merhabalar tebernüş bey, konut satın almak isteyen müşterilerinize satın almak istedikleri evin değerini belirlerken azami olarak 250 çarpan ile belirlemelerini tavsiye ediyorsunuz. Günümüzdeki konut satın alımlarının büyük çoğunluğunun finansmanı konut kredisi ile sağlanmakta olduğundan söz konusu azami kira çarpanı katsayısını konut faiz oranları ile ilişkilendirilerek satın alım esnasında faiz oranlarına göre aşağıdaki çarpanların kullanılmasının daha efektif olacağını düşünüyorum. çalışmayı ilişkin görüşlerinizi rica eder iyi çalışmalar dilerim. faiz oranı azami kira çarpanı %0,90 250 %1,00 238 %1,10 227 %1,20 216 %1,30 207 %1,40 198 %1,50 189

Herhangi bir kişi adına düzenlenmiş olan tapu tahsis belgeli ev satildiginda,satın alan kişi adına tapu tahsis belgesi düzenlenir mi ve bunu hangi kurum yapar

erdogan demir ben iyi günler tebernüş bey sizleri ilgiyle takip ediyorum .verdiginiz bilgilerden dolayı teşekkür ederiz. dörtyıl önce satın aldıgım tokilerden evimi satmak istiyorum .satışta vergi durumumu soracaktım vergi çıkmaması için istisna tutarı nedir nekadardır .müşterim peşin alacak . dairemin rayış bedelinin beşbin veya onbin üzerinde göstersem vergi çıkarmı. ne yapmalıyım istisna tutarını aşmamak için . teşekkür ederim .saygılarımla iyi çalışmalar

İyi günler iyi çalışmalar. Bizim bundan 3-4 yıl önce imzaladığımız kat karşılığı inşaat sözleşmemiz var. Arsamızın büyüklüğü 8500 m. İmzalarken emsal 0.75 di. Şu anda 2.20 ye çıkardı belediye. Ne benim ne karşının avukatı bu artıştan bizim yararlanmayacağımızı sadece müteahhit in yararlanacağı çünkü sosyal donatı alananını onun verdiğini söylüyor. Sizce biz bu artıştan yararlanırmıyız ve ne diye dava açmalı veya mahkemelerce daha önce verilmiş bir örnek karar varmı?

Merhabalar, Tuzla kaymakanlığı karşısında özdemirler projesinden port life dan ev alacağız.İki kısımdan oluşuyor ve2016 aralık teslim olacağını bildirdiler. 400.000 tl civarında 2+1 bahçe katı, bu site prim yapar mı ? Ne zaman yapar ? Evi yatırımlık olarak düşünmekteyim, Tuzla çok kalkınacak gibi duruyor yeni marina , port ve marmarayla beraber. Ne düşünmektesiniz, bu para benim için de çok fazla ; Tuzla mantıklı bir lokasyon ve bu proje iyi midir?

İyi gunler Tebernus Bey Biz gebze emlak konutlarin 2. Etap kat malikleri Birinci sorum ; Sitemizde olaganustu genel kurul istiyoruz (yapilan yoksuzluklardan ve site aidatlarinin yuksek olusundan dolayi) Bu sebeple 818 daireden 550 e yakin imza topladik (imzalar kat malikleri listesine gore isim isim alinmistir) sordugumuzda bize yonetim planina gore imzalarin bos oldugunu yonetim basda oldugu icin sadece onlarin olaganustu genel kurul toplama hakki oldugunu soylediler ki onlarinda bunu yapacagini sanmiyorum suanda bile imza verenleri tehdit ediyolarmis Bu topladigimiz imzalarla genel kurul icin ne yapmamiz gerekli İkinci sorum : emlak konuttan tefe tufe oraninda veya kredi ile ev alanlar kat maliki sayilmiyormu insanlarin kafasi karisik

merhaba, benım sorum bız yenı ev aldık kredı borcunu bıtırdık . tapumuzu aldım fakat tapunun yarısı esımın yarısı babamın uzerınde .. bız tokının yapacagı dar gelirli konut başvuru yapmak ıstıyoruz uzerımızgg-de gayrımenkul olmamalı ama yarı gayrımenkul mevcut yınede basvuru yapabılırmıyız

Merhaba Tebernüş bey. Nasılsınız? İzmit Umuttepe Üniversite yolunda TEM otobanı üzerinde Academic Life isimli bir projenin 2.etabı inşa ediliyor. 2+1 Amerikan mutfaklı yanlış hatırlamıyorsam 84 m2, balkonlu, tüm daireler güney cephe. Örnek dairenin işçiliğini beğendim. Prizler, laminatlar, mutfak dolabı, banyo dolabı kaliteliydi. Özellikle balkon kapısı sürgülü vosvogen sistem alanın daraltmamak için iyi fikirdi. Arakat 2+1 fiyatı 140 bin. Kira getirisi 900 tl deniyor. 1.etaptan 1+1 için kira getirisi 700-750 (internette ilan var). Üniversite ve şehir merkezine 3'er dk mesafede. Üniversite personeli için uygun bir alternatif yaşam alanı. 50 bin peşin kalanı tapu tesliminde. Bu fiyat, ödeme şekli ve kira getirisi için yorumlarınızı rica ederiz.

İyi çalışmalar. Eyüp ilçesi Çırçır Mahallesinde Uludağ Caddesinde müstakil inşaat firmasından yapımının bitimine 4 ay kalan 2 blok 54 daireden oluşan site tarzındaki bir projeden ev almak üzereyim. 2+1 brüt 90 m2 net 70 m2 olan daireye 330 bin tl'ye anlaştım. Konum olarak Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosu Yeşilpınar metro istasyonuna 350 metre mesafede. 140bin peşin geri kalanını ev tesliminde kredi ile alacağız. Dairenin bitiminde 1250-1400 tl kira getirisi bekleniyor. Sizce akıllı bir yatırım mıdır? Teşekkür ederim.

Merhabalar ben arsa payı hesaplamasını beceremedim arsa alanı 341.olupm40/590=23.12 yazan bir arsa payında dairenin metrekaresi kaç olur bilgi alabilirmiyim teşekkürler.