Merhaba, Oturduğumuz ev eşimin üzerine ancak evi ikimiz çalışarak aldık. eşimin ilk evliliğinden 2 çocuğu var, bizimde 1 çocuğumuz var. Ev eşimin üzerine olduğu için eşim vefat ettiğinde 2 çocuğu da mirasçı oluyor diye biliyorum. Ancak ben tapuya benimde vefatıma kadar evin satılmaması için şerh koydurmak istiyorum böyle bir işlem yapılabiliyor mu yapılıyorsa ne kadar harç öderim. Ya da başka ne yapabilirim? Ev benim üzerime olursa eşimin 2 çocuğu mirasçı olabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey; Mersin'de yaklaşık 6,5 dönümlük bir arazim var. Bu arazi tapuda tarla olarak geçiyor. Fakat E-devlet üzerinden sorgulama yaptığımda 4342 nolu mera kanunu kapsamında olduğu ve dolayısıyla ağaçlandırma dahil hiç birşey yapamıyacağım söyleniyor. Ben arazime şeftali ekmek istiyorum ve küçük birde bağ evi yapmak istiyorum. Herhangi bir sıkıntıyla karşılaşmam söz konusu olur mu? Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Merhaba Kadir Bey,Taninmis ve piyasada kredibilitesi yuksek bir frimadan (ismini vermek istemiyorum ) toprakan bir ev almak istiyorum ,2 yil sonra teslim.Proje de emlak konut yada toki guvencesi yok odeme yari pesin yari sirketin kredi kullandirdigi bankadan .Gunumuz sartlari biraz tehlikeli, piyasalar uluslararasi iliskilerdeki sorunlardan cok insan negativ etkileniyor herhangi bir olumsuzluk durumda sirketin diyelim insaati bitirememe gibi bir durum soz konusu olursa ne gibi bir kaskomuz oluyor,tabi noterden sozlesme oluyor ama insaat firmasi bole bir durumda iken noterden sozlesme bizi ne kadar korur.Yeni projelerde devlet guvencesi var mi ? projede bole bir sorun cikarsa banka verdigi krediyi hala tahsil edermi yoksa hukuken buna bir itirazimiz olabilir mi ?? ve yine bole bir seneryoda devlet guvencesi varmidir.yardimlariniz icin simdiden tesekkurler.

2010 yılında 4 kardeş satın aldığımız bir daire tapumuz var. Ben 1/4 une sahibim dairenin. Abim de 1/4'une sahip ve bu 1/4'u bana devretmek istiyor. (Başka bir borç alacak vesilesi ile ucretsiz devir yapacak) Bu devirin yontemi nasıl olmalı. Alım satım harcları vb konularda fazla masraf cıkmasını istemiyoruz.

daire alçağım o yüzden sizin bilgilerinizden faydalanmak isterim her konuda bu yüzden bana kitaplarınızı gönderebilir misiz t

Merhaba Tebernüş Bey, Bahçeşehir Spradon Quartz sitesinden 66 metrekare 1+1 yatırımlık daire satın alma planları yapmaktayım. Benim baktığım balkonlu ve yuvarlak salonlu bloklarda genelde eşyalı kiralık şeklinde yatırımcılar çoğunlukta. Eşyasız olarak 1+1 daire fiyatları 200-205 bin civarında ve kira getirisi 850 TL civarında. Eşyalı olarak da 210 bin civarına bir daire belirledim ve içerisinde 1300 TL'den kiracısı mevcut. Eşyasız olarak değerlendirildiğinde, İstanbul ortalamasının biraz altında bir kira çarpanı olmakla birlikte eşyalı düşünüldüğünde kira getirisi oldukça cazip görünüyor. Siz genellikle eşyasız kira çarpanının dikkate alınması gerektiğini belirtmektesiniz, ancak Bahçeşehir gibi yabancı kiracı oranının yüksek olduğu ve eşyalı kiralık daire konseptinin yaygın olduğu bir muhitte eşyalı kira çarpanı göz önünde bulundurularak yatırım yapmak mantıklı mıdır? Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar. Kandıra Çakmaklar köyünde 25 dönüm yola sıfır arazim var. Yanından kandıra şile otoyolu geçeceği konusunda söylentiler var bir bilgiye ulaşamadık. Satmayı düşünüyoruz. Yol güzergahı hakkında bilgi verir misiniz ?

Merhaba; Temmuz 2015 te 55000 tl rayiç bedelli daire aldım kasım 2015 te sattım bankadan dolayı rayiç bedelini 90000 tl yaptık,bu durumda vergi ödermiyim,eğer vergi olursa biyere başvuru yapmammı gerekiyor veya edevlet vergi borcundan görünüyormu ne yapmam lazım teşekkürler.

Merhabalar ben sizi uzun süredir dikkatle ve hayranlıkla takip ediyorum daha fazla bilgilenebilmek ve ileride ona göre bilinçli yatırım yapmak istiyorum bana kitaplarınızı yollamanızı rica ediyorum. İnsanlara ücretsiz danışmanlık yaptığınız için tekrar teşekkürler.

Merhabalar, Kısaca sorumu aktarayım. Bayraklı Adalet mahallesi Palmiye Sitesinde 20 yıllık bir dairemizi 275.000 TL den satışa çıkardık. (Sizde gerçekçi bir fiyat mı?) Bu evi satıp üzerine 30-40 bin TL kredi çekerek yeni bir ev almak istiyoruz ancak belirtilen lokasyonda 0 evlerin fiyatları 400 bin den başlıyor. deprem yönetmeliğine uygun 10-15 yıllık ara kat bir daire alıp tadilat yoluna mı gidelim yoksa Hatay Bahçelievler de 300-320 bin seviyelerinde 0 binada 3+1 130 m2 giriş katı bir daire mi alalım. Görüşlerinizi paylaşırsanız memnun oluruz. Teşekkürler.