Merhabalar,Alanya Mahmutlar bögesinde,4 bloktan oluşan sitede,30 yıllık,110 m2 civarı,2+1,5 katlı binanın 4. katında uygun fiyatlı bir daire buldum.Bölge kentsel dönüşüm kapsamında.Kat mülkiyeti tapulu,oturmak için güzel bir yer,tapu da 2200 m2 arsa 60/2400 arsa payı yazmakta.İlerde kentsel dönüşüm sebebiyle yıkılırsa aynı imarla 55 m2 mi hak sahibi olabilirim? %50 kat karşılığı bir müteahhitle anlaşılırsa 55 m2 nin de yarısı müteahhite gider elde kalan kısmına 1+1 daire bile yapılaz mı anlamına gelir ? Bir de 10 yıllık konut kredisi kullanmayı düşündüğümü de hesaba katarsak riskli bir iş mi yapmış olurum ? Saygılar,iyi çalışmalar.

Merhaba, 25.000 m2 lik 100 hisseli bir arsada 250 m2 lik bir evim var. Yani 100 hissedardan bir tanesiyim. 25.000 m2 arsada 40 hissede ev, 60 hissede arsa mevcut. Hissedarlardan bir tanesi kendi payına düşen alandan yol geçtiğini iddia ederek İzale-i Şuyu davası açarak tüm 25.000 m2 arsanın satılarak paranın paylaştırılması için dava açmış durumda. Arsada evi olan 40 hissedar bu satışın yapılmasını istemiyoruz. Ayrıca arsa taksim yapılabilir durumdadır. Bu durumda tecrübelerinize istinaden dava aleyhimize sonuçlanabilir mi ? Boğaz manzaralı evlerimizi yok paraya sattırabilirler mi ? Teşekkürler.

Efendim kat karşılığı arsamızı müteahhit verdik ewin yüzde yetmişi tamamlandığında Emlakçı ya verdık bır yıl sözleşme yaptık o zaman tapu benim adıma degıldı ew bitikten sonra tapuyu aldım ve sonrasında ewi ben emlakçıdan habersiz sattım bu arda emlakcı bu süreçte göç ewe musterı getırmedı sımdı benden komısyon ıstıyor mahkemeye verırrım diyor ne yapmam gerek yardımcı olurmusunuz

Merhaba Tebernüş Bey, Gaziosmanpaşa Karayolları Mahallesinde yeni yapılan metroya 5 dakika yürüme mesafesinde 2+1 90 m^2 ara kat, fiyatı 190.000 TL olan bir daire satın almayı düşünüyorum. Belediyeden sordurduğumda binanın riskli alan içerisinde olduğunu ve dönüşüm projesinin belediye tarafından yapılacağı bilgisini aldım. Ayrıca 1 yıl sonra yapım çalışmalarına başlanacağı ve bi aksilik olmazsa 4 sene sonra projenin tamalanacağı bilgisi verildi. Bölge içinde ana cadde üzerinde bulunan ve görüntü kirliliği yaratan 3 tane fabrika tarzı yapının bulunduğunu hesaba katarak ve genel anlamda çevresinin son senelerdeki lüx yapılaşmasına bakarak bu dönüşümün fazla ertelenmeyeceğini düşünüyorum. Benim merak ettiğim bu dönüşümün çok ertelenme ihtimali var mıdır ? Dönüşümün ertelenmesi halinde bu fiyatla satın almış olmak ileriye dönük zarar ettirir mi? Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

2003 yılında 400 mt kare tapusuz arsa satın aldım . 2007 yilinda yaylalik ev yaptirdim .Tapusu 2009 yılında çıktı fakat belli bir metreden az olunca bitişik komşunun arsası ile beraber tapu verdiler. Tek kişiye tapu verilir siz daha sonra tapunuzunu kendi adınıza alırsınız dediler. 2012 de tapuya gittim. Imar geçtikten sonra tapuyu alabilecegimizi söylediler. Imar 2013 de geçti benim evimin bulunduğu yeri hazineye ayırmislar. Tekrar arsayı satın almamız gerektiğini üstüne bir de evi de satin almamız gerekiyormuş.mahkemeye basvursak hazine iptal olur mu yoksa mecbur satın mi alacağız. Bize bir yol gösterir misiniz. Simdiden teşekkür ediyorum

2015 aralık ayında 175.000 Tl kredi kullanıp 400000 Tl ye ev aldım. Faturada ödedidiğim görünen 61.000 küsür KDV yi mi talep edeceğim yoksa 17500 krediye takabül eden 31500 lirayı mı geri talep edeceğim. İlginiz için teşekkür ederim. Saygılarımla.

2015 aralığında 175.000 TL kredi kullanarak 400000 liraya ev aldım. Kesilen faturada 338983 ana para 61017 TL KDV toplam 400000 TL fatura kesildi. Çıkan haberlerde kredi ile alınan evin KDV den muaf olduğu yazılınca fatura bedelinin toplamı muaf diye anladım. Doğru mu anladım? Bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla.

Merhaba darıca bayramoğlu yelkenkaya cad kısmında 60m2 tıcarı tapulu fakat 1+1 dubleks daıreye cevrılmiş bir yer var sizce yatırım amaclı alınırmı tavsıyenız nedır

Merhaba, Royal Garden Kartal projesinden orta katlar şehir manzaralı 174 m2 brüt 800.000.-tl bütçeye uygun ödeme seçeneği ile Fiatı uygunmudur, deniz gören taraf almak daha mı doğru olur, ne kadar m2 fiat farkı vakul olur. Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Aşağıdaki metni internette bir siteden aldım.Acaba Emniyet Genel Müdürlüğünün bu konudaki düzenlemesinin tam metnini gönderebilir misiniz?Mahkemede delil olarak kullanacağımdan çok önemli.Bu konuda başka bilgi ve belgeleriniz varsa yardımlarınızı istirham ediyorumTeşekkür eder,hayırlı işler dilerim. Apartmanda gürültü yasağı Emniyet Genel Müdürlüğü, gürültü suçuna ilişkin Polis Vazife ve Salahiyet Kanunu, Kabahatler Kanunu ve Çevre Kanunu hükümleri çerçevesinde yürürlüğe konulan Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği ile farklı şekillerde yaptırımlar düzenledi. Apartman Gürültü Yönetmeliği?ne 2013 Temmuz ayı itibari ile yeni bir düzenleme getirildi. Bu düzenlemeye göre gürültünün yasaklanma saati 23:00 ile 07:00 arasındayken, bu süre 19:00 ile 07:00 saatlerine düşürüldü. Apartman Gürültü Yönetmeliğine göre uyulması gereken kurallar şöyle: 1.Her türlü gereksiz gürültüden kaçınılması zorunludur. 2. Mesai günlerinde öğleyin saat 13 ile 15 arasında (öğle istirahatı) ve geceleri saat 19:00 ? 07:00 gürültülü hareketler yasaktır. 3. Pazar günü ve resmi tatil günleri tüm gün boyunca istirahat vakti olarak kabul edilir. 4. Mekanik ve elektronik müzik aletlerinin ve ses aygıtlarının sesi genel olarak sadece odanın içinde duyulacak kadar açılır.