Merhaba Tebernüs Bey; öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim. Kira geliri elde edebilmek için 400.000 liralık bir daire almak istiyorum. Nef 163 projesinden bir daire alıp kiraya vermekmi daha mantıklı olur, yoksa eski bir semtte (Kuzguncuk-İST) eski bir daire alıp kiraya vermek mi mantıklı olur.En önemlisi ileriye dönük mülkün değerlenmesi.Hangisi daha mantıklı bir yatırımdır,sizin fikrinizi almak isterim. Saygılar.

istanbul gaziosmanpaşa bozhane mevkiinde kiracı olarak oturduğum evi ev sahibinin satması nedeniyle bende satın almaya karar verdim 240 bin tl bedelle anlaştık 2+1 85 m2 mart ayına kadar ödeme müsadesi aldım fakat kredi oranlarına baktığımda çok yüksek. Acaba şu anda kredi çekmelimiyim yoksa bu oranlar 2016 da düşermi beklemeliyim??

merhaba tebernüş bey ; öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için size çok teşekkür etmek istiyorum. benim bir dairem mevcut tapusunda kat irtifakı belirtilmiş. ancak krediye uygun olmadığı söyleniyor. sebebi ise alt katta ki daire ile ortak tapunuz var deniliyor. tapu dairesinden alınan belgede dairemizde bulunan kişiler olarak alt daire sahipleri de bizimle birlikte gözüküyor. biz tapuyu ayırmak krediye uygun hale getirmek istiyoruz. bunun bir yolu varmıdır ? tapumuz bize ait... tapuda herhangi bir hisse dağılımı gözükmüyor.... açıklama kısmında da bir ibare yok... tekrar çok teşekkür ederim ilginiz için...iyi günler....

Merhaba Tebernüş Bey, Pendik'te 4 binalı bir siteden Aralık 2015 sonu teslim 1+1 daire almayı düşünüyorum. Binaların iskanı henüz çıkmamış ve 6 ayı geçmez diyorlar.Kat irtifakı şeklinde bir tapu düzenlenecekmiş. İskan çıkmama gibi bir durum olabilir mi, nasıl güvenebiliriz? Kat irtifakı tapusunun masrafları nasıl hesaplanıyor? Satış bedelinin %4'ü + döner sermaye bedeli söylendi doğru mudur? Kat mülkiyetine iskan alınınca mı geçiliyor? Teşekkürler,saygılar..

Tebernüş Bey, merhaba. Antrium sitesindeki dairemize 2008 Haziran itibarıyla taşındık ve 2009'dan itibaren e-Belediye aracılığı ile ve hep zamanında olmak üzere "bina vergisi yerine 6,5 yıldır arsa vergisi" ödemiş durumdayım. Bu dönem (yani, 2015'in 2. taksidi) için bilgisayarın karşısına geçtiğimde ekranda "önceki dönemden borcunuz da mevcuttur" yazısını görünce Belediye Emlak Servisi'ne başvurdum. Borç dökümünü elden aldığımda ve alt kat komşumuzun bina vergisi kapsamındaki ödemesinin neredeyse 2 katı bedeli (272 yerine 490) görünce itiraz dilekçesi verdim. Geriye dönük yılları benzer bir hesaplama mantığı ile alt alta toplayan ve gecikme faizlerini de katan ?toplamı 3,500 TL gibi? bir meblağ/birikimli rakam söz konusudur. En azından komşum ile birebir aynı mülk için eşit bir rakam üzerinden hesaplama yapılmasını talep ettim. Henüz 4 gün oldu ve sevgili Belediyemizden bir cevap almadım. Sizce bu iş nasıl çözülür? Tecrübelerinizi aktarmanızı talep eder, esenlikler dilerim.

Modern Collection etabında dairemiz var.15 Ocak teslim yapılacak.iç dekorasyonu dumankaya yaparsa piyasa nin 2 katı fiyat .biz yaptırırsak 5000$taahhütl ücretiyle .sgk .sigorta vs bir yığın evrak isteniyor.Üstelik tapu 6 ay sonra.Yazıktır be .Sozlesme de böyle maddeler yoktu.Ben pişmanım bu firma ile çalışmaya

Merhaba öncelikle kolay gelsin saygılarımı sunarım Ben anayol üzerinde bir tarla satın aldım yola cephesi 73 metre 2 tarafinda da imarli yerler var Tarlayi aldigim şahış daha önceden restoran ve tesis icin imar cikarmis fakat yapmadigi ve belli bir süre gectigi icin imar görünmüyor suan tarla vasfinda biz tekrar imar cikarabilirmiyiz bu tarlaya. tesekkür ederim saygılar..

Sn. Kireçci merhabalar, Bildiğiniz üzere şuan 5 yıldan uzun süreli olarak elinizde tuttuğunuz gayrimenkulden satışından elde edeceğiniz gelir vergiye tabi değil. ve şuna hükümetin yaptığı bir çalışma var bu vergilerin daha uzun sürelere yayılması hususunda. Sorum şu: Bu kanun örneğin Nisan 2016 da çıtı diyelim yürürlük tarihini geçmişe yönelik olarak alabilirlermi? Yani şuan aldığım bir konutu ilerde satmak istersem benden 5 yıl şartına göremi işlem yapılır.

İyi günler.. sorum : yaklaşık 45 yıl önce satış senedi ile alınan yerin tapusunu nasıl alırız içerisine 2 katlı evimiz var tapu kütügündede evin anneme ait oldugu yazıyor ..bir yol gösterirseniz seviniriz. ilginize teşekkürler

İyi çalışmalar.Tarla ve narenciye olan bir arsayı, bacasız sanayi alanına müsait olduğuna dair ruhsat almak istiyorum.Bana buranın 1/25000 lik alan olduğunu belirttiler. HATAY'ın Dörtyol ilçesinde ikamet ediyorum.Lütfen yardımcı olurmusunuz.