Merhabalar, 60.000TL nakitim var ve konut yatırımı yapmak istiyorum. Güncel durumda değerli ve yakın zamanda değerlenecek olan Sancaktepe, Çekmeköy bölgesinden mi yatırım yapmalıyım (Değeri 300.000TL Kira getirisi 1200TL) yoksa değeri daha alınabilir olan Esenyurt ve Tuzla bölgelerinden 2 daire mi almalıyım (Daire değerleri 150.000TL Kira getirisi 750-800TL)

Merhaba Ahmet Bey, 2014 yılında 10 yıl vadeli 110.000 tl kredi kullanarak aldığım dairenin değerini tapuda 110.000 tl olarak belirledik ve yaklaşık olarak 5000 tl tapu masrafı ödedim. şimdi bu daireyi satıp banka borcunu ödeyip kalanıyla iki adet daha küçük makul fiyatlı daire almayı düşünüyoruz lakin 5 yıllık süre dolmadığı için karşımıza değer artış vergisi çıkıyor Ben daireyi ailemle birlikte oturmak için ve kredi kullanarak aldım halen daha kredi ödemekteyim buna rağmen vergi öder miyim? yada ödemiş olduğum krediyi veya kredi faizlerini gider olarak gösterebilir miyim? umarım açıklayıcı olmuştur şimdiden teşekkür ederim. NOT: Alınacak olan iki dairenin biri bana diğeri ise kardeşime ait olacak ve kredi kullanılarak alınacaktır.

Ümraniye' de 8 bloklu sitedeki dairemin bulunduğu binada tüm 3+1 ler 2+1, 2+1 lerde 1+1 gözüküyor. Tüm sitenin iskanı yokmuş. Bu durumda ne yapılabilir? Düzeltilebilir ve krediye uygun hale getirilebilir mi? Site halkı bu durumdan haberdar bile değil.

zafer : Tebernüş Bey merhaba. Kağıthane'de kiralık bir dairede (1.200 TL) oturuyorum. 3,5 yıl önce yatırımlık diye Kağıthane'de 150 bin TL'ye daire satın alıp kiraya verdik (900 TL). 7 yıl vadeli, 0,77 oranlı, 120 bin TL kredi ile almıştık. evin değerinin şimdi yaklaşık 300 bin TL olduğunu varsayıyoruz. resim İstanbul'a baktık ve gerçekten de beğendik, yine yatırımlık olarak (belki ilerde bizde oturabiliriz, daha karar veremedik) Kağıthane'deki evi satıp (tahmini 300 bin TL) Resim İstanbul'dan daire almamız avantaj mıdır? Resim İstanbul'da 2+1 daire brüt 125 m2 395 bin TL fiyat aldık. sattığımız evden gelen 300 bin TL peşinat yapıp 100 bin TL kredi (5 yıl vadeli, 0,90 faiz oranı) çekmeyi düşünüyoruz. inanın kafamız çok karıştı, tecrübelerinizden de yararlanarak hangi lokasyon daha çok prim yapar. (Kağıthane'deki ev yeni yapılan metro hattına çok yakın). teşekkür ederim

Merhabalar; Annemin 2010 yılında topraktan peşinat vererek ve akabinde senetleri bankadan ödeyerek almış olduğu daire mevcuttır.Uzun zamandır beklenen tapular şimdi verilmeye başlandı lakin tapu vermek için firma 37000 tl civarı para talep etmektedir. Sözleşmede sadece tapu ve harçlar alıcıya aittir yazmasına rağmen bu tutarda 7800 tl gibi bir paraya tekabül ettmektedir aslında.Bu dolandırıcık olmuyormudur?Konu hakkında fikirlerinizi öğrenebilirmiyiz?

Tebernüş Bey cevabınız için teşekkür ederim. Düşüncem 5 yıl sonra buradaki arsamdan iyi bir şekilde daire veya daireler kazanmak bu mumkün mü ?

Merhaba Tebernüş bey , ilk önce sorulan sorulara karşı vermiş olduğunuz aydınlatıcı ve samimi bilgilerinizden dolayı size teşekkür ederim. Bütçem 100.000,00 TL dir. Yatırım amaçlı arsa almak istiyorum . Tekirdağ - Marmaraereğlisi / Yeniçiflik beldesinde 160 m2 2,5 kat villa imarlı arsa fiyatları 60.000- 70.000 TL arasında değişiyor. Yine Tekirdağ-Kapaklı-Bahçelievler Mah 220 2 arsa 4 kat imarlı arsa 160bin - 180bin civarında değişiyor. ikisi arasında kararsız kaldım. Villa imarlı arsaya nakit mi almalıyım yoksa 60 bin TL kredi çekip 4 Kat imarlı arsamı almalıyım ? Sizce hangisi daha avantajlı ve daha iyi kazanç sağlar ? Şimdiden samimi cevabınız için teşekkür ederim.

İyi günler.. Aldığımız dairenin oturma ruhsatı alınmamış ve müteahhit sürekli oyalıyor 8 ay önce teslim etmesi gereken daireler için ruhsat almıyor. Biz evi müteahhitten değil iş karşılığı vermiş olduğu marangozdan satın aldık.Bu durumda ben yasal yollardan hakkımı aramak istediğimde muhattabım müteahhit mi evi satın aldığım kişi mi olur? Müteahhitle arsa sahibinin sözleşmesi bizi bağlar mı evi satın aldığımız şahsın iş karşılığı yapmış olduğu sözleşme mi bizi bağlar?Yani kimi mahkemeye verebilirim bu durumda? Teşekkürler

Tebernüş bey yenibosnada yanyoldaki nef 22, ataköy towers, aşçıoğlu selenium projelerinden hangisi daha çok prim yapar.yatırım amaçlı ofismi, evmi almalıyız.bu projelerin kira getirisi iyi olurmu. yakın zamanda teslim ediliyorlar.İLGİNİZE TEŞEKKÜRLER

İyi gunler tebernus bey; arsamizin yanindan gecen yol; arsaya ev yapma hakki tanirmi yada imar gelmesi hiz kazanirmi. Simdiden tesekkurler