selamlar tebernuş bey yardımlarınız için şımdıden tşk. 2 yıl once esenyurt merkez mah.sınde şimdi yayalaştırılan meydanda 2+1 net 85 mk 1.kat daire 135000 e mal oldu şimdi kırası 700 tl değeri 190bın uygun yatırım yapmış olurmuyum ve yıne orada daıre almayı dusunuyorum bolge ıcın öngorulerınız nelerdır kolay gelsın

Tebernüş bey merhaba. Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum. Esenyurt bölgesinde yatırım amaçlı (1+1 veya 2+1) incelediğim projelerden NLOGO ve BABACAN PREMİUM arasında seçim yapmak gerekirse hangisinin daha kısa zamanda getirisi fazla olacaktır, yatırım yapılabilir. Babacan lokasyon olarak E-5 üzeri, konsept proje (otel-avm) ve m2 fiyatı brütte 3500-4000 TL arasında, NLOGO bağlantı yolu üzerinde-avm m2 fiyatı 3000-3500 arasında. Lokasyon ve inşaat kalitesi olarak sizce hangisi tercih edilebilir. Hangisinin getirisi fazla olacaktır. Ayrıca BOSKAN inşaatın Bosspoint projesinin lansman fiyatları da oldukça uygun 2700 tl ama lokasyon olarak biraz düşünceliyim. Yorumlarınızı alabilirsem faydalı olacağına eminim. Şimdiden teşekkür ederim.

Üzerinde fiilen kat mülkiyetinin var olduğu fakat tapu senedinde arsa olduğu yazılan bir gayrimenkulun devrinde sorun yaşanır mı?

Yeni satın aldığımız daire yeni yapılmış ve yandaki blok inşaat haalinde. Mütahit bize sattığı dairenin bulunduğu apartmanda kalorifer bu kış yanacak dedi ama daha kazanın kurulduğu yok. Hergün donuyoruz. Mahkemeye dava edebilirmiyiz. Etsek ne gibi yaptırım olur

Tebernüş Bey merhaba, Şerifali bölgesinde site içi 2+1 daire bakıyorum. Fiyatlar şimdilik 420-450 bin TL civarı, kiralar 1600-1700 bandında. Evler ortalama 100 m2 civarı, deprem yönetmeliğine ve krediye uygun. Yalnız yine de söz konusu binalar 7-9 yaşları arasındalar. Sizce site olarak oturmuş, yaşı olsa da deprem yönetmeliği ve krediye uygun bu siteler mi tercih edilmeli, yoksa 450 bin TL gibi bir rakamla (içinde 60 bin civarı kredi olacak) yeni başlayacak (Vural Sitesi gibi) sıfır sitelere topraktan mı girilmeli? Ya da bu bütçe ile sizin önerebileceğiniz alternatif lokasyonlar nelerdir? Teşekkürler,

Sayın Tebernüş Bey, Beylikdüzü İnnovia-1 projesinden 2+1 daire almak düşüncesindeyim. Araştırdığımda 3 tip 2+1 daire olduğunu öğrendim. m2 farkları var.Size sormak istediğim konu; Beylikdüzü bölgesinde çok fazla proje var ve nereden ileride değer kazanacak bir ev alabilirim endişesindeyim. Bu projenin beklentimi karşılayıp karşılamayacağını merak ediyorum. Vereceğiniz cevabın tavsiye niteliğinde olup bağlayıcılığı olmadığının farkındayım ve anlıyorum. Ama tüm birikimimi yatıracağım evin de yanlış bir seçim olmaması adına fikirinizi öğrenmek isterim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla, Gülcan. Not: belki bu proje ile ilgili site içersinde yazı bulunuyor ancak çok fazla internetle haşır neşir olan biri olmadığımdan ben bulamadım.

Dedemden kalma bir arsamız var. Bir dönüm kadardır arazinin büyüklüğü sizden öğrenmek istediğim. Toplamda 5 hissedar bulunmaktadır. Diğer bütün hisse sahipleri bizimde sahip olduğumuz toprak dahil her yerine müteahhitle anlaşılıp konut yapılmış ve biz de hiç bir şey yapacak bilgiye sahip değiliz. Nasıl bir yol izlememiz gerekir . Şimdiden beni dinlediğiniz için teşekkürler. Gerçekten çok güzel bir site teşekkürler.

Tebernüş bey slm. Daha öncede yazmıştım ve anında cevap verdiniz çok tşkr ederim. Kafama takılan bişey var.atakent 3.etap toki evlerinden 345 bin tl ye 2+1 67 m2 daireyi almak üzereyim.ancak emlak sitelerinde m2 fiyatı 3840 tl diyor.bu durumda 67 m2 bir daire için 345 bin tl çok mu yüksek.yoksa fiyatlamaya başka kriterler de dahil ediliyor mu..site özellikleri,yeşil alan vs gibi.çok tşkr efnm.

bulunduğumuz yerde milli emlağa ait arsa varmıdır nereden öğrenebiliriz. tşkler cevabınız için.

Kadir Bey, Konut satın aldım , aldığım konutun 2 ay daha bitiş süresi var çoğu işi bitmiş zaten okadar süreyi bile bulmayabilir. Ben 8000 TL kapora verdim.Akabinde Emlak alım satım sözleşmesi yaptık emlakçı inşşat firmasının satış ofisi gibi çalışıyor emlak alım satım sözleşmesine de zaten emlakçı komisyon bedeli alınmayacaktır diye belirttik ayrıca kendim için ek maddelerde koydurdum.Kaşelettirdim tüm sayfaları ve vekaletende (inşaat firması yerine) imzayı ve kaşesini bastı.Ödeme makbuzumu da keza aldım. Evi aldığımda direk kat irtifakı tapusunu alacağım parayı peşin vereceğim. Evin sonlandırma süreci devam ederken nasıl bir sözleşme yapmalıyım (gayrimenkul vaadi sözleşmesimi?) ayrıca bu emlak alım satım sözleşmesi bana yetermi ? normalde sözleşme yapsam noterde işlem yapmamız lazım ek maddi külfet doğacak sizce nasıl bir yol izliyeyim ?