Merhaba. Daire Kartal Projesi nden 50 m2 net 80 m2 brüt 1+1 almayı planlıyoruz. Fiyatı 387.000 tl. Deniz gören kattan alacağız. Teslim tarihi Eylül 2017. Kafamız çok karışık. ( evde 2 kişi oturacağız, ilk evimiz olacak)

İcradan ev satın aldım kdv iadesi alabilir miyim

İcradan ev satın aldım kdv iadesinden faydalanabilir miyim

Tebernüş bey merhaba, Kredi kullanımına katılım bankaları dahi olsa (bu konuda fetva hatlarına da danıştım, sistemde sıkıntılar görenler var) sıcak bakmadığım için elimdeki birikimim ile, kalanını taksit taksit ödeyerek almak şartı ile aşağıda bilgilerini sunduğum, şu anda içinde oturduğum ve memnun olduğum gayrımenkul?ü satın almak istiyorum. Ancak bazı çekincelerim de var. Ev sahibimiz 100.000 TL nakit ve aylık 4.000 TL ödeme yapmam şartı ile 36 aylık vade ile toplamda 250.000 TL civarına (rakamı 3 aşağı 5 yukarı yuvarlarız) satmayı kabul etti. Ben de sadece faize bulaşmamak için bu evi almaya niyetlendim. Ancak, sitede yazdıklarınızı okuduğumda, bu düşük arsa payları ve ipka konusunda bazı sıkıntılar olabileceğini anladım. Ekte verdiğim bilgilere istinaden benim anladığım kadarıyla bizim bu arsadan 15 m2 (dublex'ten bozma olduğu için bölünmüş) bir payımız oluyor (hatta belki daha azdır, ben yanlış hesaplamışımdır). 375 m2 arsada 15 m2 ise 25?te bir paya denk geliyor. Apartmanda 12 (üstteki dublex?ten bozma 3 daire ile toplam 15) daire var. Girişte 3-4 tane dükkana tahsis edilmiş bölüm var, muhtemelen dükkanların payı daha yüksektir diye düşünüyorum. Tapu detayları Niteliği : Arsa M2 : 375 Sınırı : Planındadır Kar İrtifakı Niteliği : Daire Arsa payı : 30 / 375 Tamamı Hasan adına kayıtlı olup 1/2 hissesini kendi uhdesinde ipka bırakarak geriye kalan 1/2 hisseyi 2.000.000.000 TL bedelle Halis'e satışından tescil yapıldı. Geldisi bölümünde tarih 01.11.2001 gözüküyor. Bildiğimiz kadarıyla bu bina yaklaşık 15 yaşında. Yukarıda verdiğim tapu bilgileri dışında bir de noter satış sözleşmesi var. Bunda da piyesli daire çatı arası ayrılarak ayrı daire yapıldığındaan 3. kattaki normal dairenin Halis'e, üstteki dairenin de Hasan'a ait olduğu ve birbirlerinden hiç bir hak talep etmeyecekleri yönünde bir anlaşma bulunuyor. Yakın dönemde (en azından bizim ömrümüz yetmez gibi duruyor) buraya kentsel dönüşüm gelmeyecek gibi duruyor. Bu sebeple orada çekincem yok ancak deprem falan olursa bu durumda 15m2 payımız olan böyle bir alım ile sonumuz nereye varır? Size göre hangi şartlarda, yaklaşık hangi fiyata bu daire alınır? Ya da hiç alınmaz mı? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler,

Merhaba Tebernus Bey, 2 yil once Atasehir Ornek mahallesinden 210.000 TL ye aldigim ev su anda 400.000 TL bandinda ve kira ortalamasi 1500-1700 TL civarinda. Bu yil Aydin'da universite yanindan 124.000 TL ye aldigim evi 950 TL ye kiraya verdim. Aydin'daki evin kira carpni oldukca uygun, ancak evin fiyatinin Istanbul'daki gibi prim yapmasi cok zor gorunuyor. Su anda tekrar yatirim yapma planim var ve bu iki durum arasinda kaldim. Sizce hangi yolu izlemeliyim? Kira carpanimi yoksa yuksek prim ihtimali mi? Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler. Saygilarimla

2014mart ayında ihalesine girdiğim ve 470 bin olan Muhammet bedelden satışa çıkan 46m giriş,46m deposu olan brüt 99metrekare olan dükkanı 810bin tl ye satın aldım.bu sure zarfında makro ve akyapının emlak güvencesiyle yaptığı bu projenin üzerinden 2.5 sene gecti.buranın ihalesi sırasında Avrupa'nın en büyük sehri hastanesi adı altında çok süslü bir reklam kampansayasıyla zorla olmasada insanların inanclarıyla oynayarak büyük bir sahtekarlıklar etrafında devletin yapacagı projeler eşliğinde millete inanılmaz rakamlarla buraları sattılar ve bunlardan bir tanesinde ne yazıkki benim.özetle 2017 ikinci çeyrekte biteceği söyleneni hastanenin daha harfıyat bıke yapılmamışken ve dükkanın önündeki yolun nasıl ve neremden geçeceğinin bile bilgisi bizde yokken ve ozaman verdiğim paranın yanı 800 bin tl nin suan elimde olsa en 1100 bin tl olması gerekirken ben bu dükkanını aldığım fiyattan binde 2 cezaya tekrar gbunlara iade etmemi uygun görürmüsünüz?nacizene bundan sonra makro yapının ihalesine girecek oln arkadaslara tecrübe edinmeleri konusunda katılmalarını fakat asla onlarla ticaret yapmamalarını onlardan çok büyük kazık yemiş bir insan olarak söylüyorum lütfen makro inşaat denince on defa değil yüzd defa düşünsünler.

merhaba silivri değirmenköy araplı mekinde yatırımlık tarla alınırmı 1 dönüm arazi ortalama 60 bin istiyolar. 70 bin lik bütçem var hangi bölgelere yatrım yapabilirim..

Merhaba. 2013 yılında 150.000 liraya ev aldım. Bunun bir kısmını nakit, kalan 60.000 lirasını bankadan konut kredisi çekerek ve evi ipotek ederek aldım. Ev 176 m2 oturum alanına sahip. Ben kdv iadesini alabilir miyim, alabilirsem ne kadar bir tutar alabilirim ? Teşekkürler ..

minimum m2 sınırı ile minimum kaks emsal ne olmalı?

Merhaba Kdv iadeleri hakkında bırçok yazı var ama net bilgiyi sizden alacagımı düşündüğüm için size sormak istedim 1. 2016 ocak ayında 90.000 tl kredi kullanarak aldığım 60 m2 dairem için kdv iadesi varmı? Daire tapudaki değeri 155.000 2. 2014 yılında 110 m2 daireyi bina sahibinden kredisiz tapudaki bedeli 115.000 tl olan daire için bu kdv iadesi varmı? Ama elimizde fatura vs bir belge yok sadece tapu. 3. 2015 yılında 90m2 daireyi eski oturan sahibinden tapudaki bedeli 120.000 tl olarak satın alınan daire için yine kdv iadesi mümkün mü? Kdv iadesi mümkünse nasıl bir yol izlemeliyiz? Cevaplarınız için teşekkür ederim