Sayın Tebernüş bey, Öncelilkle iyi çalışmalar diliyorum.Maliki olduğum mesken 8 daireli bir apartman olup belediyeden habersiz ve kaçak olarak kurulan kalörifer sistemi ile katı yakıtlı olarak ısıtılmaktadır. Aparman da her dairenin ısıtma vanaları ortak kullanım alanı olan merdiven boşluğunda açıkta bulunmaktadır. Ben kış aylarında kendi meskenime ait ısıtma vanalarının kapatılmasını sağlayarak apartmanın ısıtma hizmetinden yararlanmak istemiyorum. Bu durumdan yani ısınma hizmetinden ve yakıt giderlerinden muaf olmak için apartman yönetimine karşı nasıl bir müraacaatta bulunmam ve nasıl bir yol izlemem gerekir. Saygılarımla.

Merhabalar sayın hocam öncelikle bir önceki sorumu cevapladıgınız için cok teşekkür ederim. Komsuluk hukuku konusundaki fikirlerinize aynen katılıyorum. Malumlarınız üzerine 15 Haziran 2015 tarihinde yeni bir asansör yönetmeligi çıktı. Mühendisler odası da bu yönetmelige göre görevlendirildi. Bizler Haziran 2015 tarihinde evlerimizi teslim aldık, yani tam bu yönetmelik yürürlüge girdiginde. daha sonra haziran 2016 yılında odadan yetkililer gelerek bir yıllık kullanılan asansörü kırmızı etiketlediler ve gerekli eksikliklerin tamamlanmasını istediler.Hocam asansörler de 4 ay kırmızı etiket kaldıktan sonra daha 1 yıllık asansörlerin eksiklikleri ve yeşil etiketin alınması için yapılan onarım giderleri olan 8 bin tl lik faturayı site işletme giderlerinden ödenmek üzere yönetime rucu ettiler. Ben bu faturaya itiraz ettim. Çünkü insaat firması yaptıgı asansörün yeşil etiketini alacak ve bize öyle teslim edecek bu kanuni bir yükümlülük olarak biliyorum.. Ancak insaat firması da bu faturayı kabul etmiyor. Ortada kaldık hocam komşuluk hukuku maalesef işlemiyor.Şimdi bu olayda bu parayı kat maliklerimi ödemesi gerekir yoksa insaat firmasımı. iskan tarihimiz 15 temmuz 2015 yani teslimden bir ay sonra , asansör garantiside devam ediyor.Bu konu ile ilgili fikirleriniz nedir hocam cevabınız için şimdiden çok teşekkürler saygılar

Merhabalar, Ben Boğaziçi Üniversitesi ve Boğaziçi Köprüsü'ne yakınlığı nedeniyle Apartist projesinde bulduğum 2+1 60m2'lik daireyi almayı düşünüyorum. Fiyat olarak 430.000 TL isteniyor. Projedeki muadil dairelerden ikisi kiralık ve ikisi için de 1.950 TL isteniyor. Bu hesapla 18.3 senelik amortisman süresi bana mantıklı geliyor. Ancak evin değerinin ne kadar artacağı konusunda şüphelerim var. Ortabayır mahallesinin organik kentsel dönüşüme uğradığını gözlemliyorum ancak bu süreç çok yavaş ilerlediği için rantın da düşük olabileceği ihtimali üzerinde duruyorum. Sizin bu konudaki görüşlerinizi alabilir miyim? Saygılarımla, Onur Soylu

Merhaba Tebernüş Bey, Resim İstanbul projesinde, 2.etapta tamamlanmak üzere olan bir 3+1 daire alma niyetindeyim. Fakat, projenin iskanının henüz alınmadığı ve şu an için sadece kat irtifak tapusu verildiği konusunda bilgilendirildim. Proje bitince iskan alınıyor, ve kat irtifak tapusu kat mülkiyetine çevriliyormuş.Bu durum herhangi bir sıkıntı yaratır mı? Tüm inşaat halindeki projelerde durum bu mudur? Bu konuda yardımınızı rica ederim. Teşekkürler.

Selamlar benim sorum biz yaklaşık 25 senedir alibeyköy imar bloklarında ikamet ediyoruz bizim çevremizdeki çoğu yerin tapuları verildi bir tek bizim olduğumuz çevrenin verilmedi yıllardır mahkemelik deniyor vakıfların denio silahtarağa vakfıyla mahkemelik ama biz yıllardır vergi elktrk su vs. ödüyoruz hatta vakıflara işgal parası bile ödedik sizin bilginiz varmdır varsa cevap verirseniz yada durumu ne olur şimdiden teşekkürler saygılar iyi çalışmalar

Park Mavera 1 2017 Ocak ayında tamamlancak diye satarken reklam yaptı. Şimdi ise sorduğumuzda 2017 Haziran diyorlar belkide daha uzayacak gibi. Satışta reklam yaparak bu gibi haberleri yapmaları sizce ne kadar doğru?

tapu tahsisli yerimi belediyeden satın aldım aynı parselde bulunan komşuma ait 30 metre karetapu tahsisli yer var komşum almak istemiyor bana devredib ben alabilirmiyim .saygılar

Merhaba Tebernüş bey geçmiş bayramınız kutlu olsun. Sizlere sorun şu şekilde. Bir ev almak istiyorum. Bir kısmı peşin kalanı 36 ay taksitle. Firmanın taksit yapması benim için faiz avantajı var. Evi aldığımda henüz ödenmemiş taksitlerim olduğundan firmalar tapuyu nasıl devrediyor bizlere. Bilmediğim için aklımda bazı çekingeler oluştu. Firma kendini ödenmeme riskine karşı güvenceye almak isteyecektir. Bende kendimi güvenceye almak için bir yol bulmaya çalışıyorum. Kendiden vade yapan inşaat firmaları yasal olarak bu işleri nasıl yapıyorlar. Tapuda yada başka bir şekilde bizi borçlandırıyorlar mı. Daha doğrusu ve açıkçası bir yol gösterebilirseniz iyi olur. Çok sağolun.

Tebernüş bey merhaba, ben 20 yıllık hemşireyim Samsun/Atakumda Korupark evlerinden bir daire almıştım pek prim yapmıyor şehre uzak olduğu için kira getiriside 650 TL satsam 195 bin lira. Aslen Boluluyum, ilerisi için İstanbul Pendik göçmen bloklarından daire almakmı mantıklı? Arnavutköy tarafından arsa almakmı mantıklı? Yoksa İzmit tarafından tarla almakmı mantıklı cevaplarsanız sevinirim.. Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle yazılarınızı büyük bir beğeniyle takip ettiğimi belirtmek istiyorum. Kaliteli cevaplarınız için teşekkür ediyorum. Benim sormak istediğim 24.05.2014 tarihinde bir firmadan konut satın aldım. Sözleşme düzenlendi. Sözleşmede 24 ay sonra teslim edileceği belirtildi. Ve 6 ayda ek süre konuldu. yani firma 30 ay sonra teslim etmek zorunda. Tabi ben 30 ayın 24.05.2014 tarihinden itibaren başladığını sanmıştım. Fakat sözleşmede temel üstü ruhsat tarihinden itibaren 24 ay diye yazıyor. Firmayla konuştuğumda "yeni bloklar yapılmaya başlandığı için temel üstü ruhsat tarihi güncellendi" dediler. sorum şudur size güncellenen tarih benim topraktan aldığım dairem içinde geçerlimi. Hukuki süreç başlatırsam temel üstü ruhsat tarihinden itibaren 24 ay mı yoksa 30 ayımı baz almam gerekir. Şimdiden teşekkür ederim.