Tebernüş bey sizi büyük bir zevkle takip ediyorum.Şuanda ev almaya çalışıyoruz.Kazaskerde oturuyoruz ancak kentsel dönüşüm nedeniyle ev bulmakta zorlanıyoruz.Örnek mahallesinde 320bin tl'ye 4-5 yıllık binada dubleks veya 2+1 yeni binalarda 400-450 bin arası dubleks daireler buluyoruz.Ancak mahalleyi bilmiyoruz ama ulaşımı kolay görünüyor (dolmuş metro ve e5'e tem'e bağalntı).320binlik dairede mesela 1600tl kiracı yeni çıkmış.Minibüs caddesi tarafında eski bina almak ki 450bin tlye 2+1ler var mütahitle uğraşmak ve yıklıma tehlikesi için mantıklı gelmedi.Sizin fikirleriniz nelerdir?

Tebernüş bey sizi uzun bir süredir takip ediyorum. Tecrübelerinizden daha fazla istifade etmek istiyorum. Kitaplarınızı adresime gönderirseniz çok sevinirim . Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Baba ve annemizi kaybettik, onlardan kalan ev için kardeşlerden biri hakkını diğer bir kardeşe satmak yada devretmek istiyor (Bedelsiz olarak) Bu işlemi nasıl yapabiliriz, yasal geçerliliği Noter mi yoksa tapu dairesi midir tüm kardeşler bir arada olmak zorunda mı 6 kardeşiz ve yurt dışında birisi. Bilgi vermenizi rica ediyor, iyi çalışmalar diliyorum.

Merhabalar şu an oturdugum yer kentsel dönüşümde bizim arsamizinda evimizinde tapusu yok sadece noterden alınmış tapu senedi var.malik sayilabilirmiyiz aydınlatırsanız sevinirim kolay gelsin

Kurumsal bir emlakçıdan Konya'da eşyalı 800 tl Karşılığında Haziran ayına kadar sürecek kontrat yaptık, fakat eve tuttuktan sonra girince farkettim ki eksik gedik bir sürü işlem var evde eşyalarda tv bozuk kanepeler çökük banyodan pislik kokusu gelir su ısınmaz vs bende aynı emlakçının verdiği 859 tl olan bir ev ilanı gördüm oraya Geçmek istediğim zaman benden tekrar komisyon isteme Hakkı var mıdır yok mudur ?

Şartlarda konutu ikamet amacıyla satın aldığını,teslime muteakip konuta taşınacağını ,ikametgahını çatalca konutlarına taşıyacağını ve konutun beş yıl satılamayacağı yazıyor.Benim açıkçası oraya taşınmak gibi bir niyetim yok yatırım amaçlı alıp kiraya vermek istiyorum. Aksi takdirde ise tek taraflı olarak sozleşmenin iptal edileceği yazıyor. Satın alıp kiraya versem bunu anlayabilirler mi nasıl denetleyecekler şartların geçerliliği nedir sizce?

Tebernüş bey merhaba, ben eski bir okurunuzum.Kitabınıza bende erişmek isterim.Eğer gönderirseniz adresimi yazıyorum.Şimdiden teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey, 2016 yazında evleneceğim şuan satışta olan Kiptaş Çatalca Konutları ile ilgileniyorum. 85 m2 daire 139,750 TL Sözleşme imzalarken 20 Bin, 24 ay sonra 19,750 lira 2 peşinatı var. Geri kalan 100 Bin liralık bakiye 60 ay %0,61 faizle. Toplam 159,750 liraya gelmekte. Fakat tam lokasyonu hakkında bir bilgiye ulaşamadım. Konumu konusunda yardımcı olabilir misiniz? İşim Başakşehir'de yol durumuna göre orada oturabilirim. Bu fiyat ve m2 seçeneklerinde bu yatırımı siz nasıl değerlendirirsiniz? Değer artışı olabilir mi? İnsan İstanbul şartlarında bir evi olsun istiyor açıkçası bir yerden başlamak gerekir diye düşünüyorum. Düşünceleriniz ve yorumlarınız çok önemli. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba tebernüş bey nasılsınız ? geçen haftalarda kiptaş vaditepe 2 kura,ları çekildi sizce adaletli bir sistem mi? kura çekimlerinden sonra ağlayanlar vardı kiptaş vaditepe 2 konumu sık sık ve birleşik düzen yani kuzey cepheler tamamen berbat binalar birbirlerini görüyor tabi kiptaşın en çok şerefiye bedeli yani güney cepheler +46bin den faturalandırılıyor kiptaşın ödediği miktar ise en çok -46bin bahçe katlarının m2 değerleride düşmüş normal m2 95 ama zemin katlar 80 m2 bu nedenle şerefileri düşük oldugundan dolayı kiptaşın satış bedeli olarak 2+1 220bin satışa çıkarmıştı şerefiye bedellerini ödediği için daire fiyatları otomatikman 180bin düşüyor kira geliri tahmini 900 TL olur 2+1 80M2 sizce kiptaşın yapmış olduğu dagılım adaletli mi ? yada ilk lasmana çıktığında kuraları belli olsaydı insanlar da ödemelerini ona göre yapsalardı iyi değilmiydi

iyi akşamlar TÜRKSİLAHLI KUVVETLERİNDEN 2000 YILINDA Kendi isteğim ile emekli oldum 15 yıllık emlak komisyonculuğu tecrübem var 2000 yılında kendi emlak ofisimi açmış idim daha sonra ailevi sorunlar yüzünden kapattım 2000 yılı ve 2012 yılında konya emlakçılar odasından almış oldugum gayrimenkul danışmanlığı sertifikam var şu an ikamet ettigim evimi homeofis olarak göstererek vergi mükellefi olmak ve emlakçılar odasına kayıt yaptırarak emlak ofisi açmak ve gayrımenkul danışmanlığını yürütmek istiyorum sorum emekli maaşımdan şu an için( 2016 yılı ) kesinti yapılırmı ? vergi dairesi evi homeofis olarak degerlendirip mükellef yaparmı? belediye iş yeri açma ruhsatı verirmi? lütfen bu üç soruya cevap verirseiniz sevinirim sayğılar