Üstadım hayırlı günler Bizim tapulu arazimiz 30 yıl önce imar uygulaması sonucu 18. maddeye göre hazine arazisine kaydırılmış ve hazine zamanında yapılmış gecekonduların olduğu yerden tapulama yapılmıştır. Arsamız üzerindeki gecekonduların tapu tahsis belgesi geçerliliğini yitirmiş olup açtığımız davada men i müdahalenin kaldırılması kararı çıkmıştır. Ancak bilirkişi gecekondularla ilgili yapı bedeli belirlemiş ve mahkemede bilirkişi raporuna istinaden yapı bedelini mahkemeye depo etmemize hükmetmiştir. Bu bedelin en fazla başkasının mülküne yada tapusuz yere yapılan yapılarda enkaz bedeli olması (%10 değeri) gerekmezmi? saygılarla..

guzel gunler tebernus bey kose yazinizi okudugumda.kira gelirine ihtiyaci olanlar icin dukkan tavsiye esiyorsunuz.benim bir sorumda ise bana konut tavsiye ettiniz.dukkan yerine konut tavsiye etmenizin sebebi.nakit paramin azligindan dolayimiydi.100 bin olarak demistim.ama bunu 170 bin yapabilirim.170 bin icindemi bana konut tavsiye ediyorsunuz.dusunceniz aynimi. saygilar.

Merhaba beykoz ishaklı köyünde 1.5 dönüm milli emlak arazsi ecrimisil yolu ile kiralnmış bizde noterden muvafakkatname alıp devir almak istiyoruz buradakai arazilerin çogu bu vasıfta 2b olarak geçenlerde var tabi anacl burası toplamda 86 dönüm tek parsel olark geçiyor köylülerde burayı dönğmlere bölerek kiralamış. Milli emlaga gittigimizde yeni kiracı alınmayacak tapu çıkarsa eski kiracı adına çıkar dediler biz daha sonra bu muvafakkat ile bir hak iddia edebilrmiyiz alacagımız şahıs ölse ailesine karşı bu evrak geçerliliği ne ölçüdedri birde bu tip araziler ve isahklı için ön görünüz belerdir teşekkürler..

Merhabalar, 4 katlı apartmanımız giriş katı,1. kat ve 2. kat olmak üzere 3 daireden oluşuyor. Tek tapusu var ve her dairenin ayrı ayrı yapı kullanım izin belgesi mevcut. Daireler tapu üzerinde zemin kat,1.kat ve 2.kat olarak belirtilmiş. Satmak için bu tapuları böldürmeye gittiğimizde bize bodrum katının da daire olarak yapılması gerektiğini belirttiler. Sormak istediğim şu Bodrum katını yaptırmadan giriş katı, 1.kat ve 2. kat olarak tapuları çıkarma imkanımız yok mu? Bodrum katını yaptırmak zorunda kalırsak bodrum katı+giriş katı+1.kat ve 2. kat olmak üzere 4 daire mi olacak?

Merhaba .tebernüş bey benm büyükçekmece çakmaklı gölşehir evlerinde 98 metre kare dairem var dairemi satıp gaziosmanpaşa veya eyüpten daire almak istiyorum fakat çok kararsızım büyükçekmece çakmaklı bölgesi gelişmekte yakınlarda oradaki daire fiyatlarını etkileyecek projeler varmıdır yani daireyi satıp borçlanarak daire almakmı mantıklı yoksa değerlenmesini bekleyip borçlanmadan almakmı bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim yanlış karar vermek istemiyorum teşekkürler.

S.a.tebernüş bey. 20 daireli bir binada oturuyorum.binada resmi yönetim yok.iki yıl önce varmış.iki yıl dir defter onaylatilmamis.1. bunun hukuki sorumluluğu nedir ve kimedir.2. eski yonetici yanina bir iki kişiyi de yanina alarak apartman ın 40.000tl lik işini karambole getirterek hiçbir mukavele veya benzeri bir yazı olmadan kendi tanıdığı na vermeye çalışıyor.bu konuda onlarin hukuki durumu nedir. Bir apartman sakini olarak buna katilmazsam yani para vermesem ne olur.teşekkürler .iyi çalışmalar.

Merhaba, Halkalı Dumankaya Konsept projesinin olduğu lokasyon &ada aynı zamanda Sinpaş Bosphorus, Sinpaş İstanbul Sarayları, Soyak, Lounge, Tema İstanbul ile aynı adada bulunmaktadır. Belediye sitenin hemen önünden geçen Menekşe deresi projesini bitirmek üzeredir. Bu projede derenin bir kanal şeklinde olup üzerinde gondollar ile gezilecek ve kafeteryalar vb. aktiviteler olacaktır. Ayrıca İstanbul' un yeni ulaşım üssünün olduğu da bilinmektedir. Hızlı ten ve havaray, metro vb. Bu kadar artı değere rağmen bütün projelerde m2 fiyatları projeye göre farklılık göstermektedir. Sorum şudur ki; Dumankaya Konsept Halkalı projesinin şuan ki m2 fiyatı nedir? ve Bu gelişmeler karşısında satış mı yapılması veya beklenmesini mi öngörürsünüz? Teşekkürler..

Merhaba tebernüş bey dedemden kalma kalma bir yer var yaklaşık 1200m2 bölmek istiyoruz yaklaşık 10 mirasçı var 4e bölünecek yani 4mirascı olacak böyle bölme işi oluyormu birde parsele ayrılıp herkesin adına tapu çıkarmı dede babaanne birde bir kişi mefta oldu ölen her mirasçının üzerinden düşürmek için ayrı ayrı işlem mi yapılması gerekiyor şimdiden teşekkürler

2013 temmuz ayında iki kişi tarafından %50 hisseli olarak 150.000 TL'ye alınan daire 2016 mayıs ayında 210.000 TL bedelle satılması durumunda ortaklar için g.menkul değer artış vergisi oluşur mu? hesaplama ne şekilde yapılır.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Silivri Gümüşyaka da normalde arsanin metresi 268 m2 fakat belediyeyi aradim. Arsanin 100 m2 sinin kesileceğini söyledi. Yani arsa ortalama 168 m2 kalacak. İmarı Taks: 0.25 Kaks: 0.85 . Arsa E5 yanyola cephedir. Yanyolda sokak diye geçmektedir . Yanyol 7 metredir. Arsanin fiyati 110 bindir . Sizce fiyat olarak ve yatırım olarak düşünülebilir mi ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.