Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle çok teşekkür ederim.120m2 3+1 daire satınalmak üzereyim, tapuda arsa payı 50 m2 görünüyor, istanbul standartlarına göre normal mi,düşük mü, yüksek mi, bilgi verebilirseniz çok sevinirim.

işim gereği vede istanbulun kalabalığından dolayı izmire taşınma kararı aldık. maltepede biri 25 yaşında kentsele gitme durumu zor olan ama kira getirisi ve sirkülasyonu olan ederi 450.000 civarı, birde kentsele giden bu sene sonunda teslim olacak olan bitince değeri 650-700bin tl olacak 2 dairemiz var. izmirde oturmak istediğim semt karşıyaka bostanlı, önce 1 sene gibi kirada oturmayı düşünüyoruz. sonra iki evden birini satıp, eski olabilir ama asansörlü 15-25 yaş aralığında kentsele gidebilecek alıncada oturulabilecek bir ev almak niyetindeyiz. izmirden alacağım eve kredi kullanmıyacağım. acaba nasıl bir hamle yapmam daha iyi olur. bostanlıda bu özellikte 3+1 daire 450 bin civarına alınabilirmi? yada yeni evi satmak dahamı mantıklı? yada yeni kirada dursun günün birinde dönüş yapar isek oturmak için daha uygunmu olur. sizin düşüncenizi almak istiyorum. şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim.

Doğalgaz sayacı alabilmek için babamın evine ben bedelsiz kiracı sözleşmesi yapmam lazım bu durumda babam kiracı vergisi öder mi?

Yöneticisi olduğum Ankara'daki 17 daireli apartmanda, kapıcı dairesinin kiralanması veya satılması için apt. sakinlerinin ısrarlı bir baskısı var. Kat mülkiyeti kanununa göre tüm dairelerin imzası ile satılması mümkün olduğuna dair yazılar yazan internet siteleri bulmuşlar. Kapıcı Dairesi satılabilir mi ? Kiralanabilir mi? Kiralanamaz mı?

İyi günler, Ahmet Bey size bir sorum olucaktı. Babamı 2011 senesinde kaybettik ardından 2 kardeş veraset ilamı yaptık. Miras kalan evin vergisini internet üzerinden düzenli olarak ödüyoruz ancak ekstra olarak vergi dairesine gidip herhangi bir bildirim yapmamız gerekir mi? Teşekkürler.

Merhaba tapuda "Avlulu Kerpiç Ev, Kerpiç İki Depo Ve Arsası" olarak geçen yerdeki depoyu iş yeri olarak kullanabilir miyim? Bu depoya iş yeri ruhsatı alabilir miyim?

Tebernüş Bey iyi çalışmalar . Antalya'daki emlak piyasasının hareketliliği bir hayli düşük siz bu durumu faiz oranlarına mı bağlıyorsunuz ya da bu konu hakkında farklı bir düşünceniz var mı? Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş, öncelikle bu konudaki hizmetleriniz için şükranlarımı sunarım. Sorum şu. Ben daireyi inşaat halinde 2nci kat inşaatın zeminine beton dökülürken satın aldım. İnşaat yıkımı müteakip Temmuz 2014 ayında başlamış. Apartman 4 katlı. Şu an inşaat bitti ama müteahhitle sorunumuz nedeniyle mahkemelik olduk ve iskan hala alınamadı. Mahkemede kullanmak için sizin bilginize ihtiyacım var. Bana verilen tapu belgesinde kat irtifakı kurulması ve yönetim planı tarihi 15 Ekim 2014 tarihini benim tapuda satın aldığım tarih ise 17 Ekim 2014 tarihini gösteriyor. İnternetten yaptığım incelemede kat irtifakı inşaatın zemin aşamasında su basmanı çıktıktan sonra kurulmalıdır diyor. 1. Bizim inşaatta firma kat irtifakını geçmi kurmuş yoksa tarihe göre uygunmu? 2.Arsa sahipleri firmaya verdikleri vekaletnamede yönetim planı yapma, değiştirme, arsa payını yapma ve değiştirme yetkisi de verilmiş. Ancak arsa sahiplerinin arsa payları ve yönetim planından hiç haberleri yok. Firma bunları kimseye göstermemiş. Arsa payları da bizce hatalı dağıtılmış. Mahkemede arsa paylarını değiştirebilirmiyiz? Arsa paylarını tapuda kim pay edip kayıt ettiriyor, bunu usulü nedir? 3. Yönetim planı 15 ekim tarihli bana dairenin satışı 17 ekim tarihli ve tapuda kat irtifakı var diye yazdığına göre müteaahit o bir günde yani 16 ekim günü kat irtifakını tapuda yapabilirmi? Herşey için teşekkür ederim.

Bana babamdan bir arsa kaldı İstanbul da. Yaklaşık 600m2. Fakat tapusu mevcut değil. Tapusuz arsa yani. Babam 30 35 sene önce çevirmiş arsayı tapusuz olarak. Şimdi ben buraya tapu çıkartabilir miyim. Çıkartabilirsem nasıl çıkartabilirim.

Merhaba Tebernüş bey,Çekmeköy Mimar Sinan Mahallesi Göl konaklarına yürüme mesafesinde 2+1 yüksek giriş daireyi 235.000 tlya anlaştık .kira geliri 950 tl civarında.Sizce çekmeköy prim yapma açısından zaten doygun durumda mı yoksa yükseliş ivmesine devam ediyor mu?.Ev 3.köprü bağlantı yoluna çok yakın.Çekmeköy metrosu biraz arapsaçina dönmüş anladığım kadarıyla.Bir de aevi alırken prosedür olarak dikkat etmemiz gereken hususlar nelerdir.Bilgilendirirseniz çok sevinirim.