ben şu an 40 yaşındayım ve emlak danışmanlığı ya da yeni adıyla gayrimenkul danışmanlığı yapmak istiyorum 1-bu işe başlamak için geç bir yaş mı 2-eğer değilse izlemem gereken yol nedir 3-emlakçılar için çok yalan söylemen gerekir diyorlar bu doğru mu,ben yalan söylemem zaten 4-bu işte başarılı olmak için gereken kişilik nasıl olmalı YANITLARSANIZ SEVİNİRİM.SAYGILAR,TEŞEKKÜRLER

200-300 bin lira arasında yatırım amaçlı daire almak istiyorum istanbulda en uygun semt neresi ve tavsiye edebileceğiniz bir proje var mı?

merhaba gürsel bey öncelikle yaptığınız bu hizmet için teşekkür ederim sağolun varolun benim sorum eski bir binayı kentsel dönüşümle yeniden inşaa etmek için elimizdeki tapunun kat irtifaklı veya arsa tapulu olması arasındaki fark nedir yani arsa tapulu binayı dönüşüm yaparken bir daire sahibinin hak kaybına ugrama riski varmıdır veyada kat irtifaklı bir dairenin avantajı varmıdır esen kalın

18.10.2011 tarinde 80bin TL'ye alınan daireyi 30.02.2016 tarihinde 135bin TL'ye satın alacağım. Satıcı vergiyi benim ödemem koşuluyla satıyor. http://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/hesaplama/gayrimenkul-deger-artis-kazanci-vergisi 1) İnternetteki bilgilere göre vergi, 3.176 TL çıkıyor. Bu tutar doğru mudur? 2) Vergiyi satıcı ne zaman ödeyecek? Sizce ben peşin ödemeli miyim yoksa tahakkuk etmesini mi beklemeliyim? Şimdiden teşekkürler.

ebernüşbey. okmeydanı talatpaşa mahallesinde E5 kenarında metrobüs durağına 10 dk. yürüme mesafesinde tem bağlantısına, kağıthane tüneline, ve metrosuna yakın mesafedeyiz. 360m2 arsamız var adabazında kentseldönüşüm kapsamında büyük siteler yapılacak. sizce bölgenin konumu ve arsamızın alanına göre kaç daire almamız lazım. şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey merhaba, Halkali Meydan projesinde 2 +1 daire kullanimi net 64 metre kare ve 45 metre kare bahce kullanimi olan daireyi 580.000 tl ye almayi planliyoruz. Konum, insaat firmasi ve daire ozelliklerine gore sizce mantikli midir acaba Saygilarimla

255bin TL'ye ümraniye istiklal mahallesinde 4 yıllık binada 2+1 ara kat daire için pazarlık yaptık. 1 hafta süre istedim, aksi bir şey olmazsa kapora verip alışverişi sonlandıracağız. Size sorum yatırım açısından ne kadar mantıklı? **Belediyeden kontrol ettim imar ve iskanında sıkıntı yok **İçindeki kiracı 750 TL'ye oturuyor. Bu haliyle kira çarpanı: 340 **Bu yıl sonu açılması planlanan çekmeköy metrosunun yamanevler durağına 1300 mt mesafede. **Şu an sadece proje aşamasında olan göztepe-ümraniye metrosunun atakent durağına 40 metre (ne zaman inşaatı başlar biter belli olmaz:) Şimdiden cevabınız, yardımınız için teşekkür ederim.

Merhaba sayın Tebernüş Bey,öncelikle teşekkür ederek sorumu yöneltmek istiyorum.Ben bir emlakçıyla üç aylık satış sözleşmesi imzaladım ve daha sonra ailevi nedenlerle evimi satmaktan vazgeçtim,kesinlikle kimseye evimi satmak istemiyorım.Kendisi durmaksızın arayıp evi satmak zorunda olduğumu satmazsam bile komisyon ödemek zorunda olduğumu söylüyor.Sözleşmeyi defalarca okumama ve okutmama rağmen böyle bir madde yazmıyor.Ama söz konusu emlakçılar satmak zorunda olduğumu satmaktan vazgeçsem dahi yasal işlemlerle benden komisyon alıcaklarını söylüyorlar.Sizin gibi bir profesyonelden bu konuyla ilgili görüş rica ediyorum.Şimdiden çok teşekkürler.

