bir daire için peşin 3M, vadeli 3,9M %30 peşinat 36 ay vade. Comfort projesinde benzer metrekareli daire ortalama 4,5-5M olması lazımdı(peyzaj cepheli) o bölgenin daha ilerisinde bahçetepe ve bulvar istanbul mevcut, bahçetepede benzer metrekareli daireler 12-13 bin bandında kiralık ilanları mevcut. Proje teslimi için sözleşmeyi göstererek 36 ay teslim, erken olur mu zaman gösterir diyorlar haklı olarak. Sizce su arıtma tesisin buraya olumsuz bir etkisi olur mu? Comfort projesinin yanına adliye geleceğini, zaten olimpiyat metrosuna en yakın bölge olduklarını, şehir hastanesini ve yapılmakta olan yeni havalimanı metrosunun da yolun diger tarafında olduğunu belirttiler. Adliye ve metro ne kadarda gelir bilmem ama o noktada da küçük dairelerin oldugu projeler olmadıgı için kiralaması çok kolay ve ödeme planıda bi nebze olsun makul oldugu için alınabilir geldi sizin görüşünüz nedir? Şimdiden teşekkür ederim

Mrh tebernüş bey şirinevler yürüyüş yolunda bir dükkan devir almak istiyorum 900 bin tl ama bina 40 yıllık 4 kardeşin ortak malı imiş anlaşamıyorlarmış mütahit vermiyorlar belediyenin yıkma gibi bir yetkisi varmı burasını tşk

Merhaba Tebernüş Bey, Konut alırken kira çarpanının 250 olması gerektiğini (tercihen) biliyoruz. Peki dükkan/işyeri alırken kira çarpanı kaç olmalıdır? Teşekkürler

Merhaba Geç kaldık ama ev fiyatları daha da artmadan oturmak istediğimiz evi almak istiyoruz. Halkalı güneşpark sitesinde 14 yıllık evi mi yoksa aralıkta teslim edilecek olan halkalı bizim mahalleyi mi tercih etmeliyiz karar veremedik. Ödeme için halkalı bize daha uygun ama yeni teslim edilecek sitede düzene girene başımız çok ağrır mı? kısa ve uzun vadede hangisidaha avantajı olur? cevap verirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim

Merhaba hHocam. Sizi on yılı aşkındır takip eden bir sağlıkçı olarak ilk defa soru soruyoyorum. İnnovia 3 esenyurtta bulunan 5. kat 1+1 net 32 m2 dairemi 850.000 tl ye satıp Dalamandan havuzlu sitede 60 m2 net 1+1 daire alabiliyorum. Seneye esenyurt meydana metro açılacağı söyleniyor ve evime yakın. Ayrıca kiracım çok düşük bedelle oturmakta ve çıkmak istemiyor. Sizce bu alım-satım matematiğe uygun mu?