Merhaba.2yildir kiraci olarak oturdugum apartmanda hic aksatmadan aidatlarini veriyorum.2ay once apartman yonetici degisikligi icin duyuru yapildi.Fakat ayri gunlerdeki 2 oturumdada yeni yonetici secilemedi.Eski yometicide apartmana yazi asarak yonetici secilmedigi icin asansor ve temizlik hizmetlerinden yararlanilmayacagi ve aidat toplanmayacagi belirtildi.Sonunda yeni yonetici secildi ve bizden eski doneminde yani hizmet almadigimiz doneminde aidatini istedi ben haksizlik oldugunu vermek istemedigimi soyledim.yoneticinin isteme hakki varmidir.gorusunuzu merak ediyorum.

Hocam kolay gelsin. Yardimlariniz icin cok cok sagolun. Hocam 25 yasindayim elimde 50.000 tl gibi param var parami iyi degerlendirmek istiyorum. Bundan dolayi uzman olan sizden yardim istiyorum. Kredi cekerek 100.000 150,000 tl gibibi degerle arsa alabilirim. Bunun icin arnavutkoy mu yoksa silivriyimi tercih edeyim.? Veya esenyurt tarafinda projeden lansmam fiyatli ev alip bittigi zaman aldigim fiyatin biraz daha mi uzerinde mi satayim. Hocam bolge ismi verdim ama baska bolgelerde olabilir Cok tesekkur ederim. Kolay gelsin

Tebernüş bey merhaba, İzmir de 10 dönümlük tarlam karayolları tarafından istimlak edilmek üzere yazı gelmiştir. çevresin de Okullar ve Yeni Devlet hastanesi karşısında 12 katlı binalar bulunmaktadır. Kara yoluna sıfır olan yerimizin asıl değerini nasıl nereden öğrenebiliriz?

İyi çalışmalar Tebernüş bey, Bir yapı kooperatifinden aldığın evin arsası için 2 kat izni var. Kendi arsası içinde müstakil ev. Mevcut ev tek katlı olarak planlanmış ve yapılmış. Ben ise 2. kat iznine istinaaden 2. katı çıktım. Bu durumda şu soruların cevabına ihtiyacım var: 1. Ceza alır mıyım? Ne kadar? (Taban 65 m2) 2. Evi yıkarlar mı? 3. Yıkım kararı olursa cezayı ödeyerek kurtulabilir miyim? Ya da ruhsatı sonradan çıkartarak yıkımdan kurtulabilir miyim? İşin özü makul bir cezaya razıyım. Yıkılması çok kötü olacak. Saygılarımla.

iyi çalışmalar Ankara da üyesi olduğum ss konut yapı kooperatifinin 91.000 metrekare arsası var. arsaların tamamı ekilebilir tarla vasfında ve arsaların alındığı eski sahipleri uzun yıllardır sattıkları tarlaları ekip biçiyorlar.ben kooperatif yönetimine ekilen arsalarımızın karşılığında kira alıyor musunuz diye sordum ve almadıklarını söylediler..acaba sizce kooperatifler sahipleri oldukları arsa(tarla)'lardan kooperatife gelir olsun diye kira alabilirler mi? alırlar ise vergiye mi tabi olurlar..bu konu hakkında bilgi verebilir misiniz? şimdiden teşekkürler

Seren Hanım merhaba, daha önce danıştığım "Projede sonradan yapılan değişiklikler" konusuna ilave olarak eklemek istediğim detaylar var. Değişiklik yapıldıktan sonra tarafıma herhangi bir yazılı bildiri ulaşmamıştır. Fakat projedeki değişikliği açmak gerekirse, satış aşamasında gösterilen makette ve proje tanıtımında tarafımıza verilen görsellere göre satın aldığım daireden havuzu görmem gerekiyordu ancak havuzun yeri futbol sahası ile değiştirilmiş. Ayrıca aldığım dairenin penceresinden bakınca yükseklik farkından dolayı karşıdaki daire ile göz teması olmayacaktı. Fakat daha sonradan karşı binadaki daireye bize söylenenden daha fazla kat çıktıkları için şu anda aynı hizaya geldik. Bu durum beni rahatsız ediyor, çünkü proje pazarlanırken bu daireyi az önce belirttiğim özellikleri ile fazladan fiyat farkı ödeyerek satın aldım. Tarafıma yazılı bir bildiri gelmediği için bu süreçten sonra nasıl bir aksiyon alabilirim? Şimdiden teşekkürler. Soruda bahsi geçen konu: http://www.tebernuskirecci.com.tr/projede-sonradan-yapilan-degisiklikler/143668

