Merbabalar , Dumankaya ritim projesinde 3,5 + 1 net 110 metrekare 23. Kat doğu cephe daireyi almak istiyorum . Fiyatı peşin ödeme ile 830 bin tl sizce bu fiyata almak mantıklı mı yoksa aynı fiyata daha anadolu yakasının möerkezi noktalarında mı almak mantıklı ?

merhaba Tebernüş bey 2010 yılında Ümraniye çamlık ikbal caddesi üzerinde 2008 oturumlu 3 bloklu bir siteden yüksek giriş 110m2 3 + 1 bir daire aldım. daire faiziyle birlikte 170 bin tl ye geldi. dairem şu an kirada ve bende aynı kiraya istanbulun farkl bir yerinde kirada oturuyorum. benim sorum evimin bulunduğu konum malum finans merkezine oldukça yakın çok yakın olmasada Ümraniye metrosu gibi devam eden projelerde mevcut. benim sorum ise bu konumdaki bir daireyi satmak için erkenmi şu an için değerini 2 ye katlamış durumda bu daha yükselirmi. teşekkürler.

Tebernüş bey Merhaba, Toki' nin alt gelir grubuna ait dairelerinden satın almayı planlıyorum. Ancak dairenin borcu bitmeden devir işlemleri gerçekleşmiyor. Benim ödeyeceğim para ile mal sahibi öncelikle toki den kendi üzerine devir alacak, hemen ardından benim adıma satışı yapılacak. Dairenin brütü 75 M2 dir. Bu durumda mal sahibine bana satışından dolayı %18 lik bir KDV yükü doğacakmıdır? Teşekkürler, İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar Tebernüş Bey, 01.03.2009 tarihinden itibaren İstanbul Beyoğlu mahallesindeki bir dairede kirada oturmaktayız. Ev sahibi ile yaptığımız sözleşme doğrultusunda kira bedelini her yıl MB ÜFE TÜFE Enflasyon ortalamasına göre yükseltmekteyiz. Şu anda 1870,- TL kira ödemekteyiz, 01.03.2016 tarihinden itibaren ise % 7 artışla 2009,- TL olarak ödemeyi düşündük, fakat ev sahibi bize Noterden bir İhtarname çekerek kiranın 3500,- TL olarak ödenmesini aksi takdirde dava açacağını ve bütün masrafların bizim tarafımızdan ödeneceğini belirtiyor. Kiracı olarak bu konuda bizi nasıl davranmamız konusunda bilgilendirirseniz memnun oluruz. Gerekirse İhtarname örneğini Size mailleyebiliriz. Bilgileriniz için önceden teşekkür eder iyi çalışmalar dileriz. Saygılarımızla, Abdullah Eracar

Merhaba Bir imar adası içinde A ve B olarak iki nizama ayrılmış parsel sahipleri bulunmaktadır. A nazım planında bitişik nizam şeklinde ayrı 5 parsel sahibi ve B nazım planında ise 7 ayrı parsele sahip imar arsası vardır. Bu ada içinde B nizamında bulunan parsel sahibi bu parselleri birleştirerek çok yüksek katlı binalar yapmak istiyor ve A nazım planında bulunan 5 ayrı parsel sahibinden de ada içinde uygulamalı imar planı değişikliği için muvafakatname istemektedir. A nizamda yer alan 1,2 ve 3 nolu parsel sahipleri muvafakatname vermiş ancak 4 ve 5 te yer alan parsel sahipleri olarak biz muvafakatname vermedik. Bu şartlarda Aynı ada içinde yer alan B planında yer alan 1,2,3,4,5,6,7 nolu parsellerine sahip kişi istediği inşaata başlıyabilir mi? Teşekkür ederim

1/1000 imar planında Enerji nakil hattı koruma bölgesi ilan edilen arsanın (üzerinde gecekondu var, ve yapı enerji nakil hattından önce yapılmıştır) durumu ne olur. Kamulaştırılır mı, kamulaştırılması için hangi kuruma başvurulması gerekir ?

Tebernüş Bey Günaydın 215.000TL Civarı Nakdim var Yurt Mahallesi 74441 Nolu sokaktan her kat 4 daire, içi yenilenmiş, 15 yaşında 2.kat bir daire ve İller bankasının hemen yan sokağında,her kat 2 daire, komple yenilenmesi gereken 10 yaşında 1. kat bir daire bulunmaktadır. Benim 215.000TL dışına çıkmam imkansız sizce hangi daireyi almak mantıklı. Şimdiden teşekkürederim İyi Çalışmalar

270 000 tl nakit param var bu parayı arsa damı yoksa gayrimenkulda mı degerlendirmek mantıklı gayrimenkul olarak öneriniz narovamı olur ataşehir park yaşam mı teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. İstanbul Maltepe de ikamet etmekteyim.Bizim binamız kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek.Maltepe belediyesi fazladan kat vermediği için binamızın yenilenme maliyetini biz karşılayarak yapacağız.Benim oturduğum kat en üst katta ve de dublex yapma şansım var.Apartmandakiler maliyet artı apartmandaki her malike şerefiye bedeli vermem gerektiğini söylediler. Benim sorum şerefiye bedelini nasıl neye göre vereceğim, diyelim ki ekstradan 100 metrekare çatı dan extra gelecek, bunun maliyetini artı şerefiye bedeli olarak ödemem gerekecek.Bunu yaparsam daha mı karlı bir iş yapmış olurum ? Teşekkür ederim , saygılarımla...

Öncelikle selamlar ve saygılar.İmar belgesini aldığımız arsamızda taks 0.50 kaks 2.0 yazmaktadır.Ayrıyeten planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin geçici 4. maddesine göre düzenlenmiştir.1-2-3 ve 5 no lu parseller tevhid edilip imar hattı tahakkuk ettikten sonra belirtilen nizamda inşaata müsaittir yazmaktadır. Parsel krokilerinin yanında sol altta da imar hattı talebi icabetmektedir yazısı veyahut mührü bulunmaktadır. Size sorum bu imar durumu tam anlamıyla ne ifade etmektedir? Yola 200 m2 gibi bir terk duyumu aldım(sadece duyumla soru sorduğum için kusura bakmayın).Yola terk durumunun imar durumunda yazması gerekli midir değil midir? Yola terk var ise bunun bedelini belediyeden alabilir miyiz? Eğer alabilirsek bunun maddi değeri hangi bedel üstünden hesaplanır? Şimdiden Teşekkür ederim, Saygılarımla