Merhaba, Bizim istanbulda esyali evimiz kiraya verildi.Ama kendi konustugumuz emlakci bir baska emlakci araciligiyla vermis ve kontrati kaybetmisler imzamiz da yok kontratta. Kiraci eve gireli 4 ay oluyor ne faturalari ustune almis cezaya birakiyor, ne de 2 aydir kira veriyor Cikmasini istiyoruz. Surekli yalan ve hakaretler ediyor.Bir yillik kontratim var cikaramazsiniz diyor.Merak ettigim Bu kontrat gecerli midir? Aboneliklerini kestirebilir miyiz? Kacak kullanirsa bu benim mesuliyetimde mi ustumde oldugu icin. Esyalar da bizim polisle kendilerini cikarabilir miyiz? Yurtdusindan avukatla bu sureci yonetmek zor olacak ne yapmaliyiz cok caresiz kaldik. Tesekkur ederiz.

Mrb tebernüş bey sizin bilgilerinizden çok faydalanıyoruz teşekkür ederiz,Size bir kaç sorum olacaktı şu anda 5 katlı 10 daireli apartman dayız ortalama daire m2 leri bürüt 67 ile 77 m2 arasında 2+1 banyo wc bir mutfaktan oluşan bir bina kat malikleri olarak yenilemek istiyoruz binamızı sonuçta 35 40 senelik bir bina belediyemizle görüştük yeni yapılacak binamızda şu şekilde oluyor 1. sorum arsamızdan yola terk işlemi yapacakmışız arsamızdan yola terk yaptığımızda daire sahiplerine bir ücret belediye tarafından ödenir mi belediyemize sorduk bize terk edileceği zaman belli olur ödenir mi ödenmez mi bilemiyoruz cevabını alıyoruz 2. sorum yeni bina yapımında taban oturumu 140 m2 veriyor üst katlarda çıkma olduğundan 155 160 m2 kadar olacak .yine dairelerde 2+1 banyo wc bir mutfak olacak eski yapı ile aynı 1 KATTA imar artışı fazladan veriyor yani üst kata dublex izni veriyor yeni binamız da 6 kat 12 daire oluyor .. 3. sorum inşaat kalitesi 2.sınıf veya 3. sınıf olarak farz edelim biz binamızı 2 adet dublex daireye yenileye bilir miyiz ücret ödemeden buradaki dublex fiyatları ortalama 700 800 tl ye satılıyor toplamda 1.400 ile 1,600 gibi yapıyor 2 dublex daireler yerimiz şişli anthill in tam karşısında ve konum olarakta doğu batı cepheli önüde kapanmayacak şekilde ..biz burayı mütahhitte vermeyip te kendimiz yaptırmaya kalksak bize bu inşaat maliyeti ne kadar olur. kentsel dönüşümden bazı vergi ve harçlardan muhaf tutulabiliyormuşuz diye duydum böyle birşey varmıdır ..binamızdan bir daire sahibi bir mütaahitte ile ğörüşmüş daire başı 60 bin tl istemiş ve iki adet dublex leri istemiş sonuçta burada oturanlar emekli ve orta seviyede birileriyiz daire sahiplerine çok fazla üçret geldi . bu durumda ne yapmalıyız kararsız kalıyoruz Etrafımda çok farklı cevaplar aldığımız için birde size danışmak istedim.Nacizane fikirlerinizi belirtirseniz sevinirim.Saygılarımla.

Mrblar tebernüs bey 400.000 tl bütcem var kartal da 2+1 daire almak istiyorum yatrım amaclı nerede ve nasıl bir daire tercih etmeliyim tesekkürler...

Merhaba Tebernüş bey bey. Satıcı aldığım evi 150.000 Tl ye sattığını söyleyip Tapuya 150.000 Tl yazdırmış. şuan yeni tapumda evin bedeli 150.000 gözüküyor. ben bankadan 150.000 tl kredi kullandım. yani kredi tutarı ile evin beyanı aynı.! ben evi 200.000 e aldım. satıcı bana sormadan o işlemi yaptırıp beyan etmiş. bende neden evi 200.000 den göstermedin dediğimde vergi çok çıkıyor dedi. olsun ben ödemek istiyorum dedim ama imzaları attıktan sonra yeni tapu verilince gördüm.. bunu nasıl düzelttireceğim. binyüz TL farkı ödediğimde tapum yenidenmi çıkartılacak. bu işlem bana sorulmadan nasıl satıcının insiyatifinde yapılıyor. Kredi kullandıgım bankaya sordum. birşey olmaz dediler. bende 150 bin kredi kullandım %100 kredi vermiyorsunuz dedim. Bu konulara dikkat etmem rağmen yanlış beyanla ev almış oldum. ne taviyse edersiniz.?

