Merhaba.Müteahhit ten daire aldım satarken her şey birinci sınıf diye sattı bana ama içine girince anladım ki öğrendim ki her şey en adisinden.Ve starken verdiği sözleri kalan eksikleri tamamlamadı. Çevre düzenlemesi yol sorunu kat mülkiyeti kanalizasyon bağlantısı gibi bir çok eksik var. Sözleşmemde yok. Diğer daire alanlarda aynı durumdalar.Yönetim kurdurmuyo kimileri kurarsanız diyorlar eksikle yönetime daire sahiplerine kalır. Ne yapmalıyız.Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Gül Proje'nin Basın Ekspres Yolu'nda Holiday Inn Oteli'nin yanında ( TEM'e yakın olan Holiday Inn ) m2'si 3.800 TL olan bir projesi var. 1+1 daireler 55 m2 brüt 37 m2 net. Proje çok sade bir proje havuz, sosyal tesis vb. yok. Sizce yatırım açısından nasıl? Kabaca 18 yıl kira çarpanı hesapladım ama yanılıyor da olabilirim...

Edirne Meriç'te Yakuplu köyünde arsa almak istiyorum. Uzun süreli satmayacağım , almamı tavsiye eder misiniz?

Tebernüş bey iyi günler, Kartal Petrol-iş mahallesinde daha önce kiracı olarak ta oturduğum 140 m2 daire satılıktır. Arsa tapulu olduğu için krediye uygun değildir. Bina yaklaşık olarak 19 yıllıktır. Toplam 7 kattan oluşmakta, her katta 2 daire yer almaktadır. Ardiye olarak düşünülen giriş katları da zaman içerisinde daireye çevrilmiş bir aile apartmanıdır. 500m2 büyüklüğüne sahip bu arsa, toplam 16 daireye bölüneceğini düşünmekteyim. Apartmanın yapım kalitesi gördüğüm kadarı ile çok yüksek Binanın yapımında görev alanların anlatımına göre de iki apartmanlık demir kullanılmış. Sanırım 10 yıllık bir ömür daha biçiliyor. 250.000-300.000 bandında bir fiyat ile satılan daire için yatırım yapmak arsa tapulu bir yer için yanlış bir tercih mi olur? Elimde toplu bir para yok ama akrabalarımdan toplayarak böyle bir yatırıma kalkışmayı düşündüm ama sonra mantıklı gelmedi. Belki de sizden sadece "haklısınız Burçin bey boşuna kendinizi riske atmayın ifadesini" duymak için yazıyorum. Daha önceleri eline geçen bir çok fırsatı düşüncesizce harcayan biri olarak daha dikkatli davranmaya çalışıyorum.

Emlakta Matematik ve Emlakta Mantık Kitabı isimli kitabınızı tedarik etmek istiyorum. Her ne kadar emalk üzerine çalışan biri olmasam da yatırımlarımı yaparken her zaman önceliğimi emlak meşgul etmiştir. Bu sebeple yol göstermesi ve yol göstermek adına kitabınızı rica ediyorum. Yardımlarınız ve ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernus bey gunaydin. ben canakkale bida gumuscay belediyesinde cesmealti koyunde deniz ati sitesinde site ici.300 metrekare ikibucuk kat imarli bir yer almistim. ancak bazi arkadaslar biga gelismez orayi nerden buldun gebzeden alsaydin benim orda su kadar donum tarlam var diyorlar.bende yanlis yaptim hissine kapiliyorum.bu konusmalardan sonra.arsami satip acaba gebze taraflarindan tarlami alsam. yada komsunun tavugu bana kaz mi gorunuyor.

Sayın hocam babamdan kalan ortak tapuya kardeşim ben ve annem ortak olarak kardeşimin borçları yüzünden haciz konmuş icra dairesinden kardesşimin payına haciz konmuş fakat bende icrada 3. şahıs görünüyorum bu durumda benim hakım nedir .ortak tapu eski bi ev vardı o yıkıldı ve yerine 2 adet sırt sırta yapışık ev yaptırılmıştı fakat o evin iskanı alınmamış yani ev yerine eski ev görünüyo tapuda halbuki orda şuan 2 ev mevcut 2 ev annemin benim ve kardeşimin üzerinde bu evlerden birinde annem ve ben oturuyoruz ben hakkımı koruyarak evimi iskan alıp ayırabilirmiyim nasıl bir yol izleyebilirim. Yoksa tapuda eski ev göründüğü için 2 evde satılırmı Lütfen en kısa zamanda yardımcı olabilirseniz inanın çok zor durumdayız.yaşlı annem ve ben evimizden olacağız nasıl bir dava açabiliriz

Sayın hocam babamdan kalan ortak tapuya kardeşim ben ve annem ortak olarak kardeşimin borçları yüzünden haciz konmuş icra dairesinden kardesşimin payına haciz konmuş fakat bende icrada 3. şahıs görünüyorum bu durumda benim hakım nedir .ortak tapu eski bi ev vardı o yıkıldı ve yerine 2 adet sırt sırta yapışık ev yaptırılmıştı fakat o evin iskanı alınmamış yani ev yerine eski ev görünüyo tapuda halbuki orda şuan 2 ev mevcut 2 ev annemin benim ve kardeşimin üzerinde bu evlerden birinde annem ve ben oturuyoruz ben hakkımı koruyarak evimi iskan alıp ayırabilirmiyim nasıl bir yol izleyebilirim. Yoksa tapuda eski ev göründüğü için 2 evde satılırmı Lütfen en kısa zamanda yardımcı olabilirseniz inanın çok zor durumdayız.yaşlı annem ve ben evimizden olacağız bizimde bir dava açmamız gerekirmi

Bahçelievler kocasinan da bulunan 1+1 dairemi 150bin tlye satıp anavutkoy tasoluktan Marmara tankcilar sitesinden 175 bintl ye 3+1 dairemi yoksa tasukta 120 metre kare145 bintlye 3kat imarlı arsami almak karlı olur veya esenyurt mehter çeşmeden 160 bintlye 2+1 almak karlı olur 5 sene ve üzeri zaman dilimi icinde

Tuzla sahilde yeni proje olan trc inşaatın tuzla port projesi için istenen 2+1 daire 152brüt 108 net daire için 960 bin fiyat istenmektedir. Bu fiyat sanki yüksek gibi, bu konuda düşüncenizi alabilirmiyim. Teşekkürler..