İyi günler kirada dairem var 6 bin ve üstü kira ediyor .ama ben 3 bin kira alıyorum kiracımın durumu benden iyi .daha önceden zam yapmadığım için bu yıl yapacaktım ama yeni zam oranı geldi biz karşılıklı anlaşarak kirayı daha yukarı 5 bine cekeceğiz .kiramızı bankadan tam alıyoruz devlete rakamıda tam bildiriyorux.kira artışından dolayı ceza veya bi sıkıntı olurmu ne yapmak lazım

Merhabaw, trabzon/of/gürpınar-taşhanpazarı 345/5 sorguladığımızda arsamız tsm kararıyla pasife alınmıştır diyor, parsel hareketlerine bakıldığında ise 345/7 yeni parsel numarasınyazıyor fakat arsayı farklı yerde gösteriyor. Bu nasıl oluyor ne yapmalıyım acaba?

Merhaba Tebernüş Bey, Bir evi almaya kesin karar vermeden önce, "tapu örneğini alıp, tapu müdürlüğünden araştırın" şeklinde bir tavsiyeyi çeşitli yerlerde okudum. Tapuda ne görünüyor, borç, ipotek, haciz var mı... gibi soruları cevaplamak için. Tapu dairesine gittiğimde ise, görevli memur bana başkasına ait ev ile ilgili bilgi veremeyeceğini ve tapuda sorun varsa zaten satış sırasında ortaya çıkacağını söyledi. Bu cevap pek kafama yatmadı. Siz ne dersiniz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkürler. Bugün izlediğim bir videonuzda henüz bitmemiş projeye yatırım yapmayın dediniz, sizce Emlak Konut güvencesi ile yapılan Allsancak projesinin bitmeme ihtimali olabilir mi? Temmuz 2023 teslim diyorlar ama benim düşücem Ocak 2024 ve buna da hazırlıklıyım, düşüncelerinizi merak ediyorum. Ayrıca alacağım dairenin ödemesinin yarısından biraz daha az bir kısmını dövizimi bozarak, kalan yarısını da %1.37 kredi oranı kullanarak almayı planlıyorum. Dövizde de bildiğiniz gibi enflasyon var, bu yatırımdaki amacım hem o param değerini daha iyi korusun hem de uygun (sizce uygun bir oran mı?) kredi oranından yararlanmak. Belki ilk 1-2 sene zorlanırım ancak bu enflasyonist ortamda 3. yıl sonrasında rahatlarım diye düşünüyorum. Değerli görüşlerinizi sabırsızlıkla bekliyorum, Teşekkürler

Üsküdar Küplüce Mahallesinde ve boğaziçi öngörünüm bölgesinde bulunan arsam trampa yönetmeliği kapsamında değerlendirilir mi? Teşekkürler.

Nef Çanakkale?de 500 m2 arsayı 900K tl bedel ile alıp üzerine 300K tl ev yapmaya harcamak mantıklı bir yatırım mıdır? Ayrıca lükeburgaz?da 2 adet 200 m2 arsaya 620K opsiyonu da var, burası da haftasonları gitmek üzere düşündüğümüz bir yer oldu. Yorumunuz nasıl olur?

Babamızdan miras kalan daire kentsel dönüşüme girdi ve yıkılıp tekrar yapıldı.Daire annem,ben ve iki kardesimin üzerine idi.Kardeslerime para vererek daireyi ben satın aldım.İntikal icin tapuya gittigimde 26.000 TL tapu masrafı ödemem gerektigini söylediler.Oysa internette kentsel dönüşümdeki emlaklar tapu,vergi vb.harçlardan muaftır diyordu.Binanin müteahhiti de muaftir,para ödemeyeceksiniz demişti.Tapudakiler yalnızca müteahitten alınan emlaklar tapu masraflarından muaftır diyorlar.Bu konuda sizin görüşünüz nedir?Bu parayı ödemek zorunda kalırsam dava açsam geri alabilir miyim?

Öncelikle merhaba tebernüş bey. Umarım afiyetlisinizdir. Fazla uzatmadan soruma geçmek istiyorum. Premium diyebileceğimiz bir arabamız var. Şuan ihtiyaç fazlası bizim için. Bununda bir kenarda durmasının bize bir faydası yok aksine zararı var. (Eskimesi ve elektrikli araçların geliyor oluşu.) Kenarda bir miktarda paramız var. (Son kurşunumuz değil. )Malum enflasyon ortamı var ve kısa vadede düzelecek bir noktada değil. Şartları üç aşağı beş yukarı anladığınıza göre şimdi asıl sorumuza gelelim. Marmara bölgesinde gayrimenkul yatırımı düşünüyoruz. Bursa veyahut Balıkesir'den Projeden ev almak mı yoksa Tekirdağ taraflarında 1-2 yaşlarında bir gayrimenkule yatırım yapmak mı ? Bu birinci sorumuz. Bana kalırsa şuanda gayrimenkul piyasası şişmiş durumda finansmanını nasıl sağlayacağımız asıl mesele. Araçtan bahsetmemizin sebebi de tam burada devreye giriyor. Aracı trampa yapıp üstüne çekebildiğimiz maksimum krediyi çekip bir yatırım yapmamız mı ? Buda ikinci sorumuz. Görüşleriniz bizim için çok değerli. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba kartal soğanlık e 5 üzerine yapılmış 2 bloklu Ac moment sitesinden daireler kat irtifaklı durumda. İskan alınamamış ve alınması da zor gibi görünüyor. Dolayısıyla piyasanın altında fiyatlar söz konusu. Ama mülkiyet ve irtifak arasında nasıl bir fiyat dengesi olur sizce ? aralarında bir orandan bahsedebilir miyiz? örneğin irtifaklı 2 lira ise mülkiyetli 3 lira gibi.. Bir de ne gibi riskler barındırır ? Deprem sonrası olduğu için yapı deprem yönetmeliğine uygun inşa edilmiştir diyebilir miyiz? Saygılarımla

Babamızdan kalmış olan kardeşim ve bana ait 1 dükkan ve 2 deponun bulunduğu apartman çevredeki pek çok apartmanla birlikte kentsel dönüşüme girmiş durumda..bize bu 3 ayrı tapu karşılığında sadece 1 dükkan uzlaşma ofisi tarafından veriliyor/teklif ediliyor olması uygunmudur? Dükkan ve depoların her biri 10 / 400 arsa payına sahip, toplam 35 metrekare dükkan ve 100 metrekare depo alanımız mevcut..bu durum eğer adil değil ise ne yapabiliriz? Teşekkürler ????