Tebernus bey merhaba,daha önce ev alım seçeneklerini sormuştum cevaplamistiniz tesekkur ederim.Ancak vazgeçmek durumunda kaldık.Umraniye Armağan evlerde net 70 m2 sahibinden 240.000 tlya 0 yasinda bir daire bulduk,yüksek giriş ve kira getirisi 1100 TL.Bir oğlumuz var ve ilk evimiz olacak.Şuan tek atımlık kursunumuz var.Otoparkı yok,çocuk oyun alanı yok.3 katlı bir bina.Yerini beğendik.Ev biraz küçük ama idare edebiliriz,5 yıl sonra muhtemelen satıp büyük bir yere gecmemiz gerekecek.Muhiti değerlendirebilir misiniz ve mantıklı bir yatırım mı sizce?

Merhaba Tebernüş Bey , Birkaç ay önce Kocaeli Körfez den almış olduğum dairemin üzerinde daha önce hiç aboneliği açılmamış fakat üzerinde sarfiyat olan elektrik sayacını sonradan farkettim , oranın elektrik idaresine gittiğimde bana dairenin elektrik dosyasını elektrikçiden çıkarttırmamı ve kendilerine ulaştırmamı söylediler ,bende o bölgeye bakan elektirkçiyi buldum durumu anlattım , Bana dedi ki maalesef o sayacın üzerindeki borcu ödeyeceksin, ben itiraz edince o zaman saati sök yenisini tak onuhn üzerinen dosya açalım dedi ,,dosyamı hazırlayıp kurumun bağlı bulunduğu elemanlara verdi onlarda oradan saatin sökülüp başka takıldığını anladılar ve benden saati götürmediğim sürece elektriğini açmayız diyorlar , bende benim olmayan bu borcu ödemek istemiyorum ne yapmalıyım ?

Hayirli gunler Antalya merkezde halen borcunu odedigim eski hisseli gecekondumuz var.ev eski oldugundan kullanilmiyor.borcunu da odemekte zorlaniyorum.evi sattigimda kalan nakitle antslyanin sahile yakin kasabalarindan mustakil tapulu imarli bir donum arsa alabiliyorum.sizce bes on yil kadar bekleyip evin mutahite verilmesini beklesemmi yoksa bir donum imarli arsa mi alsammi daha avantajli olurum

Bir sene önce bir konut aldım benden beş yıl önce ortak kullanım olan otoparkı daire sahiplerinin izniyle o dönemin yöneticisi kiraya vermiş ve karşılığında da almış oldukları parayı dairenin ortak giderlerinde kullanmışlar.otoparkı kullanmak istiyorum fakat otopark kiraya verildiğinden kullanamıyorum otoparkı kiralayan kişiyi nasıl çıkartabilirim şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.

merhaba tebernüş bey öncelikle vermiş olduğunuz bilgiler için ve bizleri aydınlattığınız için çok teşekkürler efendim benim arnavutköy çilingir mahallesinde 980 parselde hisseli arsam var sizce burayı satmalımıyım yoksa beklemelimiyim buranın prim yapması uzun vadelimi olur şimdi satarsak zararmi ederiz şuanda metrekaresini 480TL den verebiliyorum bu konu hakkında bilgilerinizle beni aydınlatırsanız çok makbule geçer simdiden teşekkürler iyi çalışmalar cevapınızı sabirsizlikla bekliyor olucam efendim

2002 yılında babam karşılıklı güvene dayalı olarak daire satış sözleşmesiyle bir daire aldı ve o dönemde evin üzerinde banka ipoteği bulunduğu için borcuyla beraber babam ödemeyi kabul etti ve sözleşmede borç bittiğinde dairenin bizim olacağı yazıyodu sözleşmede satıcının tüm ailesinin imzası var ve biz bu borcu yıllarca ödedik biz borcu ödemeye başladığımız yani sözleşmeyi elimize aldığımız yıldan 5 sene sonra evin üstüne icralar gelmeye başlamış ama bizim haberimiz yoktu borcun bitmesine ve ipoteğin kalkmasına çok az bir süre kaldı buraya kadar herşey normal gidiyordu . Daha sonra bizim olacak diye beklediğimiz daire için kapımıza icra dairesinden memur geldi ve bi kaç soru sordu ve nedenini sorduğumuzda bize bizimle bi ilgisi olmadığını söyledi konuyla ilgili tapu müdürlüğüne gittiğimizde evin üzerinde 10a yakın icra ve yüklü miktar borcu olduğunu öğrendik bu durumda tapudakiler evi bu şekilde kabul etmemiz gerektiğini eğer tapuyu buşekilde üzerimize alırsak bu borçları ödememiz gerektiğini söylediler söylediler yıllardır kredisini bitirip ipoteğini kaldırmak için bankaya ödediğimiz evin bütün icra borçlarını tekrar ödersek alabileceğimizi ve tamamen bizim olacağını söylediler evet teknik açıdan bunların hepsi doğru ama biz bu evi bizim diye düşünürken bunca masraf yaparken bu eve bunların olacağını bilmiyorduk bu konu hakkında nasıl bie yol izleyebiliriz yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler iyi günler diliyorum