Yatırım amaçlı bir öngörüşme yaptım.Yer;Davutpaşa, 1+1 , brüt:50 ve nette 33 metrekare, bedel:386.000 (noter,tapu masrafları ile 400.000) TL.Şu anki çevre küçük sanayi siteleri ve bazı fabrikalarla çevrili,Projede 1+1 ler çogunlukta,Ödeme şartları %30 peşin 48 ay vade veya sizin öneriniz de dikkate alınmakta. Lokasyon, 1500 TL kiraya göre Kira çarpanı, metrekare fiyatları ve civardaki diğer Nef projelerini de(Nef 13Cevizlibağ ve Nef 12 Merter gib, örn.2017 teslimli Nef 13'te 365.000TL ye satış ilanı verilmiş) kıyaslarsak; mevduattan daha iyi bir kira getirisi ve değer artışı gibi ... beklentileri karşılarmı ? Satış vaadi sözleşmesi imzalıyorsunuz ve 2018 proje bitim ve tapu verilene kadar devredemiyorsunuz.bu işin deneyimli bir uzmanı olarak öneri ve görüşünüzü rica edebilirmiyiz.

İyi günler. Kira sözleşmesine damga pulu yapıştırılmadı. Sözleşme geçersiz mi oluyor bu durumda?

Merhaba. Kentsel dönüşüm yaptırmayı düşündüğümüz bir dairemiz var 8 katlı 27 daire. Şu anki imara göre ancak 5 kat müsaade ediliyor. Ev kentsel dönüşüm olsa 7-8 daire açıkta kalıyor bu durumda nasıl olacak. Kat mülkiyetimiz var kazanılmış hak olarak mahkemeye versek aynı şekilde 8 katlı yapılabilrmi binamız.? Teşekkürler.

merhaba kolay gelsin tebernüş bey benim size sorum kuralı ev satışlarına girmek istiorum ama bu konuda hiç bir bilgim yok kuralı satışa çıkan ev projelerini nerden takip edip öğrenebilirim kuralı ev satışlarında evin olmaması şartmıdır. tşk ederim kolay gelsin

Merhaba Tebernüş Bey.Avrupa Konutları Başakşehir projesinden yatırım amaçlı 2+1 daire satın almayı düşünüyorum.daire fiyatları 580bin TL ' den başlıyor. sizce karlı bir yatırım olur mu? konuyla ilgili fikirlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum .teşekkürler

iyi günler Tebernüş Bey. Başbakan istifası ihtimali erken seçim ihtimali terör olayları başlanlıktı derken yine yoğun bir yaz dönemine giricez gibi. Gayrimenkul alımı için bugünlerde acele mi etmek gerekir yoksa bu başta saydığım olayların sonuçlanmasımı beklenmeli? Ayrıca bu göktürk kemerburgaz arnavutköy çevresindeki 2B arazilerin son durumu sizin aldığınız bir haber var mı? Seçim olursa hemen açılır mı imara yoksa beklenir mi daha da geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler şimdiden kolay gelsin

Merhaba tebernüş bey mahallemizde 4 katlı binananın giriş katı 16 yıl önce bir bayan satın almıştım. Bayan dairesini satmak istiyor daire hisse tapulu ve dairesini 16 yıl önce mal sahibinden muhtar senediyle satın almış. Sorum şu bu daireyi almak istersem tapudaki payım veya böyle bir satıştaki risklerim neler olabilir ve bina kadastro haritasında park alanı gözüküyor.

184 /31ada parselimiz beykoz belediyesi gerekcegostermeden büyükşehir belediyesine satmış büyükşehir bize yerimizi (birbuçuk tirilyon )bedelle satabilirmiş yerimiz 800 m sizce yapılması gereken nedir yerin beykoz belediyesine iadesi yapilabilirmi

Merhaba Tebernüş Bey, Aydın ili Efeler ilçesinde ESKO iş hanında dükkan sahibiyiz.Büyükşehir Belediye bu iş hanını kamulaştırma kararı almış ve dükkan için 25 bin lira bedel teklif etti. Kabul edilmemesi durumunda dava açılması gerekiyor ve davanın ne zaman sonuçlanacağı belli değil. toplam 400 civarında dükkan bulunmaktadır. Ortak 3 adet düğün salonu ve 54 adet dükkan için kooperatif dava açacakmış. Bu dükkan belediye tarafından kiralanmış durumda aylık 330 lira kira getirisi vardır. Ben 25.000TL çok az olduğu için devir etmek istemiyorum. Ne yapmamı önerirsiniz?

2010 yılında toprak sahibinden bir daire aldım. Daire 2008 yılında toprak sahibi ile müteahhitin anlaşması sonucu yapılmış. Ben direkt olarak toprak sahibinden aldım. O zaman iskanı yokmuş ama abonmanlıklar(elektrik,su, doğalgaz) her bir dairenin üzerine kayıtlıydı. Toprak sahibi ile müteahhit arasında iskanı kimin ödeyeceğini belirten bir madde yok. Şimdi müteahhit bize iskan almamızı ve ödemelerini yapmamızı öneriyor. İskan için tüm işlemler yapılmış ve sadece ödeme yapmak kalmış. Yaklaşık 4000 TL. Sormak istediğim 1- bu ödemeyi kim yapmalı ben mi, satın aldığım mal sahibi mi yoksa müteahhit mi ? 2- İskan yaptırmakzsak ne olur ? 3-müteahhit neden yaptırmak istiyor, bu müteahhidin başka inşaatlar yapmasına engel mi oluyor ? Çok teşekkürler, saygılar..