Merhaba kolay gelsin. Şarköy Uçmakdere de koyicinde 2 katlı eski taşev yaklaşık 300 metrekare 40000 tl almak mantıklı mi. Son dönemde duydugumuza göre butik oteller yapılmak üzere bazı eski binalar kamulastirildi. Yapısı itibariyle çok kıymetli bir doğaya sahip olan bu yere yatırım yapmak doğru mudur kısa vade mi uzun vadede mi. Teşekkürler

Sayın Tebernüş bey, iyi günler. Ben Adana'da oturuyor, Ceyhan'da çalışıyorum. Birikim yaptığım biraz param var. Arsada değerlendirmek istiyorum. Adana'da fiyatlar çok uçuk, Osmaniye yeni gelişen bir il olduğu için daha uygun. Acaba Osmaniye iline yakın imarlı arsa mı bakayım yoksa Adana veya Mersin gibi büyük şehirlerde imarsız tarla veya zeytinlik bahçe mi bakayım karar veremiyorum. Mesela Mersin'de şehire çok yakın da olmayan tarla vasfında bir yere m2'si 78 tl ve daha geniş tarlaya para vermek mi yoksa Osmaniye'ye çok yakın olup şimdiden fiyatların artmaya başladığı görece kısa sürede gelişebilecek yerden m2'si 150-200 gibi rakamla daha küçük arsa mı almak daha uygun. Bir de tarlaların ne zaman imara geçeceği öngörülebilir mi? Şimdiden teşekkür ederim.

mrb Tebernüş bey size danışmak istediğim şey almış olduğum konut hakkında 3 yıl önce bankada almış olduğum ev kredisini muntazam bi şekilde ödedim fakat son 5 taksitte bi sıkıntı çektim sonra bankaya ödemeyi yapmaya gittiğimde zorunlu olarak yapılandırma yoluna yolladılar kalan 110bin tl nin yüzde 10 unu ödemeniz gerek dediler ama belli bi zaman vermediler bu gün itibari ile noterden ihbarname çekmişler avukata gitmiş benim sorum şu banka evi değerin demi satar yoksa alacağı parayı bulunca hemen müşteriye bırakırlar mı 2.sorumda bize belli bi zaman verip sata bilirseniz siz satın mı derler vede banka satarsa bize ne kadar bi zaman sunarlar evi bolaltın diye şimdiden teşekkürler

merhaba tebernüş bey köşe yazınızdaki hikayede vatandaş birikim yaparak bir ev almayı düşünüyordu vezamanla ev fiyatları arsa fiyatları birikiminden fazla artış göstermişti.ve hiç bir yer alamamıştı.benim sıfır peşinatım var beş yıl öncesinde 2o bin peşinatım vardı.üstüne kredi çekip bir ev alabildim çok şükür. şuan hesaplıyorumda hikayede olduğu gibi ev kredisi çekip krediyi ödemeseydim de brim yapıp öyle almak isteseydim.bu zamana kadar olan paramla küçük bir stüdyo daire alabiliyordum.şimdi dubleks bir evim oldu çok şükür. şuan hiç peşinatım yok.ben yine bütçemi sarmayacak şekilde kredi çekip arsamı almalıyım.yoksa evmi almalıyım. arsa alırsamda ev alırsamda ödemelerim 2500 civarı olacak köşe yazınızdaki hikayeye göre birikim yapmayacam.kredi ile bişiler yapmak istiyorum ama tıkanıp kaldığım ve yardımıznızı istediğim nokta.evmi alayım arsamı ev alırsam beş yıl kredi ödeyecem arsa alırsam üç yıl ödeyecem.