Merhabalar. Kartal Propa Aura'dan 1+1 yatirimlik ev almak uzereyiz. Evin satis bedeli 240 bin tl. 61 metrekare. Icinde 900 tl ye kiraci oturuyor. Ancak su anda oralarda kiralar 1,100 tl civarinda. Lokasyon metroya cok yakin. Sizce mantikli bir yatirim midir? Bolge prim yapmaya devam eder mi? Cok tesekkurler.

Sayın Kireçci, 11.10.2013 tarihinde Elit Grand Palas dan 1+1 65 m2 bir daire satın aldım. Sözleşmede teslim süresi 14 ay olarak belirtilmiştir. 1. Sözleşme gereği dairemiz Aralık 2014 tarihinde bitmiş olarak teslim edilmesi gerekiyordu. DAİREMİZ ZAMANINDA TESLİM EDİLMEDİ. 2. 20.06.2014 tarihinde kış aylarında inşaata devam edemediklerini bildiren bir rapor göndererek 2015 ortasında daireyi teslim edeceklerini bildirdiler. DAİREMİZ ZAMANINDA TESLİM EDİLMEDİ. 3. 31.07.2015 tarihinde dairemi teslim almak için yazdığım e-maile sadece teslim süresinin 2015 yılı sonuna uzatıldığını yazdılar. DAİREMİZ ZAMANINDA TESLİM EDİLMEDİ. 4. 16.01.2016 tarihinde firma temsilcisine e-mail ile ulaşmak mümkün olmadığı için SMS mesaj gönderdim. DÖNÜŞ OLMADI. 5. 18.01.2016 tarihinde İdari İşler Müdürü?ne SMS mesaj gönderdim. DÖNÜŞ OLMADI. 6. 30.01.2016 tarihinde firmaya APS mektup gönderdim. DÖNÜŞ OLMADI. 7. 12.02.2016 tarihinde firma temsilcisini arayarak sözleşme gereği her ay en az 600,00 TL gecikme cezasının ödenmesini bildirdim. DÖNÜŞ OLMADI. 8. 20.06.2014 tarihinde kış aylarını bahane gösteren rapor gerçek dışıdır. Rapordan sonra Elit Grand Palas yakınındaki bazı inşaatları ziyaret ederek hava durumunun inşaatı etkileme durumunu soruşturdum. Böyle bir durumun olmadığını bildirdiler. 9. Elit Grand Palas ile birlikte ve ya daha sonra başlayıp teslim edilmiş yakın çevrede çok proje bulunmaktadır. Delil için küçük bir araştırma yeterlidir. 10. SONUÇ: Delmar Yapı Elit Grand Palas?ı 2014 yılı sonunda teslim etmek için imza atmıştır. Ancak 14 ay gecikmesine rağmen gecikme cezasını ödememektedir. Delmar Yapı iflas mı ediyor ve ya dolandırılıyor muyuz diye düşünmekte haksız mıyım? Delmar Yapı yaşıyor mu? 11. Bugün 14 ay gecikmeyi ödemeyen Delmar Yapı dairelerimizi sözleşmede geçen m2 den daha düşük verirse ne yapacağız? 12. Bugün 14 ay gecikmeyi ödemeyen Delmar Yapı sahte şişirilmiş site aidatına 300-500 TL isterse ne yapacağız? 13. Delmar Yapı mağdurları ile karşılıklı görüş alış verişi yapmak için mail adresimi duyurmanız mümkün mü? e-mail adresim: [email protected] Hakkımı almam için en kısa yol nedir? İlginiz ve yardımlarınız için teşekkür ederim. saygılarımla, Mustafa BAĞ