Merhaba Tebernüş Bey. Esenyurt doğan araslı Bulvarı'nda tapu dairesinin olduğu HDL plazada (doğan araslı caddesine değil arka sokağına bakan cephede) brüt 40 net 32 m2 bir ofis satın almak istiyorum. 2. Katta kiralar 800 civarı şu anda orda. 105 bin TL deniyor sizce almalı mıyım? Ofiste wc mutfak mevcut. 3 yıllık bina. Ayrıca ofisi satın almasam 700 liraya kiralayacam işim gereği. Sizce ne yapmalıyım?

Merhaba Tebernus bey..öncelikle böyle bir imkanı sunma noktasında teşekkürlerimi arz ediyorum..yakın zamanda askeri bölgelerin arazilerini tokiye verilecek denildi.. Şubat ayında hisseli 261m2 lik Nakkaş ile hadımköy sanayii sitesinin arasında askeri bölgesine komşu bir arsa mahiyetinde tarla aldım..şayet askeri araziler tokiye devredilmesi söz konusuysa tokiye yakın arazinin imar la sahip olması hızlanır mi.tesekkurler

merhaba,Isparta'da arı kovanı imalatı yapıyorum.tek başıma çalışıyorum.ayrıca arıcılık yapma düşüncem oldugu için kırsalda her iki işi beraber yaparken ikametimide aynı şekilde taşımayı planlıyorum.köy içinde veya imarı olmayan tarlada bunu gerçekleştirebilirmiyim.şartlar nelerdir.yardımcı olursanız sevinirim.sayğılar.

Tebernüş bey, yaklaşık 90 bin TL nakitim var ve 200 bin TL'ye kadar bir daire almak niyetindeyim. Amacım yatırım amaçlı bir daire almak, bu konuda tavsiyenizi rica ederim

Merhaba Özge hanım, Cevabınız için çok teşekkür ederim. Tahminen sorum tam anlaşılmadı. Kat maliki kendisinden kaynaklanmayan sebepten dolayı ancak üstünde fayansları kırmak zorunda kalarak eli pis su borusuna varıp değiştirdi. Ancak kat maliki zaten sorunlu olan bütün daire icinde bulunan eski içme su borularının alanında bulunan fayansları kırmamak amacıyla iptal etti ve ?pis su akar borusunun değişmesi gerekcesiyle ve buranın eşilmesiyle? yeni içme su borularını bu kanala kaydırdı/döşetti. Dolayısıyla pis su akar borusunun değiştirilmesiyle kendisine acılan fırsatı ?aslında bu kanal dan gecmeyen? içme su borularını buraya kaydırarak değerlendirdi. Yani kendisinden kaynaklanmayan sebepten dolayı pis su borusunun değiştirilmesiyle üstündeki fayansları kırmak zorunda kaldıysa da fırsatı değerlendirerek başka alanda bulunan eski içme su borularını iptal edip oralarda bulunan Fayansların kırılmasını önlemiştir. Yani pis su borusunu değiştirmek gerekmezseydi kendisi zaten sorunlu olan eski içme su borularını iptal edip bir yerlerde fayansları kırarak yeni su boruları döşetecekti. Sorum: Kat malikinin Pis su borusu üstündeki Fayansları kırmak zorunda kalmıştır aynı anda kendisine doğan imkanı değerlendirerek diğer kırması gereken fayansların kırılmasını önlemiştir. Bu şartlar altında Kat malikinin Pis su borusu üstündeki Fayansları kırmak zorunda kaldığı fayansların masrafı aydat dan mı ödenecek? Şimdi den çok teşekkür ederim. Saygılar

Merhabalar Sayın Tebernüş Bey Size danışmak istediğim konu: Biraz uygun bir bütçe ile şehir hayatından köy hayatına geçmeyi düşünüyorum. Fakat hem köy içinde arsa bulmak zor gibi hem de köy dışı yerlere de konut yapmak zor. yani sözün kısası istanbula yakın köylerden birine yerleşmeyi bahçem tarlam işleri ile de uğraşmayı düşünüyorum. 1- Resmi olarak tarlaya ev yapabilmek mümkünmüdür mümkün ise sınırları kuralları nelerdir. çünkü 5000 m2 nin altınada tarla olamaz diye bir kanun var galiba. eğer böyle ise 5000m2 altında hiçbir yere bir konut olarak bir çivi bile çakılamaz. yoksa 0.15 gibi oranlar mı geçerlidir. 1000m2 bir tarlaya 15m2 bir kulübe mi yapabiliriz. 2- yasal olarak yapabileceğim 15m2 kulübenin alıtına zemin kat veya yeraltı olarak 60-70m2 daha yapabilmek mümkünmüdür Bu konudaki değerli görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. teşekkğrler

