Merhaba. Yaklaşık Olarak 4 Yıldır Döner Ve Tantuni Restoranı İşletmekteyim Mersinde Tutuldu Ve Sevildi Yaklaşık 2 Ay Önce İzmiri Gezdim Ve Neden Olmasın Dedim Çeşitli Araştırmalar Yaptım Ve bu Siteye Rastladım Sizce Nereye Ve Nasıl Bir Konsep İle Girebilirim ?

Tebernüş Bey Merhaba Kartal sahil bölgesinde oturum amaçlı daire arayışı içerisindeyim.Sizinde bildiğiniz üzere birçok kentsel dönüşüm projesi mevcut. Şu an hali hazırda Kiptaş Fİnanskent'te 1+1 brüt 91,5 m2 23. katta bir dairem var.Daireninde aylık1.750 TL kira getirisi mevcut. Kartal bölgesinde ise araştırmalarım sonucu Cordella kartla projesini belirledim.Daha önce cordella twins ismiyle çıkmışlar ancak sanırım kat ile ilgili sorun olduğundan projeyi değiştirmişler. Kendileri ile görüştüğüm ön cephe 8.kat deniz manzaralı 3+1, brüt 157 m2 net 106 m2 daire için görüştüm.Etrafındaki diğer projelerde ise aynı metrekare daireler 800-900 bin fiyat aralığında gözüküyor.(Gökdeniz kartal,pega kartal) ve görüşmelerimiz sonucu bu daireyi 690.000 TL karşılığı opsiyonladım.Aralık 2017 tarihinde de daireyi teslim etmeyi taahhüt ediyorlar.Araştırmalarım sonucu bu bölgenin prime açık bir bölge olduğunu düşünüyorum. Sizce finanskentteki dairemi satıp cordella kartal projesi için yatırım yapmalımıyım. Konu ile ilgili fikirlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum. Saygılarımla

Merhabalar. İki hususta bilgilerinizden istifade etmek istiyoruz. İlki, Bizim oturmakta olduğumuz 7 katlı 28 daireli bir bina mevcut. Bina kat mülkiyetine tabi değil. Bina sakinleri 80 hisseli bina arsasından 2'şer hisseye sahip durumda. Fakat binanın emlak vergisini her daire sahibi kendi adına beyanname vererek ödüyor. Su, doğalgaz ve elektrik hizmet alımlarında, aboneliğinde de sorun yok. Bizim bina sakinleri olarak yaşadığımız problem 80 hissenin bir kısmının binayı yapan müteahhit üzerine kayıtlı olması ve müteahhitin binanın dükkan ve bodrum katını kullanmakta olmasıdır. (Kiraya vermek suretiyle fiilen kiracı kullanıyor.) Bodrum katın otopark ve dükkanın da belli bölümünün kömürlük olarak binanın ortak kullanım alanına verilmesini sağlamak istiyoruz. Bina sakinleri olarak bu konuda elimizde herhangi bir imkan mevcut mudur? İkincisi de binanın yönetiminde kat mülkiyeti sisteminde olduğu gibi bir yönetim organı oluşturularak aidat toplanıp, vermeyenler hakkında icra takibi yönetim organı tarafından yapılabilir mi? Teşekkür ve saygılarımla

Merhabalar. İki hususta bilgilerinizden istifade etmek istiyoruz. İlki, Bizim oturmakta olduğumuz 7 katlı 28 daireli bir bina mevcut. Bina kat mülkiyetine tabi değil. Bina sakinleri 80 hisseli bina arsasından 2'şer hisseye sahip durumda. Fakat binanın emlak vergisini her daire sahibi kendi adına beyanname vererek ödüyor. Su, doğalgaz ve elektrik hizmet alımlarında, aboneliğinde de sorun yok. Bizim bina sakinleri olarak yaşadığımız problem 80 hissenin bir kısmının binayı yapan müteahhit üzerine kayıtlı olması ve müteahhitin binanın dükkan ve bodrum katını kullanmakta olmasıdır. (Kiraya vermek suretiyle fiilen kiracı kullanıyor.) Bodrum katın otopark ve dükkanın da belli bölümünün kömürlük olarak binanın ortak kullanım alanına verilmesini sağlamak istiyoruz. Bina sakinleri olarak bu konuda elimizde herhangi bir imkan mevcut mudur? İkincisi de binanın yönetiminde kat mülkiyeti sisteminde olduğu gibi bir yönetim organı oluşturularak aidat toplanıp, vermeyenler hakkında icra takibi yönetim organı tarafından yapılabilir mi? Teşekkür ve saygılarımla

