tebernüş bey öncelikle merhaba. yazılarınızı ve yorumlarınız emlak piyasasının yönlendiricisi konumunda. yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. şu anda ümraniye şerfiali de kiracı olarak oturuyorum. eşimin ve benim işyerimizde dudullu da. oturmak için sancaktepe fatih mahallesinde caddeye 3. binada 4+1 ters dubleks ev almak pazarlık yapıyorum. bu arada ters dublex in altında 2 kat daha bodrum katı var. yani toprakla kesinlikle teması yok ve daire brüt 165 m2. sizce bu daire için 250.000 tl. o bölge fiyatları için kabul edilebilir bir rakam mıdır? gelecekte bu daireyi aldığım için pişman olurmuyum. ayrıca sancaktepe yerine 90 mt² lik çekmeköy aydınlar mah.den 2+1 210 tlye ev almak mantıklı?

Hocam belediye bir kentsel dönüşüm master planı hazırladı.Plana göre cadde genişlemesi(dolayısıyla bizim evlerin yıkımı) kat artırılması,kapanan ve yeni açılan sokaklar vs var.İtiraz ettik ama red edildi Soru1 Bunlar hepsi aynı andamı uygulanır bir bütün halindemi olur yoksa hepsi ayrı ayrımı olur 2-Belediye yetkilileri bunun 5-10 yıl zaman alabileceğini söylediler o zamana kadar bundan başka yeni bir kat artırımı falan olurmu tşk

Merhaba; İntikal İşlemli ile gerçekleşen 6 Hisseli Tapuya Konut İpotekli Kredi Alınabilirmi, Tşkr.

iyi akşamlar,Ankara Sokullu Caddesi üzerinde bir daire almak üzereyim.Ancak Çankaya ilçesinde kentsel dönüşüm olacağı hakkında duyumlar aldım.Sizin bu konuda bilginiz var mı veya en azından bu bilgiye nerden ulaşabilirim?Bana yardımcı olursanız sevinirim.

Mrb Tebernüş Bey 1995 yılında İstanbul bahçelievlerden aldığım arsa tapulu 1 adet dairem var.Dairemin noter tasikli olarak muteahit ile 3.kat 7nolu daire bana aittir diye evrağım var .Birde arsa hissem.Dairem o yildan itibaren kirada .Ayrıca kira vergilerinide ödemekteyim.Muteahite aitde binada bir daire bulunmakta.Muteahit vefat etti.Dolayisiyla varisleri binanin satisini istiyor.Boyle bir hak talep edebilirler mi? Ben dairemi yani hissemi satmak istemiyorum ne tür bir yol izlemeliyim yardimci olursaniz cok sevinirim saygılar..

Tekirdağ ile Saray ilçesinde İlçe merkezinde, içinde tek katlı ev bulunan 497 m2 arsamızın 96 m2 lik bahçe kısmı, 1994 yılında rahmetli babamız tarafından, belediye encümen kararına uygun olarak imar yoluna bedelsiz olarak terk edilmiş ve tapudan düşürülmüştür. Tapuda, belediyenin 1994 yılında planlanan imar projesine uygun şekilde belediye encümen kararı ile 96 m2 sinin imar yoluna terk ediliği açıklaması düşülmüştür. 2016 yılı itibarı ile yol açılamamıştır. Yolun bir kısmı yapılan yeni konutların bıraktığı boşluk olsa da kaldırım yada alt yapı çalışması yapılmamıştır. Bedelsiz terk ettiğimiz 96 m2 lik kısımın yüzde 60 lık kısmı tamamen terk edilmiş ancak terkimizin karşısında ki komşumuzun arsasına denk düşen kısım için belediye tarafından hiç bir girişimde (kamulaştırma) bulunulmamıştır. Dolayısı ile imar yolu açılmadığından henüz küçük bir bahçe olarak kullandığımız kalan bölüm çit ile çevrilidir. Belediye bu kısım için çitin kaldırılmasını, yan komşumuzun talebi olduğunu belirterek istemiştir. Çiti kaldırdığımızda orada 1,5 metre genişliğinde 15 metre uzunluğunda bir patika oluşacaktır. Bu patikanın imar yoluna kalan esas kısmında az önce bahsi geçen ve kamulaştırma teklifi götürülmemiş karşı komşumuzun evi bulunmaktadır. Açılması istenen patika bu evin duvarıyla paralel olacaktır. Belediye söz konusu evi kamulaştırmak için maddi imkanı olmadığını belirtmiştir. Dolayısı ile plandaki imar yolu 22 yıldır açılamamış olmasına rağmen, bizden kısmı olarak yola terk talep edilmiştir. Bu bahçe kısmının patika olarak geçit yapılmasını istemediğimizden bu konuda ne yapabiliriz? Teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey. Başakşehir ollimpiyat stadınının yanında tahincioğlunun nidapark projesinde 3+1 genel brüt 175 m2 süpürülebilir alan 117 m2 840 bin tl gibi bir fiyat aldım. Oturmalık bir daire bakmaktayım bölgede. Sizin yorumunuz ve tavsiyeniz önemli bizim için. Ayrıca şehir hastahanesinin durumu son olarak nedir? Bilgilendirebilirseniz sevinirim. Teşkkür ederim.

Sayın Kireççi Merhaba, Kırklareli kapaklı ilçesinde yaklaşık olarak 15 dönüm tarla alma karar aşamasındayız. Tarla yerleşim alanına (Köye) ortalama 1 km ancak Bulgaristan yoluna cephelidir. Tarlanın fiyatı 120.000 TL diyorlar sizce almalımıyız şimdi için olmasa da ileri seneler için iyi bir yatırım amacı olabilir mi düşünceleriniz nelerdir. Cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler İyi Çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey... Rezıdans yapılarda yani yüksek bınalarda katların bulunduğu konumun fiyata etkisi varmıdır.Yani 10.katla 2 veya 3. Katların fiyatları arasında fark varmıdır ? Teşekkür ederim.İyi çalısmalar.

Merhaba, Benim sorudan ziyade bir durum tesbitim olacak, bunla ilgili yorumunuzu almak istiyorum. 2014 Aralık ayında talha şaşmaz adlı vatandaş size Celaliyeden arsa almak istediğini e5 400 metre ve %25 imarlı olduğunu ve metrakeresinin 370 tl olduğunu yazmış ve tavsiye istemiş. Şu an bu arsanın metrakere fiyatını biliyor musunuz? Bu bahsettiği arsanın metrekaresi 1000 tl dir, belki pazarlıkla minumum 900 e bulabilir. Tam 1.5 sene geçmiş ve arsalar neredeyse %200 prim yapmış Celaliyede. Bu durum sadece Celaliyede böyle değil, mesela Silivride 2 sene önce 400 bine alınan tarlanın bu sene 800 bine çok rahat alıcı bulduğuna şahitim. Genel olarak konut piyasasında durgunluk varken (bence arz fazlasından), arsa piyasasında inanlmaz bir hareketllik devam etmekte. Arsa fiyatları her sene katlanmakta ve şaşirtici olan ise bu arsaların alıcı bulması. Durum böyleyken burda yazan vatandaşların yatırım amaçlı 500 bine 600 bine 2+1 daire almak istemelerine pek anlam veremiyorum. Arsa almak daire almaktan daha karlı bir yatırım şu anki şartlarda. Bu konuda siz ne düşünüyor sunuz?