Merhaba. Hukuk fakültesinde yüksek lisans yapmaktayım ve şu an tez dönemindeyim. Çalışmak istediğim konu konut kredisi fakat dip projesi denen ve temelden verilen konut kredisi ile ilgili. Ararken bi soru için maketten satış ifadesini kullanmışsınız. İşte söz konusu bu konuda bana önerebileceğiniz kaynak var mıdır? Çünkü Tkhk da standart konut kredisinden bahsedilmekte bu hususa değinilmemektedir. Yani ben konunun hukuki boyutunu çalışacağım. Bankanın söz konusu konut için garantör olma şartları ve sonuçları merak ettiğim. Eğer akademik anlamda bakıp öğrenebileceğim bir kaynak gösterirseniz çok memnun olurum. Şimdiden teşekkür ederim

merhaba 2015 yılında babamızdan kalan 30 yıllık evimizi satıp yatırım amaçlı esenyurttaki NEW RESIDANCE dan 140.000tl ye 1+1 daire satın aldık.şu anda tam 1 yıl sonra değerinin 170.000tl olduğu ancak saneye en az 30.000tl daha artacağı belirtildi.buna katılıyormusunuz yoksa normal artışta 3-4.000 tl mi artar sadece...cevabınıza göre o ev, satıp başka yerde yatırımlık değilde oturumluk ev alacağız...şimdiden teşekkürler

Çatalca ilçesi çanakça mahallesinde 1/5000 lik ve 1/1000 lik imar planlarının tamamlanmış olduğunu ve bölgenin imara açıldığını İstanbul büyükşehir belediyesi planlama müdürlüğünden de teyit ettirdik. Hatta parsel numaramızı verdik ve aldığımız cevap bizim parselimizin üzerine imar planındaki izin verilen ölçülerde ev yapmamızın önünde bir engel olmadığını söylediler. Fakat çatalca belediyesi o bölgeye yapılması muhtemel olan hamzalı barajı ile ilgili birtakım meseleleri bahane ederek halka arsalarına ev yapma hakkı vermiyor. Hatta yaparsanız yıkarız diyecek kadar ileri gidiyor. Halbu ki biz Devlet su işlerinden hamzalı barajıyla ilgili projeyi de istettik ve sorduk. Gördük ki bizim arsamız baraj için bahsedilen bölgenin 630 metre uzağında yer alıyor ve barajın koruma alanına bile yeterince uzak. Yani baraj bahane edilerek bizim arsamıze ev yapmamıza engel olunması hiçbir kanuni temele dayanmıyor.Bu arada bizim parsel numaramız 878. Avukatımız ile de görüştük. Belediyenin bu arsada imara engel olmasının kanuna aykırı olduğunu söyledi. Ve Çanakçanın büyük bir çoğunluğu bizim arsamız gibi güvenli bölgede. Peki çatalca belediyesi burada arsa sahiplerinin ev yapmasına neden engel olmaya çalışıyor? Mahalle halkının bu konudaki görüşü şu yönde: Buranın yerli halkı CHP ye oy veriyor. Çatalca belediyesi de CHP li. Eğer bu bölgeye istanbuldan gelen arsa sahipleri yerleşmeye başlarsa CHP bir sonraki seçimde tası tarağı alır belediyeyi terketmek zorunda kalır. İşte bu yüzden arsa sahiplerinin ev yapmasının ve dolayısıyla buralara göçmelerinin önüne geçmek için buralardaki yapılaşmaya engel olunuyor. Ben bu çirkin oyunu bozmak için bir arsa sahibi ve vatandaş olarak elimden geleni yapıp kanuni yolları zorlayacağım. Sizin bu konudaki görüşleriniz de bizim için değerlidir. Görüş ve önerilerinizi bekliyorum.

Karasu'da almayı düşündüğüm 1+1 daire için (75.000 TL civarına) kira getirisinin ne olacağını sormussunuz.Aylık 450 TL civarında kiraya veriliyor bu bölgede evler.Sadece yazın kiralanacaksa günlüğü 70-80 lira civarına kiralanabiliyor diye biliyorum.Kira getirisi tabi önemli ama beklentim prim yapması daha çok.Bu konuda fikrinizi merak ediyorum.Saygılar...