Sayın Tebernüş bey 2 yıl önce hiç bir araştırma yapmadan binamızı rapor alarak yıktırdık. 70- 80 bin tl verir yenileriz dedik. Ama iskanı olmayan binamızın yüksekliği 15.50 idi mevcut imar yasasına göre 12.50 izin veriyorlar yani 1 katımızı belediye vermedi 4 dairemiz açıkta kaldı. Belediyeye gittiğimizde tek çaremizin parselllerin birleştirilmesi olduğunu söyledi. 2 yıl boyunca tüm komşu parsellerle görüştük ama kimse bizimle birleşerek ev yapmak istemiyor. Ortada kaldık perişan olduk evsiz kaldık arsa olarak satsak çok az bi para elimize geçiyor. evimizi yaptırabilmenin başka çaresi yokmudur ne yapacağız imar affı çıkarmı çıkarsa da işimize yararmı?

Temmuz ayında Tavşancıl'dan deniz manzaralı müstakil tapulu 2,5 kat villa imarlı 300 m2 arsa satın aldık. Satmak için doğru zaman ne zamandır? Şu an gelen teklife göre 6 ayda %25 kazandırdı

Değerli hocam.Bir daire almak üzereyiz.Korkuyoruz dolandırılmaktan açıkçası.Banka aracılığıyla alcağız.Eksperitizin daireye gitmesi ve daireye fiyat biçmesi,daire hakkında tapuda problem olmadığı ,projesinde problem olmadığıu,kısacası dairede problem olmadığı anlamına gelir mi?Banka ve ekspertizin işin içinde olması daireye tam güvenebileceğimiz anlamı taşır mı?Teşekkür ederim hizmetiniz için...

Merhaba. Bilgilendirmeleriniz den dolayı tesekkur ederim. Dar gelirli biriyim ve kirada oturuyorum. Evim Sultangazide. Ev almaya niyetim var. Almak istediğim evin fiyatı max 170-180 bin civarı ve kentsel donusume girecek bir yerden dusunuyorum. Bunu dusunmemde ki amaç bu fiyatlara iyi bir ev almak çok zor. En azından böyle bi yerden ev alırsam zaman icinde hem daha sağlam bir yapıda oturmuş olurum hemde prim yapar diye dusunuyorum. Sizin önere bileceginiz yakın zaman içinde başlayacak kentsel dönüşüm bölgesi neresi olabilir. Zamaninda teslim edebilecek, cileye donusturmeyecek firmalar hangi bolgelerde olacaklar. Aklimda karayollari, pazarici,baglarbasi var. Fatih carsamba bolgesinde biri olacak diyor biri olmayacak diyor , sizce burasi icin durum nedir ? Birde böyle yerlerde evler arsa tapulu olabiliyor. Metre karesi büyük uygun fiyata arsa tapulu daire mi yoksa tapulu daire mi almalıyım ? Nelere dikkat etmem gerekli bu konuda ? Beni bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim hocam. Selam ve dua ile.

2009 yılı şubat ayında kat irtifakı olan bir ev aldım, şımdi kat mulkiyeti almak için muracaat etmek istedik karşımıza yapı denetimden muteahidin borcu, sıgorta borcu ve belediyede inşaat bitmemiş görünüyor ve muteahhit iflas vermiş görünüyor biz daire sahipleri bu durum karşısın da nasıl bir yol izlemeliyiz ...

Merhaba, Halide Edip Adı var Mah. hisse tapulu malımızı Müteahhit 'e vermeyi düşünüyoruz,Müteahhit'ten mal sahiplerinin hissesi ne kadar dır Saygıyla.