Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Annem babam emekli artik. Çekmeköydeki evimizi satip Gümüşyaka dan arsa alip ev yapmak istiyoruz. Çekmeköyde dairemiz 250 bin civaridir bu paraya gümüşyakada 300 m2 %25 2.5 kat imarli arsalar 120 binden başlıyor yine 1.000 m2 %25 2.5 imarli arsalar 220 binden başlamaktadir. Biz arsayi alip yek katlida olsa ev yapmak istiyoruz. Kira getirine ihtiyacımiz yok. Gümüşyaka nin nüfusu 8 bindir. Yaz kis oturulabilmektedir ceşitli üniversite projeleri mevcuttur. 2019 da Silivriye metro gelmesi planlanmaktadir. Sizce hem emekliliğin tadini cikarmak kafa dinlemek hemde yatirim amacli arsaya ev yaptirmak doğru mudur? Veya Istanbulda deniz tarafinda önerebileceğiniz başka bir mevki var midir ? Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar dilerim kolay gelsin geçmiş bayramınız mübarek olsun..

7.katta oturuyorum.çatı tamiratları yapılmasına rağmen evimde boya badana bozuldu. bu konuda ne yapmalıyım

İyi günler, 2b den Hisseli arazi mevcut ve hissedarlar olarak belirli ücretler ile hisseli arazi alındı fakat şöyle bir problem var, hisse sahiplerinden birisi müstakil ev ve etrafına da ağaçlandırmalar yaptı (zeytin ağacı Vs), hatta çiftlik gibide (tavuk, hindi ve kuş yetiştirmek için ) kullanıyor.. Bu duruma itiraz ediyorm fakat şuan ailemden ve geri kalan hissedarlardan herhangi bir tepki gösteren yok.. Yakında burayı kendi üzerine ifraz işlemi ile kendi payını üzerine geçirme ihtimali varmıdır? Müstakil evin elektrik ve su hattı var ve fatura çıkmaktadır.. Bu kişiye güvenmiyorum ve elinden gelse tamamını ele geçireceğini düşünüyorum.. Şayet kendi üzerine geçirme ihtimali varsa bununla ilgili tek yapmamız gereken dava açmak olacak galiba.. Teşekkür ederim Saygılarımla

Arsa sahibimiz vefat etti,varisleri bizim üzerimize düşen dairelerin veraset intikal vergisini üyelerin ödemesi gektiiğini söylüyor ödemelimiyiz?

mrb. Tebernüş bey dap vazo kule 1+0 dairenin eşyasız kirası 800 civarı ama diğer arkadaşlardan duyumlarıma göre kiracı uzun süreli kalmıyor.burayı satarsam pirim yapacak ve en az 1200 kira getirecek biyer olası lazım(sizin tavsiyeniz kira çarpanına göre diyorum bunuda)ama burayı satarsam yarın birgün buralar aşırı kıymetlenir mi?yoksa aynı mı kalır?

Mrblar sayın hocam 2015 yılında ankarada 4 bloklu 159 daire 4 dükkan toplam 163 bagimsiz bolumden oluşan bir projeden ev aldım.Daire tipleri 3+1 ,4+1 ve arsa paylarına farklıdır. 2015 mayıs ayında olağan genel kurul yapıldı ve sakin lerden 3 kişi yönetim kurulu olarak seçildi.yapılan kurulda site yönetiminin bir şirkete devredilmesi karari da alındı. Hocam şimdi buraya kadar herşey normal gitti ve sorunlar bundan sonra başladı. Site yönetimi muteahhid firmanın kendi kurduğu bu konuda deneyimi olmayan firmaya 2 yıllığına yönetimi devretmis ve kendileri de istifa etmişler. Bizler evlerimizi teslim aldık ve aidat ödemelerine başladık aradan 15 ay geçti tekrar site yonetim kurulu 15 ağustos 2016 da toplandı.Ben denetçi seçildim bu toplantıda. Hocam denetçi seçildikten sonra yaptığım incelemede yönetim firması muteahhid ait olan 4 dükkandan hiç aidat almamış. Yönetim planimizda aidatlara tüm bağımsız bölümlerinin katılacağı, dükkanların sadece asansör bakım hizmet bedelinden muaf tutulacağı yazıyor. Yönetim firma yetkilisine bu durumu sorduğumda bana öyle dediler deyip isin içinden çıkıyor. Öncelikli sorum biz bu aidatları geriye dönük olarak nasıl dükkan sahiplerinden alabiliriz. Ikinci sorum ise farklı arsa payları olan bağımsız bölümlerden sabit aidat alınmakta KMK madde 20 göre kat malikleri arasında anlaşmada yok ama giderlerde arsa payina gore paylastirilmiyor. Bu konuyu nasıl cozmemi tavsiye edersiniz.simdiden cevapladınız için teşekkür ederim. Saygılar sunarım.

Beyfendi Canan Rezidans Şerifali de değilmi ? Canan da 1 + 1 dairenin kirası şu anda 2000 tl civarı değil mi ? Kendi söylediklerinizle çelişkiye düşmüyormusunuz ? 1400 e Şerifali de tutarım demediniz mi ? Hangi 1400?? Yerli oto-lüks oto ayırımı Şerifali de 1400 lük ev ile Trendist arasındaki prestij farkını belirtmek için kullanıldı.Anlamayacak ne var bunda . Ben TUS a gireli neredeyse 20 sene olacak bunun konuyla ne alakası var beyfendi. Çalışsaydınız da siz kardiyolog olsaydınız. Demek ki içinizde uhde kalmış .Tebernüş Bey cevap hakkı yönünden yazımın yayınlanmasını ivedilikle istirham eder , saygılar sunarım.

Serdar bey merhaba. Kavuklar Bornova projesinden ev almıştık. 15 temmuz sonrasında yöneticileri tutuklandı. Şu anda projenin devam edeceğini söylüyorlar. Nakit 275000 TL ve 100000 TL kredi ile ödendi. Sizce bu proje tamamlanır mı? Prim yapma ihtimali varmı? Teşekkürler.

Merhaba Babama ait 3 daire var (tapular babamın üzerine) ve biz 3 kardeşiz ,birisi kız.. Hepimizde evliyiz. Şimdi kendi aramızda Allah gecinden versin Anne ve babam vefat ettiğinde kimin hangi daireye sahip olacağı konuşuldu ( nitekim üçümüz de o dairelerin içinde ikamet etmekteyiz ) . Sorum şu olacak ..Baba ve Anne güvence olarak ne olur olmaz diye tapu devrini çocukların üzerine yapmak istemiyor . Lakin ilerde de kardeşler arasında mal paylaşımından dolayı bir sorun çıksın da istemiyor. Noter de miras sözleşmesi düzenleyelim dedik .pek garantisi olmuyor dediler .ilerde biri mahkeme yoluyla bu sözleşmeyi bozabilir diye söylendi .. Şimdi Baba ve Anne vefat ettiğinde sorunsuz bir şekilde bu dairelerin belirlendiği kişilere kalması için .nasıl bir işlem yapabiliriz ki ilerde de bu kardeşlerden biri sorun çıkarsa dahi mahkeme yolu kapalı olsun . Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Maltepe Evla'dan 4+1 daire almayı planlıyoruz. 900 binden başlıyor ancak üst katlara doğru fiyat artıyor. Bizim alacağımız daireye 1200 istiyorlar. Bu projeyi ve fiyatları bizim için değerlendirebilir misiniz? Yani proje fiyatları yüksek mi? Sonradan değerlenir mi?